基于濱水生態理念下的旅游新城詳細規劃研究
——以鄂州市紅蓮湖旅游新城詳細規劃設計為例

文/汪莉、楊文意 南京工業大學 江蘇南京 211800

1、規劃背景

1.1 項目概況

紅蓮湖項目地處鄂州市紅蓮湖旅游新城，位于武黃高速以南，西臨紅蓮大道，東北臨紅蓮湖，南依紅蓮湖高爾夫。紅蓮湖項目用地地勢現狀為東北方向低、西南方向高的緩坡地形。其最低點的高程達17米，最高點的高程達37米，相差20米。項目場區內地勢低洼處有若干魚塘。接壤紅蓮湖的湖岸線長度達300米。規劃用地面積約68公頃，總規中被定為居住用地性質。

1.2 現狀分析

紅蓮湖旅游新城目前已建項目有恒大金碧天下和高爾夫國際社區兩個地產。另外還有超星級會展中心、華中科技大學紅蓮湖產學研基地、紅蓮湖高新電子產業園、天潤創意產業園、省水利廳培訓中心、徽商會館、閩商會館等規劃項目。本項目臨近金碧大道，與高爾夫國際社區相鄰，紅蓮湖畔，遠眺恒大金碧天下。北臨紅蓮湖、警官學院用地；南接金豐地塊和紅蓮湖高爾夫國際社區；西依田大地塊、金碧大道；東靠高爾夫、法官學院。

2、規劃理念

2.1 規劃理念

堅持生態社區的理念，充分利用基地內外現有的自然環境因素，建設與地塊環境充分結合，濱水建設很有地方特色的綠色居住社區，將建筑與自然環境很好的結合，形成具有地方特色的旅游居住社區。堅持尊重自然的理念，尊重當地地形與濱水自然環境，充分發揮社區的現有環境優勢，體現文脈水韻，創造具有地方特色的城市地區空間，突出社區的自然環境特色。

2.2 項目定位

本項目包括地產和旅游兩部分內容，為地產+旅游開發模式，形成地產和旅游互動、互利的關系。住宅項目以時尚豪華型戶型為主導住宅產品，包括多層、高層和小高層，并且在別墅度假區打造獨棟別墅、雙拼別墅。將該區打造成幽靜內秀式，具有原生態現代東方風情的高檔度假居住生活區。旅游項目以休閑、商業、度假、運動為主導功能，將其打造為武漢“1+8”城市圈具有特色的旅游休閑區。

3、規劃設計

3.1 規劃編制依據

紅蓮湖旅游度假區的控制性總體規劃；紅蓮湖旅游項目的地籍現狀圖、規劃五線圖；項目建設所需用的地規劃設計相關的要點檔；紅蓮湖項目的前期分析定位策劃報告；紅蓮湖項目測繪圖；國家規劃設計的相關規范以及當地政府對項目的具體有關規定和要求。①

3.2 規劃設計目標

規劃設計的居住社區一定要充分利用與發掘自然環境條件，把具有地方城市特色的湖、島、山等景觀要素聯系起來,讓其滲透到整個地塊的規劃設計之中，將紅蓮湖項目建設成為一個與自然環境和諧共存，代表鄂州當地特色的城市濱水生態居住社區。

3.3 總體規劃布局設計

紅蓮湖旅游新城修建性詳細規劃結構總體上呈現出“兩個主中心、一條貫穿帶、雙向發展軸、多個片區”的特點。“一條貫穿帶”指連接整個北部兩個居住社區與中心商業街區的條形水系景觀帶，開放的自由型水景設計不僅提高步行商業區的戶外休憩活動場地的自然環境，也提高了居住社區居住生態環境。“雙向發展軸”指呈東西和南北向的城市空間延伸發展軸，它將不規則的項目地塊的各個片區全部連接起來，成為一個整體。“兩個中心”指中心區特色商業街形成的步行街道空間以及由遼闊紅蓮湖面、特色別墅建筑及湖心島景觀等形成的景觀核心，兩個中心會成為地區的特色景觀，從而讓本項目的土地價值升高。“多個片區”是指由地塊內的城市道路系統、湖水、建筑界面將整個地塊有秩序地劃分為多個片區。

在規劃設計中，利用湖水、機動車道的有機組合，從而形成一個個別墅度假“島”，島這樣的形態出現更加有利于美化項目地塊規劃設計的生態環境和旅游度假景觀。整個規劃中對“水”的利用是非常充分的。因為水系不但能打造出極為自然生態居住環境，而且同時美化了紅蓮湖旅游新城的整個城市面貌。 “波”，是水形態的一種，它代表著流動和韻律感，它讓紅蓮湖旅游新城呈現出一種運動的、活力的城市空間，也強調出人造環境對基地原有自然環境的利用、改造和融合為一體。“舟”，是指別墅度假區內部的景觀島上的游湖小舟，通過設置這些小船，游客可以更加直接，更加親密的與紅蓮湖景觀接觸，從而能更加發揮其旅游度假的實質性效果。

3.4 規劃道路與交通

社區道路分為機動車行道，人行道，景觀道，休閑小徑四類。車行道主要沿社區外圍設置，聯系社區三個入口及四處地下車庫。人行主入口主要沿中樞景觀帶設置，或可望紅蓮湖，兼具有交通與休閑的功能。因為地下車庫出入口都是直接與機動車道相連，所以社區中央的景觀路基本沒有機動交通。人行道寬4m，超過4m寬時同時可作為做消防車道。人行道主要設于組團內，用于連接各單元入口。休閑小徑寬1-1.5m，主要穿行于園林綠地中，社區各片區分別設有地下停車庫，并在社區周邊，會所及社區服務中心設置室外停車位。

3.5 規劃綠地景觀

本項目整體園林景觀風格是以現代東方園林來演繹項目寧靜內秀的氣質以及與坡地地形的完美融合。濱湖景觀帶主要通過棧道、樹木以及休憩廳等打造風情湖濱景觀帶；景觀步行道是指環別墅區的景觀步行道，既是步行長廊，又是項目的綠化軸線和綠色項鏈；道路景觀整體以樹木、特色小品為主，營造浪漫的“桃花源”景觀，既美化了項目景觀，有實現了組團、建筑間的自然分隔，同時也契合項目整體的東方園林風格。

結論：

通過以上案例的說明和規劃設計，我們從中可以了解到，旅游度假區建設規模是必然增大，特別是先天具有優美的自然環境旅游旅游開發是不斷增加。在這種情況下，人類的開發建設需求和自然環境的矛盾也會更加尖銳。而專業的旅游規劃卻能夠較好的解決這些存在問題與沖突，從而實現經濟和環境效益的更好的統一。所以，對專業的旅游規劃的發展是必要的，也是很有發展前景。

[1]吳良鏞.建筑·城市·人居環境[M].石家莊：河北教育出版社，2003：73.

[2]朱建達.小城鎮住宅區規劃與居住環境設計[M].南京：東南大學出版社，2001：26.

[3]王受之.當代商業住宅區的規劃與設計—新都市主義論[M].北京：中國建筑工業出版社.2001：109.

[4]吳必虎.旅游規劃原理[M].北京：中國旅游出版社.2010：289.

注釋：

①紅蓮湖旅游度假區項目規劃及投資分析書