探析建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容與審核要點(diǎn)

文/奚一鳴 山東黃金啟東置業(yè)有限公司 山東濟(jì)南 250000

隨著現(xiàn)代人物質(zhì)生活水平的不斷提升，對(duì)建筑的要求也在不斷提升，這一方面加快了我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展速度，另一方面也給建筑企業(yè)的很多工作帶來(lái)了更大難度。在建筑工程的建設(shè)過(guò)程中，工程造價(jià)會(huì)受很多因素的影響，一不小心就可能導(dǎo)致實(shí)際工程造價(jià)超出預(yù)算范圍，從而使建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益受到損失。為此，必須要通過(guò)工程造價(jià)管理工作，來(lái)合理規(guī)劃及有效管控建筑工程的造價(jià)，以保證企業(yè)利益。而工程造價(jià)管理的有效落實(shí)，離不開(kāi)一套科學(xué)的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核體系，因?yàn)檫@是確保工程施工中資金的使用得以有效控制的基礎(chǔ)。

1、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容

1.1 對(duì)建筑工程范圍進(jìn)行審核

對(duì)建筑工程范圍的審核是建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的一項(xiàng)主要內(nèi)容。其主要工作是嚴(yán)格依據(jù)工程合同等相關(guān)文件來(lái)審核建筑工程的實(shí)際范圍，同時(shí)還要審核工程范圍的合理性及科學(xué)性，以及對(duì)工程中的相關(guān)責(zé)任進(jìn)行有效劃分，從而簡(jiǎn)化工程建設(shè)過(guò)程中的匯總上報(bào)工作，預(yù)防出現(xiàn)重復(fù)上報(bào)的情況。

1.2 對(duì)建筑工程量進(jìn)行審核

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核還要負(fù)責(zé)對(duì)建筑工程量進(jìn)行審核，因?yàn)檫@是后續(xù)一系列工作有效開(kāi)展的前提基礎(chǔ)。由于現(xiàn)代建筑規(guī)模越來(lái)越大，所以建筑工程量也越來(lái)越大，這使得建筑工程量審核工作變得越來(lái)越復(fù)雜，往往需要耗費(fèi)大量人力物力，因此在對(duì)建筑工程量的實(shí)際審核過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)要根據(jù)工程圖紙精準(zhǔn)地進(jìn)行計(jì)算，盡可能地減小誤差，這樣才能夠?yàn)楣こ淘靸r(jià)預(yù)算等后續(xù)工作提供準(zhǔn)確的依據(jù)。

1.3 對(duì)定額套用進(jìn)行審核

顧名思義，對(duì)定額套用的審核就是指對(duì)所套用的定額進(jìn)行審核，具體包括：使用項(xiàng)目名稱(chēng)與工程圖紙的一致性、定額換算內(nèi)容的準(zhǔn)確性、定額換算方法的正確性等。

1.4 對(duì)費(fèi)用計(jì)取進(jìn)行審核

費(fèi)用計(jì)取審核也是建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容之一，其是指依據(jù)工程合同等相關(guān)文件確定工程的造價(jià)費(fèi)用，同時(shí)對(duì)其進(jìn)行審核，以保證工程費(fèi)用計(jì)取的科學(xué)性與合理性。

2、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的主要方法

2.1 全面審核法

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法有多種，全面審核法是最常用的一種。該方法顧名思義，就是對(duì)工程進(jìn)行全面的審核，所以審核的精度較高，內(nèi)容較豐富全面，但也正因如此，其往往審核工作量較大。

2.2 重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法是一種比較具有針對(duì)性的建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法，其主要指在全面審核的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)關(guān)注工程建設(shè)中的一些重點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題，從而提升預(yù)結(jié)算審核效率，減少不必要的人力物力。

2.3 對(duì)比審核法

對(duì)比審核法是指通過(guò)對(duì)同地區(qū)或同功能的建筑指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比，找出其中差異進(jìn)行重點(diǎn)審核，以快速找出審核重點(diǎn)，提高預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)確度。

3、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的要點(diǎn)

3.1 準(zhǔn)備工作

準(zhǔn)備工作是一切工作順利開(kāi)展的基礎(chǔ)，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作也不例外。只有先做好建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)備工作，提前收集好工程相關(guān)的一應(yīng)文件資料和信息，深入勘測(cè)了解工程現(xiàn)場(chǎng)情況，將一切工作準(zhǔn)備就緒，才能夠保障后續(xù)一系列工作的有效開(kāi)展及工作質(zhì)量。

3.2 明確預(yù)結(jié)算范圍

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核前，還要先明確預(yù)結(jié)算范圍。當(dāng)然，明確預(yù)結(jié)算范圍的前提是要結(jié)合實(shí)際深入分析工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的編制要求，根據(jù)這些資料明確進(jìn)行分類(lèi)，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查情況不斷核實(shí)施工圖紙與實(shí)際施工進(jìn)度，以堅(jiān)持實(shí)事求是的態(tài)度做好工程預(yù)結(jié)算審核工作。

3.3 嚴(yán)格把關(guān)材料價(jià)格

對(duì)于一項(xiàng)建筑工程而言，其造價(jià)成本的最主要組成部分是施工材料成本，所以嚴(yán)格把關(guān)材料價(jià)格也是建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的一項(xiàng)要點(diǎn)。由于建筑工程的造價(jià)，受材料市場(chǎng)價(jià)格與定額取定價(jià)的差價(jià)的影響十分大，所以我們應(yīng)當(dāng)要通過(guò)多種手段有效保證材料定額取定價(jià)的合理性。具體來(lái)說(shuō)，首先要通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查及分析確定可能會(huì)發(fā)生價(jià)格浮動(dòng)的材料，嚴(yán)格進(jìn)行材料調(diào)價(jià)；其次，要根據(jù)建筑工程的實(shí)際施工需求來(lái)審核材料用量；第三，要嚴(yán)格審核材料的價(jià)格，明確其是否超過(guò)一般價(jià)格和最高價(jià)格；最后，還要針對(duì)特殊材料及大批采購(gòu)的材料進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的審核，保證材料的采購(gòu)價(jià)格及質(zhì)量。

3.4 嚴(yán)格核對(duì)變更簽證及數(shù)據(jù)信息等資料

在建筑工程施工過(guò)程中，工程造價(jià)會(huì)隨著工程進(jìn)程的不斷加快而持續(xù)增加，因此我們必須要嚴(yán)格按照相關(guān)程序和計(jì)算規(guī)則，對(duì)工程量進(jìn)行準(zhǔn)確測(cè)算。具體來(lái)說(shuō)，首先要明確工程量計(jì)算范圍，對(duì)變更簽證、變更通知書(shū)等文件進(jìn)行有效審核；其次，要確保計(jì)算單位的統(tǒng)一性，如清單計(jì)價(jià)規(guī)范要求的統(tǒng)一性、工程量計(jì)算口徑的一致性等；再者，要審核工程實(shí)際施工材料與圖紙或簽證等的一致性，嚴(yán)格杜絕以次充好等現(xiàn)象。

3.5 選擇合適的審核方法

選擇合適的審核方法是保障建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核有效性及工程費(fèi)用計(jì)算準(zhǔn)確性的基礎(chǔ)，所以我們?cè)谶x擇工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法時(shí)，必須要合理進(jìn)行選擇。首先，要先對(duì)建筑工程的工程量、材料價(jià)格、設(shè)備價(jià)格、人工價(jià)格及定額套用等進(jìn)行深入、全面的分析，同時(shí)結(jié)合實(shí)際施工規(guī)模及施工特點(diǎn)，合理選擇審核方法。并且，還要對(duì)工程施工圖紙、招投標(biāo)文件、具體的施工方案等資料也進(jìn)行深入、全面的分析，以作為審核方法選擇的參考，從而確保審核方法選擇的合理性。

結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是工程造價(jià)管理工作的主要內(nèi)容，其主要包括對(duì)建筑工程范圍進(jìn)行審核、對(duì)建筑工程量進(jìn)行審核、對(duì)定額套用進(jìn)行審核及對(duì)費(fèi)用計(jì)取進(jìn)行審核。在實(shí)際工作中，只有根據(jù)實(shí)際情況合理選擇審核方法，明確審核的要點(diǎn)，才能夠保障預(yù)結(jié)算審核工作效率的效率。

[1]蔡云峰.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核技巧分析[J].江西建材 ,2017,(23)：230+234.

[2]馮景峰.略論建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算的審核問(wèn)題[J].江西建材,2017,(22)：230+234.

[3]王和瑩.分析建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)[J].建材與裝飾,2017,(45)：136-137.

[4]馬磊.論建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核[J].建材與裝飾 ,2017,(40)：89-90.