房屋建筑滲漏問題的成因及預(yù)防措施的研究

文/黃心宏 海軍91003部隊(duì) 海南三亞 572000

房屋建筑是我國居民追求更高生活水平的基礎(chǔ)，加強(qiáng)對房屋建筑滲漏問題的重視是建筑工程相關(guān)部門的應(yīng)有之責(zé)。導(dǎo)致房屋建筑滲漏問題的因素有很多，只有根據(jù)這些成因合理提出解決措施，才能從根本上起到防治的作用。房屋滲漏是一項(xiàng)嚴(yán)重的質(zhì)量問題，不僅對居民的正常居住產(chǎn)生嚴(yán)重影響，更嚴(yán)重的是會對我國建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的增加產(chǎn)生不利作用。

1、我國房屋建筑工程的基本概況

1.1 我國房屋建筑工程的主要現(xiàn)狀

現(xiàn)階段我國經(jīng)濟(jì)水平正在進(jìn)行穩(wěn)步的提升，這為房屋建筑工程行業(yè)的發(fā)展提供了有利的經(jīng)濟(jì)支持，無論是在房屋建設(shè)規(guī)模上，還是建筑科學(xué)技術(shù)的發(fā)展都是空前的，日新月異的。但是在積極發(fā)展的同時(shí)，目前還存在一些質(zhì)量問題，其中較為突出的就是房屋滲漏。房屋滲漏具體表現(xiàn)包括建筑屋面、建筑外墻、衛(wèi)生間以及建筑地下室等的滲漏，在房屋建筑的建、管、用上，探究其滲漏問題的關(guān)鍵有四方面原因：設(shè)計(jì)不合理；材料選用不當(dāng)；施工操作不規(guī)范；使用維護(hù)不及時(shí)、不到位。

1.2 重視房屋建筑滲漏問題的必要性

隨著經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，我國國民的生活條件也在逐步改善，所以人們在居住要求以及其他對美好生活的追求也逐漸增多，目前解決房屋建筑滲漏問題已成為我國現(xiàn)代化建設(shè)過程中不可忽視的工作。房屋建筑滲漏不僅會對居民的正常居住造成許多的不便，同時(shí)還會使建筑本身的使用壽命大大降低，對居民的居住安全產(chǎn)生一定威脅[1]。所以重視房屋建筑滲漏問題十分必要，只有解決這一難題才能保證我國房屋建筑水平得到較好提升，同時(shí)更好的滿足居民對于居住的相應(yīng)要求，使人們得到更好的居住體驗(yàn)與安全保證。

2、房屋建筑滲漏問題的主要成因

2.1 建筑屋面的滲漏

建筑屋面結(jié)構(gòu)中起防水作用的分項(xiàng)工程有：屋面板柔性防水卷材層、細(xì)石砼保護(hù)層，其中防水卷材層是屋面防水的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，若防水卷材層施工不到位或后續(xù)施工對防水層造成損壞，必將導(dǎo)致屋面滲漏。某工程案例，屋面防水完工后，經(jīng)閉水檢查和經(jīng)歷暴雨檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)屋面存在不同程度的滲漏現(xiàn)象，經(jīng)查找分析原因有：一是屋面砼板局部存在貫穿性裂縫，二是防水卷材不同程度受到破壞，三是細(xì)石砼保護(hù)層有開裂現(xiàn)象。屋面砼板施工受環(huán)境影響大，若不及時(shí)覆蓋養(yǎng)護(hù)會影響砼強(qiáng)度的增長，使砼產(chǎn)生裂縫。防水卷材施工，若施工溫度低于材料要求的施工溫度，施工、運(yùn)輸中卷材遭破壞，局部附加層施工不到位和卷材搭接處開裂等原因，都易導(dǎo)致防水卷材滲漏。

2.2 建筑外墻的滲漏

建筑外墻的滲漏也是房屋建筑滲漏的一個(gè)主要方面，如果不加以重視將導(dǎo)致房屋內(nèi)部環(huán)境遭到嚴(yán)重的潮濕危害，結(jié)構(gòu)受損。墻面裂縫是導(dǎo)致墻面滲漏的根本原因。墻面裂縫的主要原因有：空心砌塊砌筑前養(yǎng)護(hù)和放置時(shí)間短，固化變形系數(shù)消除不完全，砌體產(chǎn)生徐變引起；墻面未按要求設(shè)置砼板帶，影響二次結(jié)構(gòu)整體性；二次結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)不均勻沉降；框架柱、梁與墻體交接處抹灰時(shí)鋼絲網(wǎng)搭接長度不足，等等原因?qū)е峦鈮γ娉霈F(xiàn)裂縫，進(jìn)而導(dǎo)致雨水從墻面裂縫中滲入。引發(fā)建筑外墻滲漏的原因還與地理位置和氣候環(huán)境有關(guān)。

2.3 衛(wèi)生間等用水房間滲漏

衛(wèi)生間等用水房間滲漏嚴(yán)重影響房屋使用功能，加強(qiáng)對衛(wèi)生間等用水房間滲漏的重視至關(guān)重要。滲漏原因分析：管道穿樓板部位二次澆注的砼不密實(shí)，防水施工時(shí)，其邊角不易處理到位；防水施工完畢后，砂漿保護(hù)層未能及時(shí)施工，其他專業(yè)施工時(shí)破壞了防水層；衛(wèi)生間泛水高度不夠、倒坡以及衛(wèi)生潔具根部施工不規(guī)范等，都容易造成滲漏。

2.4 建筑地下室的滲漏

房屋建筑中的地下室一般設(shè)置較多管道和設(shè)備，其中包括給水以及下水管網(wǎng)等，管道結(jié)構(gòu)件發(fā)生形變從而造成破裂，易發(fā)滲水現(xiàn)象。地下室相對標(biāo)高低，其結(jié)構(gòu)都處在±0.0米以下，從而使得濕度過高，引發(fā)地下室大部分結(jié)構(gòu)易反潮發(fā)霉，不利于物品的儲藏和設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)。

3、房屋建筑滲漏問題的預(yù)防措施

3.1 建筑屋面滲漏的預(yù)防

提高屋面砼剛性防水性能，是防止屋面滲漏的重要措施之一。具體預(yù)防措施：1.屋面板澆筑選用未加摻和料的純水泥砼，以提高砼的抗?jié)B性能；2.屋面砼澆筑后、未達(dá)到強(qiáng)度的50%前，防止人為活動(dòng)影響砼的固化反應(yīng)；3.養(yǎng)護(hù)要及時(shí)。柔性防水卷材層施工是屋面防水的關(guān)鍵。預(yù)防控制措施：施工前嚴(yán)把材料驗(yàn)收關(guān)，確保防水材料各項(xiàng)指標(biāo)符合設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)范要求；嚴(yán)格按方案組織施工，要確保防水卷材的搭接寬度。加強(qiáng)了對防水材料的選擇以及防水層的施工管控，防水層能夠發(fā)揮較好的作用。

3.2 建筑外墻滲漏的預(yù)防

想要提高建筑外墻防滲漏效果，就要在設(shè)計(jì)源頭上合理選擇房屋的建筑位置，保證朝向的合理性，避免房屋建筑受到嚴(yán)重的周圍環(huán)境影響，從而降低房屋滲漏程度。其次要有防墻面裂縫的針對性措施：空心砌塊生產(chǎn)后養(yǎng)護(hù)和放置時(shí)間滿28天方可用于砌筑，保證其充分固化；墻體按要求設(shè)置水平帶，高度不超過4m，墻體砌筑后需進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保適宜的強(qiáng)度增長條件。墻面裂縫的通病消去了，將在根本上解決了外墻滲漏問題。

3.3 衛(wèi)生間用水房間滲漏的預(yù)防

衛(wèi)生間等用水房間管道集中且用水頻繁，應(yīng)更加重視對滲漏的預(yù)防。施工中應(yīng)避免柔性防水層被壞，在防水層閉水試驗(yàn)完畢后，及時(shí)進(jìn)行保護(hù)層施工，嚴(yán)禁尖銳器具破壞防水層；保護(hù)層和面層瓷磚施工完畢后，還應(yīng)分別進(jìn)行閉水試驗(yàn)，按規(guī)范程序施工，邊角處理到位，保證保護(hù)層和面層的整體完好。居民在使用過程中應(yīng)避免私自對原有設(shè)置的管道進(jìn)行改造，以防止造成管道破裂和對防水結(jié)構(gòu)層的破壞，最大程度上預(yù)防滲漏的發(fā)生。

3.4 建筑地下室滲漏的預(yù)防

加強(qiáng)建筑地下室滲漏的預(yù)防，關(guān)鍵是提高鋼筋混凝土的抗?jié)B性，同時(shí)保證地下室管道與墻面等結(jié)構(gòu)的接口具有較高的密實(shí)性，從而有效避免從裂縫處滲漏水和地下反潮的可能。

結(jié)語：

解決房屋建筑滲漏問題，設(shè)計(jì)是源頭，施工是關(guān)鍵，使用維護(hù)也是防滲漏的重要環(huán)節(jié)，只有通曉滲漏的成因以及預(yù)防措施，工程建設(shè)中做到精細(xì)化管理，“無滲漏”的房屋建筑是可以創(chuàng)建的，從而為我國居民提供更好的居住環(huán)境。

參考文獻(xiàn)：

[1]閆黨望.淺談建筑施工中防滲漏施工技術(shù)分析[J].中小企業(yè)管理與科技，2014，（2）：151-152.

[2]張志臣.防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用[J].科技傳播，2014，4（7）：150-151.