民用建筑工程地下防水施工與質量控制

文/吳家樞 中國人民解放軍聯勤保障部隊鄭州聯勤保障中心房地產管理局工程環境質量監督站 北京 100144

隨著社會經濟的快速發展，城市建筑用地面積逐漸擴大，地下工程的開發和利用越來越多，但很多地下工程會出現不同程度的滲漏問題，對整體建筑會產生一定的影響。為了提高地下工程質量，有必要提高對地下工程建設的重視，做好防水處理，提高民用住房的安全性能。

1、民用建筑工程地下防水施工質量控制的重要性

地下防水施工十分重要，如果沒有地下防水處理，建筑物長期處于滲水狀態，墻壁和地基會產生質量變化，鋼筋嚴重腐蝕，影響建筑物的承載力和穩定性，對建筑物來講具有極大的危害。現代高層建筑逐漸增多，必須加大對地下空間的防水處理，采取專業的防水材料和防水施工工藝來避免滲水、漏水現象的發生。但長期以來，民用建筑工程缺乏對地下工程防水系統的重視，大多數工程建設將精力集中在上層施工中，對于地下工程防水系統缺少有效的監督與控制，導致防水系統設計水平不高，基層防水質量不達標，影響后期的使用，增加了維護費用。

2、建筑項目地下滲水的幾點原因

第一，建筑單位對地下項目成品沒有采取有效保護。工程施工所運用的堵漏材料或者施工技術不當導致地下建筑結構遭受損害，在沒有及時得到維修的情況下，進一步發展為滲水。第二，因建筑物地下保護層的厚度設計與實際施工情況不符合，甚至出現較大的誤差，導致地下工程出現裂縫等問題，引起了滲水。第三，地下工程施工過程中，其施工原材料之間的配比進度不夠，降低了混凝土的質量，簡單而言就是水與灰所占的比例偏大，混凝土原材料所占的比例偏小，這樣一來導致混凝土的收縮度被增加，進而引起滲漏。第四，在實際施工中，建筑單位對某些細部構造的重視度不足，或者由于施工工人對這些部位的施工方法缺乏合理性，甚至出現施工不得當的情況，進而難以保障其防水效果。

3、分析建筑項目地下防漏施工技術

3.1 地下室頂板的防水處理

第一，基層處理：地下室頂板的基層施工主要依靠鏟刀與掃把等施工工具來完成，使頂板的基層達到水平效果，禁止出現頂板松動、起皮以及空鼓現象；第二，涂刷滲透結晶防水材料：頂板基層處理后在其澆帶位置涂刷防水材料，兩側均要涂刷，確保整個頂板完全刷上防水涂料而為頂板形成第2道防水；第三，找坡層：通常情況下，這一環節的施工主要選擇陶粒混凝土進行，施工之前需要根據設計要求扎破到最薄部位，其厚度不低于4mm，再按照 2% 標準進行。彈線操作完成之后需要每隔6米標出各個控制點，以貼灰餅法來實施這一階段的施工操作，直至無法采取標手動標點時才能展開找坡層；第四，找平層：這一階段主要選擇一些成品的水泥砂漿輔助施工，施工的流程及工藝與常規的找平層一致。第五，卷材鋪貼：為了提升建筑地下防水處理的效果，可以選擇厚8mm的 SBS Ⅱ型高聚物改性瀝青防水材料進行輔助施工，并且按照熱熔法鋪貼，所有的施工程序與工藝和基礎底板的施工程序均一致，值得注意的是應當確保防水卷材滿粘；第六個環節是防水層施工，選擇厚 50mmC15的細石混凝土鋪設，并以此作為頂板的防水層，對卷材甩茬處鋪設第一層塑料布后，在借用磚塊和砂漿壓實封閉，并借助膠合板強化其保護效果。

3.2 建筑地下底板的防水施工技術分析

（1）防水保護墻：在墊層上砌一到永久性的保護墻，墻體厚度是240mm，該墻上需要預留下防水層與找平層厚度，為了保障該墻穩定，在施工完畢之后要選擇灰土回填，灰土的比例以2：8為最佳。（2）清理基面表層：借助鏟刀與掃帚等輔助工具清理基層表面，使其表面保持平整、整潔以及光滑等狀態，便于下一步防水施工順利開展。（3）附加層施工：進行鐵鋪卷材施工之前，施工工人應當補強陰角、陽角等位置方可進行附加層施工，這一環節的施工材料以附加卷材為主，且轉角兩側長度至少高大于250mm，甩茬部位均需要鋪設兩層卷材。（4）彈線：在施工中需要根據卷材寬度對搭接的尺寸縫進行預留，進入鋪貼卷材基準線彈線環節后將卷材搭接邊的長度控制在100mm以上，并根據基準線培養鋪貼卷材。（5）為了提升建筑地下防水處理的效果，可以選擇厚8mm的SBS Ⅱ型高聚物改性瀝青防水材料進行輔助施工，通常情況下鋪設的厚度以兩層最佳。首層鋪貼運用空鋪法，該層鋪貼卷材和第二層的卷材之間選擇熱熔法鋪設。（6）保護層：選擇厚50mmC15的細石混凝土鋪設，并以此作為頂板的防水層，對卷材甩茬處鋪設第一層塑料布后，在借用磚塊和砂漿壓實封閉，并借助膠合板強化其保護效果。

3.3 建筑地下外墻防水的施工技術分析

（1）對防水基層進行處理。施工工人要對建筑地下防水的基層處理給予嚴格檢查，一旦發現有任何不足之處立刻采取水泥砂漿來實施二次修補施工，全面保障外墻結構的表面干燥和光滑、平整。（2）加強對底板防水的甩茬部位進行處理。實際施工中，工人需要將各連接部位卷材揭開，然后將卷材表面的雜物清理干凈后在對損傷部位實施修補。底板防水的甩茬處理完成之后需要及時涂刷上基層處理劑，而彈線施工則需要在上述施工環節完全接受后方能開始。（3）處理附加層：底板的防水處理完全結束之后，施工工人應當在鋪粘施工縫的部位鋪貼附加層，附加層的寬度控制在500mm左右最佳。（4）保護層施工：工人首先要對建筑地下外墻的分段流水展開保護層施工，然后在展開總體保護層處理，施工材料主要選擇聚苯板進行，其厚度控制在 50mm 左右最佳，這一階段保護層的施工完全結束之后可以直接進入到灰土回填階段，在此階段將要所有保護層縫隙填實。

結語：

民用建筑地下防水工程對于確保建筑物的使用壽命及整體安全性有極大的影響，建筑工程地下防水施工具有一定的隱蔽性，質量問題容易被施工單位忽視。面對這種情況，只有不斷的完善防水施工工藝，利用有效的防水材料，做好施工中的質量管理，才能夠從根本上保障地下防水系統質量滿足建設要求，更好的利用民用建筑工程的地下空間。