工程造價預結算審核步驟及其審核方法分析

文/張啟代 桐城市房地產管理局 安徽桐城 231400

工程造價的預結算步驟主要包括做好之前的審核工作、做好方法的選擇以及做好收尾。在開展這項工作的時候，只有采用既定的審核方法才能使得工程整體的質量得到全面的保障。隨著我國經濟水平的不斷提升，傳統工程造價預結算的方式已經不適應如今社會化的發展，對于建筑企業的經濟效益造成不同程度的影響，因此從這些弊端入手，對于其中的新型審核方法進行全面的研究和分析應該是一項具有普遍現實意義的工作。

1、工程造價預結算審核的步驟

1.1 做好預結算審核前的準備工作

預結算在開展之間，只有做好必要的準備工作，才能為后續工作的進行奠定堅實的基礎，這也是保證相應結算審核工作順利進行的基礎。在市場經濟不斷推行的今天，預結算的審核工作包括收集相應的圖紙、了解既定的合同條款以及熟悉相應的內容，比如土建以及設計變更等工作，使得后續工程計劃能夠順利推行，為避免錯誤的出現奠定堅實的基礎。

1.2 做好審核方法的選擇

在不同類型的建筑工程中，工程建設規模、施工方法、施工企業以及工程造價預結算質量等都有所差異，其工程造價預結算審核適用的方法也有所差異，所以，需要根據實際情況，來選擇最為合理的審核方法，提高審核效率，確保審核結果的準確、可靠。同時，在審核過程中，還要充分明確工程造價預結算審核的內容，確保預結算審核的全面、有效，具體審核內容包括以下幾方面：首先，審核工程量。在工程量審核中，一要明確計算范圍，不同的項目其工程量是有所差別的，比如基礎和墻身、混凝土的柱高、主梁與次梁以及梁和柱等；二要清楚限制范圍，比如滿堂腳手架的費用，必須在建筑物高度超過3.6m時，頂棚裝飾才需要滿堂腳手架；而現澆鋼筋混凝土構件，支模超高增加費是可取的；三是工程尺寸審核，確保計算尺寸與圖示尺寸相符，以免工程量計算過多；四是現場簽證審核，保證簽證的真實、有效、完整，預防出現不實際開支。

其次，審核定額套用。定額套用是影響工程造價預結算的重要因素，在定額套用審核中，一要對定額項目名稱、內容進行審核，比如構件名稱等，確保與圖紙標準保持一致；二要對工程重復套用情況進行審核，比如屬于工程范疇的給排水設施在給排水工程中重復套用等。第三，審核人材機價格。在工程造價預結算中，人工、材料和機械占據著較大比例，在實際審核中，需要對市場信息進行全面收集與整理，對比市場價格與報價，來判斷工程造價中人材機價格是否合理，避免發生不實際支出。第四，審核費用。在費用中，定額取費的費率是根據當地的相關文件、軌跡以及招標文件、合同來確定的，在費用審核時，需要對取費文件時效性、執行取費表與工程性質的相符性以及費率計算準確性、價差調整的合理性等方面進行審核，對于有總價或費率下浮的工程，還需要注意審核變更、新增項目是否進行同比下浮調整，確保費用的合理性、準確性。

1.3 做好預結算審核的收尾以及處理工作

預結算結束之后，只有進行資料的全面、綜合整理，進而將結算意見與既定的單位進行交換，才能避免審核失誤出現的幾率，為工程整體的準確性奠定堅實的基礎。

2、工程造價預結算審核的方法

在進行工程造價預結算的過程中，經常采用的方法主要包括全面審核法、重點審核法以及對比審核法等，這些方法在相互配合的過程中為工程整體的經濟效益提供一個全面的保障。

2.1 全面審核法

全面審核法就是在全面了解施工圖紙的基礎上，根據與工程造價相關的各種文件，包括定額標準、承包合同以及施工組織設計規范等等，對建筑工程工程量、費用和定額單價進行一一審核的一種審核方法。全面審核法的優點在于保證審核質量、審核較為全面、審核效果可靠等，但由于全面審核需要大量的工作以及較長的工作時間，其審核效率相對較低，通常只被應用于投資額度較低的工程造價預結算審核當中。

2.2 重點審核法

重點審核法的審核對象是建筑工程項目預結算中的重點環節，將不重要的環節忽略不計，來減少審核工作量，提高審核效率。從審核開展過程來看，重點審核法與全面審核法基本相同，主要的不同點就是審核范圍，就建筑工程預結算造價來說，重點審核法的審核對象主要有基礎工程、磚石工程、鋼筋工程、混凝土工程以及門窗幕墻工程等，都是費用高、工程量大的分析工程，其審核結果具有顯著代表性，在工程預結算審核中應用較為廣泛。

2.3 對比審核法

在對比審核法中，通過對預結算資料的總結與分析，可以對同類工程的造價找出一定的規律，進而得到不同地區、不同結構形式和不同用途工程的單方造價指標以及工料消耗指標等，根據指標來分析對比審核對象，就可以得到與投資規律不符的項目，再對其進行重點審計，完成工程造價預結算的審核過程。在對比審核法中，常用的方法有：

（1）單方造價指標法：是通過對比同類項目的每平方造價，分析判斷造價的準確與否；

（2）專業投資比例：分析各專業工程在總造價中占據的比例，包括土建、暖通、電氣照明以及給排水等；

（3）分部工程比例：分析各分布工程在總造價中占據的比例，包括基礎、磚石、鋼筋、混凝土以及圍護結構等；

（4）工料消耗指標：分析建筑工程每平米主要材料的耗用量，包括木材、水泥、鋼筋、磚、石、瓦以及人工等。

結語：

總之，在建筑企業的運作過程中，相關部門應該重點關注其中的工程造價預結算工作，重視其中審核步驟的規范以及審核方法的改善，從而使得建筑企業的經濟效益得到全面的保障，為我國市場經濟的不斷運行奠定堅實的基礎。

[1]鄧纓.論建設工程造價預結算審核的方法及其策略[J].江西建材，2014（24）：253.

[2]吳麗華.論建筑工程造價預結算審核工作的關鍵點[J].城市建筑，2013，06：180.