淺談建設項目工程造價控制方法的研究與應用

文/謝凱 佛山市皇朝房地產發展有限公司 廣東佛山 528000

建筑項目數量不斷增加，對建筑工程的整體要求不斷提高，同時，隨著建筑行業內部的競爭愈加激烈，換一方面來說，加強對建筑項目全面控制管理顯得很重要。

1、簡述工程造價

所謂建設工程造價的管理與控制，就是在投資決策階段、設計階段、建設項目承包階段和建設實施階段把建設工程造價的發生控制在批準的造價限額以內，隨時糾正發生的偏差。

2、建筑工程造價的管理現狀

2.1 造價管理人員的素質尚待提升

西方國家的造價管理已經比較專業化，一般由具備較高專業知識的人員進行具體的造價管理；但在當前國內，還不具備比較專業化的從業隊伍，部分從業人員雖系工程造價專業出身，但其學習的主要內容一般為如何進行套單價和使用定額等，專業知識水平較低。

2.2 建筑工程造價結算出現問題

（1）工程造價結算報告出現重大錯誤

（2）工程造價結算取費上的問題

（3）相關單位不重視簽證，準確度弱，實踐觀念弱。

（4）工程量的計算過程中產生的誤差，主要表現在計量單位不一致，小數點錯位等。

（5）材料價格上，主要材料的型號、質量在設計中不夠明確，以及采用了市場價格，而不是規定價格。這在一定程度上也影響了結算的工程造價。

（6）相關結算審核工作人員培訓少，能力差，導致業務水平不過關，以至于最后造成的失誤和誤差等。

2.3 問題出現原因，有以下三種

（1）相關造價人員業務水平不過關。

（2）相關單位包發合同與簽證有問題。

（3）施工單位考慮到結算較緊，導致水分的產生，會出現多報，漏報行為。

2.4 注重相對大型項目分化

總承包人應該合理地分工，分給若干個承包人承包。應該注意的是，在分配工程時，應該做好熟悉合同規定條款，避免之后出現問題，減少不必要的麻煩。仔細閱讀招標文件以及相關建筑施工程序。

2.5 當前工程造價預結算審核存在的問題

1）工程套用單價審核缺乏科學性

工程套用單價審核的科學性與預結算審核結果的準確性具有重要聯系。當前的審核過程中存在直接套用單價的情況，核算方式不正確，未按照實際規定進行審核。

2）缺乏健全的監督體系

在進行監督時，相關建筑工程出現腐敗問題。在鋼筋施工中需要加強對材料進行嚴格監督。對于工程要求，使用合適的工程建筑材料，專業人員應該全面加強對鋼筋材料的價格控制，減少工程造價中預結算的失誤狀況。

3）編制預算不夠

在相關的控制中，預算工作是一項十分復雜多樣的工作，在實際的建設中會涉及到各個環節。相關施工造價人員應該將預算知識掌握的十分熟悉，然后根據預算的各項標準進行價格的計算。

2.6 當前國內造價控制存在的問題

1）輕視項目前期階段的造價管理工作。

項目工程被決策之后，對于工程造價管理來說，最關鍵在于工程的前期階段。前期的預算雖然不高，一般只占用小于建設工程總費用的百分之一，但是，僅僅這不到百分之一的費用就起到決定后期幾乎全部費用的作用。

2）招標資標資金投入少

在前期的招標投標過程中，由于參與競標的企業很多，一些建筑單位就會采取多種手段來壓價用來減少一些資金，比如大家都常見的偷工減料，降低材料本身的質量標準，從而大大的影響著工程項目的質量。

3）相關造價不能滿足需求

工程造價的確定方法無法滿足當下的要求，無法與時俱進。當下，我國工程造價通常采用的方法是，在按照設計圖紙的要求計算出相關的過程量大小，并依據工程概預算定額這樣可以計算出建筑的直接成本；再按照這些計算結果，參考費用定額的有關數據，從而求出工程的間接成本，比如相關的稅金、利潤等。

4）設計人員重技術，經濟觀念差。

在當前的市場經濟體制下，設計單位為了追求經濟效益，強調多出圖，多增加產值，經濟觀念卻差，設計的經濟效果沒有得到重視。在某種程度上就忽視了工程造價，一味的盲目追求高標準、高檔次。

3、如何有效的對工程項目進行工程造價控制

3.1 投資決策階段控制

3.1.1 投資估算是基本建設前期工作中的重要環節之一。

是決策性的文件，它是研究、分析建設項目的經濟效果的重要依據。在可靠性研究報告批準后，估算就作為設計任務下達的投資限額，對初步設計概算起控制作用，并作為資金籌措及向銀行貸款的依據。

3.2 投資估算是設計的真實反映。

在投資估算中，應該實事求是的反映設計內容，工程經濟人員從建設方案的優選開始，就應該滲透到設計的全過程中去，按照工程造價管理的原則，合理預測投資估算中各種動態因素的變化，這是編制投資估算工作的關鍵，也是下階段的重要依據。

3.3 設計階段控制

工程設計是建設項目進行全面規劃和具體描述實施意圖的過程，是工程建設的靈魂，是處理技術與經濟關系的關鍵性環節，是確定與控制工程造價的重點。

3.3.1 優化設計方案。

有效控制工程造價設計質量和嘗試是否達到國家規定、功能是否滿足使用要求，僅關系到建設項目一次性投資的滿足使用要求，不僅關系到建設項目一次性投資的多少，而且在建成交付使用后影響項目的經濟效益。

3.4 招投標階段控制

3.4.1 招標投標階段招標文件的編寫

重視資格預審工作。建設方圖紙和工程量清單都已委托人做好之后，招標單位要對提供的所有材料查詢它的真實性，特別是有串標、抬標的，一律不予通過資格預審。

3.4.2 招標文件確定

固定合同價、可調合同價、成本加酬金合同價，三種不同的確定方式根據工程的復雜程度、規模大小及施工期長短來選擇確定。

3.4.3 付款形式確定

通過即滿足工程強度又有效地控制付款的方式，能使業主最大程度的降低資金籌集和使用費用，對項目總體投資成本亦做到合理有效的使用和控制。

總結：

要實現合理有效的控制相關造價結算，在建設前期應該注重制定制度，加強監管。要把技術與經濟相結合，合理有效的控制工程造價。工作人員應該熟練的掌握相關業務知識，堅持遵守職業道德，進行合理審計。最后要求，把實踐與理論相結合，在發現問題時，應該從多方面采取措施，進一步完善工程造價的制度體系。

[1]陸薇，蘇寧海.建筑工程造價有效控制的對策分析[J].現代商貿工業，2017(07).

[2]王質，黃志明.設計階段降低建筑工程造價途徑和措施的探討[J].山西建筑，2015(10).