淺析房建工程施工中常見的質量缺陷及預防措施

文/何進強 寧夏吉興建筑工程有限責任公司 寧夏固原 756000

隨著人們對生活質量和生活品質的不斷提升，對房屋建筑的要求也逐漸提高。房屋建筑已經不是簡單的遮風擋雨的設施，對其舒適度和安全性有了更高的要求，成為人們放松身心的溫暖港灣。所以現代房屋建筑的安全性已經成為了行業內普遍關注的焦點，雖然現代技術有了很大的提升，但是在具體施工中仍然存在一些影響施工質量的因素，值得我們探討和改進，以提高房屋建筑的整體質量和安全。

1、房建工程施工中常見的缺陷分析

1.1 施工測量控制

在房建工程具體施工階段，為了規避樁偏移、樁長未達標等質量問題，需要考慮許多因素影響，比如測量控制網、測量員自身經驗與態度、全站儀性能等。有鑒于此，必須以平面基準點為前提，結合施工現場實際狀況，部署一定數量的平面控制點，分布于四周，同時把高程基準點引測于現場周邊，即高程控制點。對于基準點與控制點，應當結合施工情況來考慮，一方面要選擇較安全位置，另一方面通過水泥基礎穩固，使兩者得到有效保護。在規定時間復核基準點，如果找出問題，應當立即處理，防止產生嚴重影響。基礎部分選擇樁基測量控制網，依靠全站儀坐標法，根據不同樁位的中心坐標放樣各點，接著把中心位置引測于較安全位置，完成有效標記（紅漆）。護筒埋設結束時，樁位需要借助基準點、主軸線（與放樣有差別）來復核。

1.2 房屋建筑的滲漏問題

現代房屋建筑中發生問題最多的類型就是房屋的滲漏問題，這種情況嚴重影響住戶的居住質量以及加大了物業的房屋管理難度，并且該問題一旦出現很難進行補救。經過分析發現，造成這種問題的主要原因有以下幾個方面：①建筑設計問題。在進行建筑和房屋設計時，將主要的關注點放錯了位，將更多的精力放到了房屋的美觀設計方面，而忽視了房屋質量和安全的設計。追求美觀的同時，將排水坡度進行了調整，但兩者并沒有進行良好的協調，在雨季到來時就容易造成排水困難，導致滲漏。②屋面防水質量不達標。在進行屋面防水施工過程中，沒有嚴格按照設計標準進行施工，偷工減料、以次充好，這些劣質材料在防水標準方面不達標。③對于施工用混凝土比例以及防水層的預留孔洞沒有進行合理的設計，由于混凝土澆筑完成后，經過水化熱反應很容易形成較多的孔隙，如果進行科學設計的話，就容易造成后期房屋的滲漏問題。

1.3 裝修及安裝工程質量缺陷

房建工程施工過程中，裝修、安裝工程對于進一步提升工程建設質量，保證房屋工程的美觀性、功能性的發揮起著重要作用。首先，裝修工程常出現的質量缺陷：抹灰空鼓、開裂；衛生間漏水；涂料顏色不一致等；其次安裝工程常出現的質量缺陷：其中電氣工程中預埋管不通、預埋管緊貼板底樓板產生裂縫。給排水工程中給水管道滲漏、排水管道堵塞及排水系統返臭等常見的問題。

1.4 鋼筋籠制作與安裝

進行加勁箍筋的制作時，要在相關制作臺上并依據標準做好焊接。將胎膜制作出來并做好相關檢驗。在同一個平面上基于兩到三米的間距在同一條線上將制作架擺放好，并且將完畢的主筋在制作架上進行平直的擺放。依據相關設計需求，將主筋焊接與加勁箍筋，焊接完畢，依據設計的間距把箍筋和主筋進行點焊，焊接形狀為梅花形。妥善保管加工完畢的鋼筋籠并將其在整潔的地面上進行放置，堆放的鋼筋籠不能高于兩層。由鋼筋班就加工完畢的鋼筋籠完成自檢工作，合格后交予項目部再做相關檢查，并將檢驗表填好，合格后交予監理工程師，再次合格后才能對鋼筋籠進行相應的安裝。

2、房建工程施工質量缺陷預防措施

2.1 裝修、安裝過程中質量缺陷預防措施

裝飾工程中，抹灰空鼓、開裂的預防：首先是抹灰前的基層處理，基層表面清理干凈并提前一天澆水濕潤，基層光滑要做拉毛處理或涂刷界面劑，對于基層不同材料的界面處鋪設鋼絲網，鋼絲網鋪貼要平整、牢固，鋪貼寬度符合要求。抹灰時，砂不能過細，宜采用中砂，含泥量不大于百分之三，石灰要熟透。抹灰分層施工，不得一遍成活，每層間隔時間宜4h以上（終凝后），砂漿隨伴隨用，待抹灰層終凝后灑水養護。

2.2 完善質量管理體系

在房屋建筑施工過程中一定要構建完善的質量管理體系，明確施工計劃，施工方向和施工的總體目標。完善責任追查體制以及安全保證體系，其次，要加大對房屋建筑管理維護資金的投入，加強員工安全隱患意識，避免不必要的事故發生。

2.3 強化選材標準和操作技術

在材料的選用環節，項目部門的采購人員需要研究和掌握材料性能，切實選用高質量的供貨商，科學進行選材和驗收工作。對鋼筋混凝土的配備比例進行嚴格把控，避免住宅地板起砂的現象發生，在選用砌筑材料的時候也要嚴格按照標準，不能偷工減料，在砌磚環節中請專業人員進行操作，按照規定的操作步驟進行施工，避免不必要的缺漏發生，在施工過程中也要加強工作人員的技術水平，提升施工質量，在砌筑工作完成后，要及時對砌塊進行清理，去除水分。

2.4 提高施工人員質量意識

施工人員是房屋建筑的實施主體，其質量意識直接影響房屋建筑的質量和安全，因此，施工企業一定要加強對施工人員質量藝術的培養。在平時工作中，管理人員要樹立良好的榜樣，引導施工人員的質量意識；另外，企業單位要不斷加強對質量意識的教育和學習，通過質量責任制和質量考核相結合的管理手段來提高施工人員的質量意識；最后，在員工招聘環節要把好關口，進行嚴格的篩選。

結語：

綜上，就房建工程而言，做好其常見質量通病的預控措施可謂一個具有較強綜合性的工作。故而，需要較好的處理好房建工程中的各個環節，從而依據技術管理控制計劃將各個問題在施工中得以妥善的處理，進而保證項目的品質能夠達標。一句話，品質是房建的重中之重，決定著參建單位的生命，決定著工程建設的結果。只有項目的品質得以保證了，才能將較好的品牌建立起來，進而獲取更多的經濟效益。