建筑工程規劃竣工測量技術與方法的應用研究

葉 琳

寧波市鎮海規劃勘測設計研究院，浙江寧波 315200

城市的快速發展加速了對建筑工程的需求，同時也對建筑工程的質量有了越來越高的要求。在建筑工程竣工驗收中，測量工作占據著重要的地位。建筑工程竣工測量是通過相應測量技術和方法對竣工建筑物進行測量，確定建筑物的形狀、位置、高度、平面、距離、面積等。為了讓建筑工程的竣工驗收得到有效管理， 需要加強測量技術與方法，讓建筑工程驗收工作順利開展。

1 建筑工程規劃竣工測量現狀

經濟的發展，科技的進步，讓建筑工程規模不斷擴大，各類工程項目增多。在建筑工程竣工驗收中，測量技術被廣泛應用，對工程項目的管理起到了重要幫助。因此建筑工程竣工測量技術得到了越來越多的關注，在發展上呈現出好的趨勢。測繪行業規模在逐步擴大，隨之也產生了相應的質量監督部門、實驗室檢測機構、科研機構等，為建筑工程的安全和質量提供了技術支持。為了加強建筑工程的質量與安全，提升企業的經濟效益，各技術單位都在不斷提升建筑工程規劃竣工測量技術。但由于相關技術能力較低、實驗儀器設備不足、經濟能力較差等因素，導致測量技術的發展受到限制，也影響了企業的市場占有率。近些年，受到事業單位結構調整與變化的影響，科研機構在檢測方面的資金投入有所提高，資金到位也讓儀器設備更加完善、技術掌控水平也在提升，市場競爭力會越來越強，滿足市場發展的需求。

2 建筑工程規劃竣工測量應遵循的原則

為了保證建筑工程規劃竣工測量能夠更好地達到要求，測量工作應根據相應原則進行。建筑工程竣工測量需要在法律法規的規范下開展，同時也要遵循相關原則，這對竣工驗收有著關鍵性作用。

2.1 統一標準原則

在建筑工程規劃竣工測量工作中，測量人員需要根據統一的規劃標準對建筑工程進行測量，如在測量時采用同一平面坐標系統和標高基準對建筑進行測量，這可以有效地對比建筑工程規劃竣工前后的數據，可以從中分析出存在的問題和差異。

2.2 誠信測量原則

對建筑工程規劃竣工測量時，為了保證測量的客觀性、全面性、準確性，需要測量人員持證上崗，同時竣工測量業務范圍也要由具備相應的測繪資質的測繪單位來承擔，以保證測量工作符合驗收需求。

2.3 改善測量工具原則

在建筑工程規劃竣工測量中，很多測量工具由于長時間的使用而出現老化狀態，這會影響到測量數據的準確性。因此，應根據具體測量情況，購買性能優良的測量工具，取消老化工具的使用，讓測量人員可以更加具體、精準地完成竣工測量工作。

2.4 現場實地測量原則

為了保證測量數據的準確性，測量人員的測量工作需要在現場執行。通過實地測量，獲取和記錄相關測量信息數據，保證數據的準確性和全面性，并對獲取的數據進行計算，使數據符合建筑工程竣工測量的標準。

3 建筑工程規劃竣工測量技術

3.1 地下管線測量技術

地下管線測量技術是建筑工程竣工測量中的重要技術，主要包括對電力、燃氣、排水、通信等地下管道測量。在測量過程中，應采取有效的測量方式，如跟蹤測量，可以有效記錄測量數據，對管線的材質、管徑等做精準記錄。另外，對金屬管線的探測也要做到精確無誤，在探測時存在難以探測的部位，應利用開關檢測方式進行測量，以保證建筑工程竣工測量的真實性。

3.2 地形測量技術

在建筑工程規劃竣工測量中，地形的測量是比較困難的。測量時需保證原有設計圖紙的準確性，質量符合要求。只有圖紙的精準度在規定范圍內，測量工作才能順利執行。對于鄰近控制點，竣工測量工作應做好相應要求，如根據周圍建筑物確定相應的測量距離，可以應用在沒有固定點的地標測量中。對民房建筑的測量，應該根據相關法律法規審核完畢后再執行測量工作，確保測量結果的合理性。城市規劃測量需要用到指導線，可以布設導線完成測量工作，并根據后視點距離進行檢驗核對，保證測量數據的精準和科學。

3.3 資料收集技術

對于城市規劃竣工測量，需要收集有關測量資料，并保證資料數據的準確性。一般城市規劃用地在測量時，需要用到規劃平面圖、紅線圖等相關圖件，這些資料在測量工作中起到重要作用，能夠保證測量技術在符合規定的情況下順利開展。因此所收集資料的版本控制是非常重要的，如測量技術中需要收集的資料必須是經過規劃審批后檔案室歸檔的，當資料收集完畢后，施工人員就可以根據相關資料開展地形測量工作。

3.4 建筑關系測量技術

每個建筑物都與周圍的建筑存在一定的平面位置關系，如建筑外圍要同臨近建筑物保持25cm的平面距離。測量時，測量的竣工建筑物同屬于一個小區，而且相互之間存在著平面位置關系，則需要確定好這種平面位置關系是否符合標準。只有當平面位置關系符合規定時，測量人員才可以順利完成測量工作。在審核與鄰近建筑物竣工測量中，除了鄰近的建筑物外，還可以借助建筑物之間的景觀輔助測量，保證測量技術的質量。

4 建筑工程項目竣工規劃驗收的相關要點

4.1 竣工規劃驗收中的外業測量

對工程項目進行外業測量時，測量人員應該進行數字化測量作業，對工程項目做數字化地形測繪，對于道路等的規劃要有現場施工放樣。施工建設單位也要提交項目施工和竣工圖紙，保證二者之間的一致性。同時也要保證施工圖和施工現場相符，確保不出現偏差狀況。建筑物面積外業測算時應使用鋼尺配合手持測距儀在實地進行邊長量測，使用鋼尺或手持測距儀無法準確量測時，則在同一站上使用全站儀采用全站儀極坐標法實測建筑物各主要角點，然后反算建筑物邊長。當量測邊長扣除外抹灰及裝飾厚度后與設計邊長較差的絕對值符合相關規范限差要求時，采用設計邊長計算面積，否則按實量邊長計算建筑面積。驗收人員應對工程各要素進行測量驗收，做好分區面積、總面積、建筑高度、平面位置等的測繪工作。

4.2 竣工規劃驗收中的業內處理

對建筑項目進行業內處理的規劃驗收測量，需要進行圖形繪制和高度計算。對房屋高度計算時（以寧波為例），平頂建筑高度按建筑物室外地坪至其檐口或女兒墻頂的高度計算。突出屋面的樓梯間、電梯機房、水箱間、通風道、煙囪、幕墻、裝飾構件（構架）、空調冷卻塔等均不計建筑高度。當女兒墻與幕墻（構件）融在一起無法區分時，建筑高度按室外地坪至屋頂面1.2m的高度計算。坡頂建筑計算時：屋面坡度不大于30°時，建筑高度應按室外地坪至檐口頂的高度計算；坡度大于30°時，建筑高度應按室外地坪至屋脊頂的高度計算。平面圖的繪制應做好全面標注，對復雜部位有所取舍，群體建筑應用顏色進行區分。立體圖繪制應能反應建筑的不同立面變化，如果某個方向無法全面反映立面變化，可繪制多個圖形。整體地形圖的繪制應保證所有標注都為實測，根據實測做好相鄰建筑的具體標注。

5 建筑工程規劃竣工測量的質量要求

建筑工程規劃竣工測量的質量關系到測量的準確性和科學性，對后續的審批、落實有直接的影響。在測量中，測量人員需要保證測量數據的精準性和合理性，滿足測量質量的標準。

5.1 對測量質量的控制要求

為了有效控制工程竣工測量的質量，讓竣工測量圖和拔地測量圖能夠精確對比，方便對城市建筑的規劃，需要使用全站儀在一二三級導線的坐標放樣布設復測支導線。登記點作為主要基站，并以此為中心點，將測量作業的有效范圍控制在4km以內，降低測量點位誤差，使誤差控制在1.5cm，布設的控制點間相對誤差小于2cm，相鄰控制點間距離要在100m以上。

5.2 測量質量保證的相關依據

竣工測量質量應滿足規范的標準，在規劃管理中采取適宜的手段、方法等。為了給城市規劃管理提供相應的地形圖、基礎數據等，需要做好竣工測量工作。測量單位應積極配合城市規劃土地管理部門的管理工作，采用的測量技術也要符合《城市測量規范》《國家水準測量規范》以及《衛星定位城市測量技術規范》等的規定。

5.3 測量質量的規劃監督

建筑工程竣工測量工作的重要性是毋庸置疑的，為了保證測量工作的質量，確保測量數據滿足需求，需要做好規劃監督工作。從全局來看，測量工作的監督管理力度在不斷加大，并且取得了良好的效果，但依然存在著一定的缺陷。因此，有關部門需要對測量管理制定相應的政策，建立完善的監督管理體系，對建筑工程的測量市場嚴加監管。只有落實檢測單位的職能和責任，約束其行為，才能讓建筑竣工項目的測量質量得到有效控制。

6 結語

在建筑工程中，竣工測量技術有著重要的作用，能夠保證建筑工程竣工項目的質量。因此在建筑工程規劃竣工測量中，一定要選擇合理的測量技術，在相關的法律法規規范下做好測量工作。同時，測量工作也關系到建筑單位的利益和測量單位的信譽，測量時應以保證質量為先，以嚴格的態度做好質量管理工作。