抑制飆升的房價 香港擬征收一手住宅空置稅

近日，香港特區行政長官林鄭月娥公布房屋政策新措施，其中提到，政府建議修訂《差餉條例》，就空置的一手私人住宅單位征收“額外稅收”。

林鄭月娥強調，房屋問題在眾多民生議題中，是最嚴峻、最棘手、最復雜的，特區政府會繼續盡最大努力去扭轉房屋供不應求、樓價飊升的局面。特區政府已經注意到，近年已落成樓宇但仍未售出的一手私人住宅單位數目持續上升，由2013年3月底約4000個增加至2018年3月底約9000個。

林鄭月娥介紹，大家都知道，現在已落成樓宇但未售出的一手私人住宅單位9000個，占了當時預計的供應量的9%。現在房屋緊張、置業訴求高漲的情況下，難以明白為什么會有這么多單位空在那里。所以要采取措施，向空置的一手私人住宅單位征收“額外差餉”。

林鄭月娥表示，政府建議修訂《差餉條例》，就空置的一手私人住宅單位征收“額外稅收”。有關修訂會要求獲發占用許可證達十二個月或以上的一手私人住宅單位的業主，主要為開發商，每年向政府申報單位的使用情況。

如果在申報里面，發現有的單位十二個月里面，有超過六個月的時間未作居住或出租，就會被視為空置的單位。那么相關業主要繳付“額外差餉”，“額外差餉”的幅度很大，就是所謂兩倍，這個單位的應課差餉租值的兩倍。大家知道，當我們要交差餉的時候，其實應課差餉租值的5%，但我們收兩倍，就是200%。

據了解，政府計劃在2018至2019立法年度向立法會提交條例草案以修訂《差餉條例》。“額外差餉”會在有關修訂條例獲立法會通過并刊憲后生效。

香港人口高度密集，土地和房屋資源有限，不斷飆升的房價一直困擾著廣大市民。此次房屋空置稅的制定，針對的是房地產開發商囤積的問題，政府方面認為，征收空置稅可以促使更多房屋推向市場出售，增加供應量，從而抑制房價。