探討生態(tài)建筑在經(jīng)濟(jì)學(xué)指導(dǎo)下的設(shè)計及發(fā)展

文/張雪楠、孫緣緣 東北大學(xué) 遼寧沈陽 110169

人類社會發(fā)展過程中建筑特點(diǎn)表現(xiàn)為：起初，由于技術(shù)限制，人們與自然共生，秉承節(jié)約的習(xí)慣，自然與建筑和諧相處；后來，建筑技術(shù)進(jìn)步，人們的消費(fèi)觀和價值觀發(fā)生變化，追求奢侈、過度享受的消費(fèi)理念，建筑界百花齊放，對于建筑的功能性與經(jīng)濟(jì)性的關(guān)注降低，建筑風(fēng)格展現(xiàn)了一種短期內(nèi)的大爆發(fā)；如今，生態(tài)環(huán)境和能源資源問題日益暴露在人們面前，我們基于壓力不得不思考這其中的根源與解決辦法，于是，生態(tài)建筑顯示出了其存在的價值——綠色、環(huán)保、可持續(xù)、安全、健康、舒適。建筑師們懷著一顆無上的敬畏之心和對于人類社會的美好憧憬開始了對生態(tài)建筑的愈發(fā)深入的研究。但是，就像是人類歷史上任何一場革新一樣，它在實(shí)踐中受到了阻礙。深究其原因，找到解決方法并實(shí)現(xiàn)生態(tài)建筑的推廣，是新一代建筑師的責(zé)任。

1、影響生態(tài)建筑推廣的因素

1.1 建筑設(shè)計在綠色技術(shù)方面專業(yè)性不夠

雖然學(xué)術(shù)界關(guān)于綠色技術(shù)方面的研究已經(jīng)比較深入，相關(guān)成果也較為豐富，但是建筑的設(shè)計與綠色技術(shù)是相對分割的，建筑設(shè)計師本身對于綠色技術(shù)的研究不夠，也就是說設(shè)計師在綠色技術(shù)方面存在短板，其專業(yè)性還不足以支撐一個好的生態(tài)建筑的建成。

1.2 投資成本過高

生態(tài)建筑的投資成本比普通建筑高得多。首先，為了實(shí)現(xiàn)生態(tài)建筑的目標(biāo)，必須要依靠新興技術(shù)，但由于綠色建筑技術(shù)還沒有實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，所以價格高昂；其次，與這些技術(shù)相配套，需要有先進(jìn)的設(shè)備系統(tǒng)和特殊的建筑材料，這又是一個不低的成本；另外，很多時候初始投資成本回收周期較長，這讓許多開發(fā)商望而卻步。

1.3 建筑市場

建筑市場是一個復(fù)雜的系統(tǒng)。開發(fā)商是推動建筑建成的主體，只關(guān)注自身能夠獲得的利益大小及投資成本回收周期；消費(fèi)者作為建筑的使用者，并沒有表現(xiàn)出對生態(tài)建筑的格外青睞與推崇；而目前我國政府關(guān)于生態(tài)建筑的法令或規(guī)定很不完善，沒有出臺任何有效的激勵性政策，這使得大部分開發(fā)商保持原有的投資策略而不去主動接觸生態(tài)建筑的范圍。

1.4 在設(shè)計階段無法進(jìn)行有效評估

目前，生態(tài)建筑在前期的設(shè)計階段對于其應(yīng)用到的綠色技術(shù)還沒有一個有效的評估體系。在建筑建成之前，其技術(shù)的實(shí)施效果是看不到的，相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)效益也是無法預(yù)估的。而且就目前的生態(tài)建筑發(fā)展現(xiàn)狀而言，技術(shù)理念的成熟不代表技術(shù)的成熟，有些是耐不住實(shí)踐的考驗(yàn)的，這就使得投資生態(tài)建筑具有一定的風(fēng)險性。

2、從經(jīng)濟(jì)學(xué)視角看生態(tài)建筑

影響生態(tài)建筑推廣的因素中經(jīng)濟(jì)要素占比很大，其中蘊(yùn)含著深刻的經(jīng)濟(jì)道理并存在錯綜復(fù)雜的利益關(guān)系。下面對生態(tài)建筑的幾個經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行分析。

2.1 全壽命周期成本與效益

對于生態(tài)建筑而言，其全壽命周期成本(Life Cycle Cost，簡稱LCC)，指的是從項(xiàng)目前期決策、設(shè)計、招投標(biāo)、施工、竣工驗(yàn)收、使用直至拆除等一系列過程發(fā)生的費(fèi)用[ ]。也就是說一個建設(shè)項(xiàng)目的全壽命周期成本是貫穿于這個項(xiàng)目始終的，發(fā)生在項(xiàng)目進(jìn)行中的任一階段，而且前后互相作用，尤其是初始投資成本和后期維修成本的聯(lián)系密切，一般來講，前者越高，后者越低。

生態(tài)建筑的全壽命周期效益包括開發(fā)商、使用者及社會這三方面獲得的效益。其中，給開發(fā)商帶來的效益包括營運(yùn)成本的降低、建筑材料的再利用等；給使用者獲得的效益主要指通過節(jié)省水電暖通的費(fèi)用而提高生活質(zhì)量；社會效益則是對社會及環(huán)境產(chǎn)生的正面的影響，節(jié)約了能源、保護(hù)了環(huán)境。

2.2 外部效應(yīng)

所謂外部效應(yīng)，就是說某些效益或者成本超出了決策者的決策范圍。就生態(tài)建筑而言，其全壽命周期效益包括有社會效益，其給周邊環(huán)境和社會帶來了收益，也就是效益外流了，這是一種正外部效應(yīng)。與之相對應(yīng)的是負(fù)外部效應(yīng)，指的是成本超出考慮范圍，在決策者有意識或無意識的情況下，產(chǎn)品的全壽命周期內(nèi)要通過外界去補(bǔ)償超出的成本，比如建設(shè)項(xiàng)目對環(huán)境和資源造成的惡劣的影響。

2.3 市場潛力

生態(tài)建筑具有潛在的市場需求。首先，雖說現(xiàn)如今消費(fèi)者還沒有強(qiáng)烈的要使用生態(tài)建筑的需求與愿望，但是不可否認(rèn)的是人們的觀念在進(jìn)步，環(huán)保意識在增強(qiáng)，最重要的是生態(tài)建筑可以使他們用較低的生活成本去換取較高的生活質(zhì)量，所以未來的生態(tài)建筑市場中潛在著數(shù)目客觀的消費(fèi)人群；另外，各大企業(yè)開始意識到生態(tài)建筑的市場稀缺性并存在一定程度的投資意向，所以只要生態(tài)建筑的發(fā)展體系相對完善之后，他們很容易就會進(jìn)行投資，其獲得經(jīng)濟(jì)利益的同時還可以贏得社會的情感傾向與政府的大力支持。

3、促進(jìn)生態(tài)建筑推廣的方法

3.1 建筑設(shè)計階段充分考慮成本要素

設(shè)計師進(jìn)行生態(tài)建筑的設(shè)計時應(yīng)該將各個成本要素考慮充分。從開發(fā)商角度而言，做到節(jié)地、節(jié)材、節(jié)人力等；從使用者角度而言，做到生活中節(jié)水、節(jié)電、舒適等；而從環(huán)境和社會角度而言，做到節(jié)能、環(huán)保、安全、健康。

3.2 外部經(jīng)濟(jì)性內(nèi)部化

由于外部經(jīng)濟(jì)性的存在，綠色建筑的供給量與需求量并沒有達(dá)到市場的最優(yōu)，存在市場失靈現(xiàn)象[ ]。僅僅依靠市場的能力是行不通的，必須要通過市場相關(guān)政策去引導(dǎo)生態(tài)建筑的推廣。對于正外部效應(yīng)，市場要提供相應(yīng)的福利去進(jìn)行激勵；對于負(fù)外部效應(yīng)，政府則應(yīng)建立相關(guān)稅法進(jìn)行約束。這樣，將外部經(jīng)濟(jì)性內(nèi)部化，生態(tài)建筑才可以打破現(xiàn)有僵局。

結(jié)語：

建筑作為一種大型商品，其發(fā)展受經(jīng)濟(jì)要素的影響很大，尤其是對于生態(tài)建筑這種將效益作為目標(biāo)和評判指標(biāo)的建筑類型來說。將“經(jīng)濟(jì)性”作為建筑設(shè)計的一個重要原則正是生態(tài)建筑領(lǐng)域應(yīng)該看重的事情，而采取積極的措施去促進(jìn)生態(tài)建筑的推廣，又少不了對建筑市場的調(diào)節(jié)。建筑經(jīng)濟(jì)與建筑設(shè)計相輔相成，才能使生態(tài)建筑走的更遠(yuǎn)。

參考文獻(xiàn)：

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