建筑項目工程造價預結算審核要點的相關分析

文/于琳 上海同軒置業有限公司 上海 200000

伴隨我國城市化進程迅速的發展，建筑行業迎來了高速增長的發展時機，但是在工程進展中也暴露出了一些缺陷和漏洞，因此要加強預結算中的審核力度和效率，管理層要充分的認識到審核工作的重要性及其在造價管控工作中的占據的重要地位，預結算方案的審核與審查工作的效率和質量將直接關系到造價管理的水平，對造價產生很大的波動性影響。

1、建筑工程造價預結算審核的意義

在建筑行業迅猛發展的今天，為了解決由于質量管理制度以及造價管控機制當中存在的諸多缺陷和不足，確保資金的正常周轉和運營，提升企業的經濟效益，建筑企業對于造價管理和控制的期望和執行的力度正在不斷加強，這就涉及到一項非常重要的工作，那就是預結算編制方案的規劃與制定，預結算是在工程立項并且各項設計方案得到完善以后所做出的造價預算方案，根據設計標準和合同上面的統一規定，從整個施工階段出發，制定造價預案和計劃，但是不盡如人意的是，一些工程建設中的預結算方案里面存在一些不合理的細節，對于施工建設造成了很大的不良影響，加強預結算之中的審核審查工作的力度，不但能夠確保造價預算以及管控舉措的可行性與科學性，而且在很大程度上避免了成本和費用的額外支出，那么建筑企業就可以迅速進行資金的周轉，獲得較高的效益水平。

現階段的建筑工程的預結算工作的各項內容和模式已經逐步的深入和囊括了工程建設的方方面面，可以細化到每個施工的具體環節之中，開展相關標準背景條件下的審查和核對工作，它不僅是一種孤立的審查任務，而是逐漸成為了給工程施工建設提供具體建議和方案的重要依據和參考，具有很強的指導性和指向性作用，這主要體現在其依靠完善的審查制度和合理的審查方法能夠及時的發現設計方案和施工期間出現的各類質量問題和安全隱患，保證了施工的安全性與合理性，防范安全風險。

造價的預結算在審核機制的運行過程中還能夠對施工期間的各項施工環節嚴格的按照方案和圖紙的設計要求開展，這就大大提高了施工中的合理性和可靠性，并且逐步減少各個單位項目的成本和費用支出，為建筑企業獲取更多的經濟收益。

2、建筑工程造價預結算審核的范疇

預結算的審核工作范疇較為寬泛，由于預結算的相關編制工作已經兼顧到施工期間的方方面面，因此審核工作也要跟上前進的步伐和發展的節奏，針對企業的投標書、簽訂的合同文件以及設計圖紙方案等重要信息資料進行嚴格的審核，不僅要保證各項資料中設計到采購、購置、租賃以及工程施工標準、參數和工程量等關鍵性指標參數要保持一致，而且要及時發現各類文件中是否存在不合理的細節和說明，還要針對合同當中的條款將總包一方與分項承包一方的具體施工環節和內容進行區分和劃分，要注重劃分的可行性與合理性，這樣就可以防止一些建筑企業或者單位對于工程項目承包內容多次上報的情況出現。審核工作還涉及到對工程量以及整個項目工程的定額套用的審核與審查。總之，預結算的審核工作期間是對整個設計、施工所涉及到的所有資料進行審查，核查出當中存在的問題，切實保障建筑工程施工順利開展和進行。

3、工程造價預結算審核的工作重點

3.1 提高招標文件和合同協議的審核力度

標書以及所簽訂的合同是審核工作中的重點分析和審查對象，通過加強審核的力度，能夠深入分析相關文件中存在的漏洞和不足，并且著重分析預算中所使用的計價模式方法以及造價結算的具體方案，因為這兩者將直接關系到標書文件以及合同中的一些關鍵性條款，如果所使用的方式方法有問題，而審核工作中沒有及時發現，那么對于標書中的設計方案是一種違背，也是對合同當中規定的違反和背離，因此要提高審核力度，加強對合同標書的審核強度和深度，明確價格和造價方面的條款，確保工程預算的方案更為準確和完善。

3.2 做好工程量的審核

工程量與工程的造價之間是正相關的關系，因此一旦工程量大增，那么工程的造價就會隨之提高，審核工作就是要在工程量的審核和核算之中獲取真實的工程量信息和數據，避免出現虛報過多的工程量以騙取投資資金，以設計圖紙為基準，圍繞施工項目和環節進行全面的檢查和審核，合理使用針對工程量的核算與審核方法，確保審核結果客觀準確，保證審核信息內容完整全面，避免出現缺陷。

3.3 提高材料價格審核

在建筑工程造價預結算審核工作的開展過程中，使用材料的價格工程造價預結算審核的重要內容。由于施工材料的價格會受到各方面影響，價格經常會上下浮動，提高了材料價格的審核難度。但是，由于工程施工成本和使用材料的價格有著密切的聯系，所以，材料的施工價格是對預算準確性造成影響的一個主要因素。一般情況下，在進行審核預算時，主要是根據合同進行審核的，但是在實際執行的過程中，由于材料價格具有浮動性，導致預算執行有一些不確定因素存在。此時，就要求按照實際預算情況，對造價內容進行調整。對于合同中明確規定不能調整的條款，在進行審核時，可以不對其進行調整。合同中允許可以在施工過程中調整的價格，可以按照施工技術材料和施工日記對材料的施工時間進行確定。對于施工過程中遇到的階段性停工的情況或者施工時間過長的情況，為了保證工程造價的真實性，要根據材料在使用過程中所使用的平均信息來進行審核。

結語：

總而言之，在對建筑工程造價預結算進行審核的過程中，雖然有一定的問題存在，但是只要將問題的源頭找出來，并制定具體的解決方案，就可以確保造價預結算審核工作的順利開展，確保所有審核項目的實際性和準確性，為企業的可持續發展打下堅實的基礎。

[1]朱衛鋒.建筑工程造價預結算審核工作要點探討[J].建筑知識，2017(16).

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