棚戶區改造中的小戶型設計分析

李志一

（山東建大建筑規劃設計研究院，濟南250100）

1 引言

近年來，隨著我國城市化得到快速發展，各城市的人口也在逐漸增加，建設用地與城市發展出現了一定的矛盾。因此，在城市建設過程中，在保證城市古跡不被破壞的前提下，實現對棚戶區進行全面改造，使居民居住、生活環境得到提高，對我國城市發展有著非常現實的意義。棚戶區作為20世紀解決居民基本生活條件建設的大量平房，其建筑質量和規劃已經無法滿足現階段的需求。而且棚戶區在衛生、消防、防疫以及水電等方面存在諸多不足，這對保證居民生命與財產安全帶來極大的隱患。因此，進行棚戶區改造已然成為迫在眉睫的任務。

2 小戶型對于棚戶區改造具有的作用及其功能定位

2.1 小戶型具有的主要作用

因為大多數棚戶區居民并沒有過多的經濟收入，所有選取小戶型作為其改造戶型，可以很好地滿足棚戶區居民實現高質生活的需求，同時小戶型也是我國商品住宅當中的一項重要組成[1]。因此，在進行小戶型設計過程中，應將戶型面積設定在90m2以下，同時保障建筑舒適與經濟性。進行棚戶區改造過程中，通過小戶型設計不但可以在有限土地面積中容納更多的住戶，而且對城市人口擁擠也有著很好的解決。此外，對經濟收入相對偏低的棚戶區居民來說，能夠有效減少其住房壓力和相應的經濟壓力。

2.2 小戶型設計主要功能定位

在對小戶型設計時，要滿足如下三點功能定位：第一，小戶型住宅必須滿足管線合理、采光通風、家庭電氣化與智能化、環保節能等最為基礎的需求。第二，小戶型設計必須要滿足國家規定，同時住宅內部功能空間也要符合居家要求，決不能因面積配比存在不合理，導致其功能無法實現[2]。第三，細節設計也應到位，諸如對衛生間設計時要對洗衣機和浴盆等相關設施的尺寸加以考慮，同時對設備門開啟與布置進行有效規劃；對廚房設計來說，應該采取相對緊湊的U形和L形作為主要方案，同時使餐廳與廚房實現隔離等。

3 小戶型設計要點分析

3.1 戶型面積合理

棚戶區改造過程當中，在住宅建筑面積上要加以控制，使其主要在50～90m2范圍內，根據實際情況可對其進行適當放寬，但面積不能超過120m2。由于棚戶區居民在經濟水平上相對較低，無法承擔城市商品房購買壓力。因此，在進行戶型設計過程中要對居民的實際情況進行分析，進而滿足整個棚戶區居民各自的需求。隨著我國住房商品化進程基本完善，部分家庭擁有較多的人口，而且其經濟條件還相對較好，可以選擇面積相對大些的戶型，在戶型設計時可以設計少量大面積的三室兩廳或者是四室兩廳。對于超出面積應該按照相關規定，使其以高于成本價格進行購買。這樣既能夠保證棚戶區改造對居民生活環境有所改善，而且對部分經濟能力尚可的居民實現高質生活有所幫助。

3.2 提高空間舒適性

3.2.1 壓縮公攤面積

通過壓縮公攤面積能夠有效增加各戶型的實際使用面積，對舒適度的增加也有著很好的作用。在滿足國家相關規范與要求的基礎上，可以將樓梯間尺寸設計為2.4m×4.8m，軸線建筑面積為11.52m2。如果該樓梯服務的是一梯兩戶的戶型時，每戶所需分攤的公用面積為5.76m2，如果是一梯三戶的話僅有3.84m2，一個樓梯由服務兩戶增加為服務三戶，可以使分攤面積降低1.92m2。對于整個棚戶區改造當中的面積分布情況來看，公攤面積在住宅建筑面積中僅為很小的一部分，進而使每戶的實際使用面積得到很大的增加。還有可以采用樓梯間面積為2.7m×6.9m，軸線建筑面積為18.63m2，設計為一梯五戶的設計方案，由五戶共同分攤公用面積，每戶僅為3.72m2，相比于一梯三戶的公攤面積更少。對此應該根據實際情況，選取公攤面積盡可能小的方案，使居民實際的居住空間面積增加，對居住舒適性也有著很大的提高。

3.2.2 功能區布局合理

要想保證居住環境的舒適性，住宅內部功能區也要布局合理，功能區主要分為休息區、廚衛服務區和起居活動區三大部分。目前，我國住宅當中的臥室已經不再具有多功能性，主要功能是睡眠和存放衣物等，所以要求臥室應該輕松和寧靜，具有較好的私密性。人們白天通常出去工作和學習，即便是在家也不在臥室開展起居活動。因此，臥室的朝向和日照并非特別重要，完全可以將臥室不作為朝南的空間。但是起居室作為人們日常在家主要的活動空間，應該盡可能保證其朝南。這主要是由于客廳已然是人們起居之后開展各種活動的空間，不但要具有足夠的活動空間，而且視野也要相對較好，充足的日照對于白天所處的時間最長的客廳非常有必要。盡可能對冬季陽光進行利用，可以使房間內的溫度普遍增加。同時，在夏季可以有效地形成過堂風，使室內溫度有所降低。客廳的設計面積相比于臥室更大，并使其保持朝南，擁有較好的節能效果[1]。

3.2.3 空間尺寸合理

小戶型設計也要符合人性化，使其能夠滿足人的心理和生理、精神與物質等方面的需求，構建一個高雅且舒適的居住環境，保證居住者在其中能夠享受到居住的快感與趣味。空間尺度對整個房屋的居住舒適度有著直接影響，對居住者平時的心理與生理有著較大的影響。通常而言，功能空間均有著最低的寬度尺寸要求，例如，起居室應大于3m、廚房不小于1.5m、主臥室和次臥室分別不小于2.7m和2.1m。只有滿足這一要求才能保證室內家具擁有足夠的布置空間，人的日常活動才能便捷。同時在功能劃分上也要滿足多種用途，對于符合1～2人使用的一居室而言，面積應該滿足人體工學對尺寸的最低限制，即客廳面積大于12m2、臥室面積超過10m2，即便兩者合二為一也要保證面積在20m2以上，而且服務性的廚房和衛生間面積應該在5m2和3m2以上。此外，應保證陽臺、冰箱、熱水器和洗衣機等具有專門的放置位置，進而使住宅的舒適度得到保障。在對棚戶區進行改造的過程中，要想保證小戶型具有的品質，首要的便是確保各個功能區間面積與尺寸符合要求，這樣才能使小戶型住宅擁有較好的使用性能。

4 結論

棚戶區改造和住宅設計過程中均要將以人為本作為原則，這樣才能使兩者更好地為人民服務。在棚戶區改造時采取小戶型設計，不僅能夠符合居民日常的物質與文化需求，而且可以降低建筑成本與資源利用，對城市發展擁有極大的優勢與意義。因此，設計人員開展設計的過程中，要將改善人們生活水平和滿足人們日常需求作為設計理念。通過有效的設計可以使我國城市居民擁有更好的居住和生活條件，同時對推動我國小戶型建筑發展有著一定的借鑒意義。