基于建筑工程中的概預算審查方法分析

文/李大全 沈陽嘉尚置業有限公司 遼寧沈陽 110000

當前概預算審核工作在建筑工程項目的進展中發揮著越來越重要的作用，其內部的審查內容以及所使用的方法受到了人們的關注，這直接關系到概預算工作的效率和質量，是否能夠發揮出監管的職責和職能作用，因此要在審核工作中合理的運用各種審查方法和舉措，實事求是，為造價管控以及質量監督工作提供更為可靠的信息資料和基本依據，注重審查方法的因地制宜，要學會靈活使用。

1、審查前期準備工作

1.1 確定施工圖預算的定額

概預算在審查工作前夕要做出定額方案，工作人員要對定額方案能否滿足施工建設的實際需求進行分析，審查概預算案在編制時所做的說明和條例，但是如果沒有此項，還可以在預算工作中來探討工程建設定下的定額標準。審查施工方案和圖紙也是審查前期的重點準備工作，主要的檢查內容就是發現圖紙及其說明項目中缺少相應的定額項目，在一些具體的應用指標上與設計時的要求明顯不符，這些缺陷和不良狀況都需要進行嚴格的審查，并督促施工企業馬上做出整改，以明確實際情況下的標準和要求，確保施工的質量得到保證。

1.2 確定概預算的內容范圍

建筑工程中的概預算所囊括的基本業務范圍比較廣闊，對于建筑工程這種較為復雜的項目而言，就更加需要概預算在其中發揮審核和監督的重要作用，其業務內容通常包含了根據施工企業提交的設計方案和圖紙，對其編制的條例和各項說明進行檢查和審閱，方案中的各項指標和參數都應該與標書、其他資料中的標準進行比對，要確保各種材料中關于建筑項目的施工標準和要求相互一致，這樣才能確保施工標準達到合理的統一標準，確保施工質量和整體工程質量過硬。概預算在審核涉及到設計方案、標書與合同等重要文件時，除了要確保其指標和參數相一致以外，還要發現其中存在的缺陷和不足，及時督促企業進行整改，如果在設計或者施工期間需要根據設計情況對一些施工技術的程序進行更改，相應的工程量和預算計價的方式也需要進行修改，那么概預算的審查工作也要預估到這種情況的存在，并做出合理的調整。總之在整個審查工作中，要嚴格遵守審查條例，合理使用審查方法。

2、建筑工程概預算的審查內容和方法

2.1 工程量的審查

工程量始終是概預算工作中的重點審查項目和主要內容，工程量的相關參數和審查核算的數值是一個衡量工程造價的重要指標，它直接影響到造價與成本的高低，我們在實際的審查工作開展過程中，將工程量以及造價之間的關系明確為正相關，如果工程量大增，那么造價水平會直線上升，這是每個施工企業都不愿意看到的，說明施工建設出現了一些問題或者突發情況，不得不加大工程量確保工程的質量，可見工程量的審查內容也是非常重要的，要根據工程量內涵中所包含的各項指標和參數進行審查，既要注重全面性，也要有側重點，針對關鍵性的施工環節以及造價較高的施工程序要進行重點核查與比對，而在建筑工程中存在一些極為細小的施工項目，那么工程量的核算與審查內容中就可以不包括這種工程量非常小的施工項目。

2.2 定額單價的審查

定額方案中的單價指標是審查工作的重點研究對象，它的審查內容一般是建筑工程中的某個分項目或者子系統的建設之中，其中的某個部件結構或者在一個項目中所使用的原材料，對其進行單價的審核，這種審查方法和模式內容更能從細微處精準的把握好造價管控工作，能夠對單一的零部件或者一種材料的價格進行精準的監督與核查，這對于造價管控并且有效降低工程造價具有非常重要的作用和意義，在審查中要注意的事項還有很多，比如要關注審查單價時所使用的單位和數值是否準確，不能出現套錯的情況，防止造價失準，就會影響到整個審查工作的開展和預算的編制，為了確保單價審查的準確性，在工作中一定要注意將單個價格與其標準的計量單位形成匹配，二者要相符。此外，值得注意的是，在換算過程中要著重的審查一些定額的單價是否需要進行換算，并且防止不需要進行換算的情況下違反規定進行換算。

2.3 直接工程費的審查

這種方式的審查是針對建筑過程中的各類分項目和子系統的總體合價，將其與分部類工程項目的成本費用相加得到的結果，再將結果與單位工程所計算出的合價進行對比，看是否一致，如果出現不一致的現象，那么就證明了計算有誤，此時要重新計算直到兩者相符為止。

2.4 間接費用的審查

間接費用也是工程預算成本的重要組成部分，目前對于間接費用的計算有不同的標準，不同省市自治區要根據自己當地的實際情況進行計算，例如有的地區實行的是單項費用定額，而有的地方實行的是綜合費用定額；有的是按照企業性質制定費用標準，而有的是根據企業隸屬關系制定費用的標準。因此在實際的概預算審查過程中，要充分考慮到計算標準的不同，著重注意以下2個方面：

(1)核查費用定額與概預算定額是否一致；

(2)核查費用標準所套用的工程類別、隸屬關系以及企業類別是否相符，防止企業通過抬高自身“身份”的手段來賺取更多的項目經費。

2.5 稅金的審查

企業的純收入主要包括企業利潤和稅金兩個部分。審查稅金就要根據計算基礎、記取標準來核查計算結果正確與否，看看是否對應該參與計稅的項目進行的計稅，防止偷稅漏稅現象的發生。

小結：

建筑工程概預算的審查是一項嚴肅復雜的工作，作為一位審查者應該做到公平公正，客觀去做好審查工作，以正確科學的審查方法為依托，認真對待建筑工程概預算審查，這將有利于提高社會資源的合理配置以及建設項目的順利進行。

[1]王蓉雅.建筑工程概預算審查之我見[J].管理學家 ,2011(07)：245.

[2]王小霞.試論建筑工程項目概預算的審核[J].土木工程 ,2011(14)：251-252.