高層住宅水暖安裝工程質量通病及防治要點解析

文/劉景國 河北承德城建工程項目管理有限公司 河北承德 067000

1、質量通病

水暖工程從字面上來講可以分為水、暖兩方面，水指的是給水與排水；暖指的是采暖。不管怎么分，水暖工程就是通過管道運輸來進行的。而在高層住宅水暖安裝的工程中，水暖工程分的這幾方面完全可以交叉運行的，這也就把高層住宅的供熱水問題解決了。

實際上，建筑工程中施工難度最大、影響因素最多的就是高層建筑住宅工程。所以在工程中會出現各種各樣的質量問題，無論是安裝質量還是施工質量都是質量通病。為了能將高層住宅水暖安裝工程的質量通病給完全展示出來，特地將質量通病劃分為給水系統、排水系統和采暖系統三大系統的質量通病，并進行了分項的研究和防治方法。

2、質量通病的原因

2.1 給水系統質量通病

高層住宅的顯著特點就是沉降幅度過大，而這一特點帶來的直接影響就是管道問題。給水系統管道的輔助設施出現質量問題給水管道帶來各種質量問題，水管道本身的管壁也過于薄弱。而且給水系統的施工方法并不規范，管道連接、部件安裝等都存在大量問題。

2.2 排水系統質量通病

排水管道主要走的是地漏，而一旦地漏角度出現偏差，那么就會出現倒流現象；下水口在安裝時不符合要求；排水管道在安裝后沒有及時的清理雜物；建筑垃圾堆積在排水管的周圍，嚴重影響管道安全。

2.3 采暖系統質量通病

施工材料的質量沒有嚴格審查；施工作業有問題，并不規范；官道之間的聯系不牢固，產生滲水現象；保溫處理不規范。

3、質量通病的防治技術

3.1 加強施工材料的質量

與購買其他東西一樣，購買水暖安裝工程的材料需要貨比三家，最好找到物美價廉的材料。但是并不好走，因此為了工程的過關，必須先要考慮施工材料的質量較好。而且為了防止掉包，必須在材料進入工地時進行驗收工作。在管道的選取上面，必須選擇內外壁鍍鋅的管道，管道連接方式應優先選用螺紋形，焊接的管道并不適用于水管道，在接口方面也必須保證緊密與柔性，保證接口的平整光滑。并且分析圖紙上的規定坡度與建筑物是否相沖，再結合實際分析并與設計單位進行協商，以期達到最好的效果。

3.2 給排水質量防止措施

依據設計方給出的標準來對排水管進行實際安裝，這個時候應該保持坡度均勻，至少不能出現倒流情況。低層生活污水管不能采取單獨排水的方式，這也是為了防止低層水管的壓力過大而膨脹炸裂，并且在最低排水的橫支管和立管的垂直的距離必須大于規定的范圍。

高層住宅的給排水管道應該在安裝時就應該對管道進行仔細的檢查，防止污染物進入管道內部，因此室內給水一定要做到足夠的完善。排水管內盡量不能進入垃圾，因此這就需要所有地漏和透氣管、雨水管等管道可以及時封閉，還應有專人檢查管口的封閉是否被工人拆開，一旦發現就必須徹底檢查并采取有效手段來防止管道堵塞。

雜物危險性最大，因此每當衛生器具準備就位時，就應該把排水管的先拆除排水管口的封閉，觀察管內有沒有雜物，保持管口的干凈。最好是用自來水不斷的沖洗每一個排水管口，利用強大的水流沖擊來保證排水管沒有堵塞現象，如此之后可以將衛生器具放置下來。而且如果是室內的排水管，除了檢查管道是否堵塞還必須進行一定的消毒工作，總的來說，室內排水管道在進行施工的過程中，應該采取有效的防毒的技術，全面提高工程施工質量。

3.3 采暖質量防治措施

不同于給排水的繁瑣，采暖設施質量的防治主要就是材料設備的檢查外觀質量、規格型號都必須進行檢查，絕對要防止偽劣產品。設備的檢驗后，應該及時把水排空，防止材料的凍裂損傷。同樣，對于采暖設備依然要進行全面的沖洗，這是防止管內可能出現的鐵銹等雜物堵塞管道，造成無盡的惡性循環。而當高層住宅采暖系統需要進行改變的時候，就必須先對距離稍遠，收到的負荷稍大的管道供距離遠、負荷大的管路進行整改，進而慢慢對整個系統進行調整。

3.4 加強對管道口預留位置和標高問題

這對于經驗技術的要求就很高了，所以具體的施工人員必須要由相關的專業知識人才來進行技術性的交代，保證施工的順利進行。

在施工開始前項目部就應該組織其他的幾種專業來進行圖紙的對照，如果發現位置、標高等數據有不同的，就立刻通過設計方聯系設計師來確認。最終的設計變更不能由項目部來改做，只有設計方才能發出設計變更，最后二次對照并根據設計變更來進行具體的施工。

實際上對于建筑工程的水暖一直是有預留位置的，但是卻一直得不到重視，因此這個時候專業技術人員就要起到監督作用。技術人員在施工前就要把預留位置在圖紙上詳細的標注出來。直到在施工前，安裝企業簽字后再經過三方商議最終確定管道口的預留位置。

結語：

綜上所述中可以看出，高層住宅水暖安裝工程質量通病也就是整個水暖設備乃至整個建筑業存在的通病，對高層住宅水暖安裝工程質量通病的防治就是對建筑領域的質量通病的防治，將這些技術進行推廣，將它們的社會經濟效益徹底發揮出來。而防治高層住宅水暖安裝的質量通病的關鍵就在于怎樣把防治措施變為一種每個人的綜合素質能力以及相應的本身專業技能。而在實際的科學控制范圍內，有效的對高層住宅水暖安裝工程中的質量通病進行防治，可以使建筑業在社會發展中占有一席之地，對于生活經濟的建設更是如火如荼。