不動產測量中GPS技術的應用探討

文/王海 安化縣國土資源局 湖南益陽 413500

近年來，我國提出了多項不動產經濟相關的發展策略，結合不同地區不動產規劃以及方向，進行綜合化的調度，從而保障國民經濟能夠隨著市場規律而發展。結合我國經濟改革體制的逐步落實，我國不動產經濟已經成為了主導社會發展的行業。根據政府相關決策和監管，發展不動產經濟，能夠促進社會經濟發展以及經濟效益的提升。在不動產測量中應用GPS技術，需要考慮多種影響因素，科學指導現場測量，保障產業穩步運行。

1、現階段不動產測量現狀分析

不動產測量指的是結合現代房產發展現狀，融入地籍和房產測量相關工作，將測量結果作為依據有效管理房地產行業和國家土地。在一般情況下，不動產測量相關工作的核心為地籍測量。在實際測量過程中，涉及到多方面專業工作，如：地籍測繪和變更地籍的測量等。在實際測繪過程中，需要測繪房屋、建筑設施的同時，還要進行地形測繪、房屋維護物測繪、等級控制點測繪等。例如：土地、礦場、住房以及法律所規定的不可移動財產等都屬于不動產范圍內。而不動產測量包含了土地信息技術、房屋信息以及描述信息等，其主要包含了應用測繪技術，按照不動產行業發展需求，對住房用地數據進行測量；利用符號以及圖像等，描述房屋物理特征、地點特征、土地特征等。隨著我國科學技術的不斷發展，在不動產測量中應用GPS技術取得了一定的效果[1]。

2、不動產測量中GPS技術應用特點

2.1 精準度較高

通過實踐研究克制，GPS技術能夠提升經濟效益，且具備多種功能，應用GPS定位技術能夠有效提升測量抗干擾能力以及測量能力。一些學者對GPS技術應用誤差進行了全面的分析，其認為GPS主要誤差的來源是噪聲干擾、定位方法、傳播路徑以及人員操作等。這些因素在很大程度上限制GPS產業化發展和市場化發展，也導致其在全球市場中被未獲得充分認可主要原因。

2.2 操作簡便

GPS平臺最早由美國開發，其在國際范圍內的實際生產中被作為導航的模型使用，并未區域規劃以及測量工作提供精準的數據指導。GPS技術是全球化的導航系統，其能夠將多個功能進行有效轉化，使不動產測量以及分析更加簡單化?，F階段，我國自主技術研發較為落后，應用GPS技術能夠為測量工作提供新的模式和方案。在不動產測量中構建GPS系統，能夠完善區域的數據統計和調查。由此可見，深入研究集群型和單一型系統差別，能夠進一步的分析不動產測量中GPS技術應用的整體優勢。

2.3 標準較高

GPS即為全球定位系統，其是不動產測量的核心平臺，應用遠程的科學技術構建導航定位系統，進行集成控制以及現場測量?，F階段，GPS技術已經逐漸成熟，相比于傳統手動測繪方式，GPS技術的應用代表著不動產測量新模式的發展。在未來發展中，我國應注重研究不動產測量中GPS技術應用存在的問題，提升技術應用標準，從而推動不動產行業的穩步發展[2]。

3、不動產測量中GPS技術應用研究

3.1 采用GPS定位技術提升網點精度

在不動產中應用GPS技術，能夠快速檢查相關數據，采集數據過程中，應用地質資料構建信息服務系統，并建立傳輸地質信息的平臺。按照區域調查范圍和順序，GPS能夠劃分為基本網和加密網兩種工程。在城市周圍網點比較密集，為了能夠精確測量邊界處，可以提升控制點密度，從而有效測量。

3.2 應用GPS技術提升不動產測量準確度

GPS技術應用平臺中，勘探線主要調查內容有以下幾點：勘探基線的測量以及勘探線測量。其應用方式為：首先，構建勘探線，在現場設置勘探線初始點和終點；其次，結合地質勘測的要求，明確勘探基線的位置和方向，對線距和方位進行勘測，實地測量勘探基線和勘探線。不動產測量中，項目細節映射是不可缺少的一部分，其需要對每個房屋形狀以及數量進行準確測量，包括形狀和位置，測量點和線十分重要。在實際項目中應用GPS技術能夠減少邊界點距離和相鄰落地點距離的誤差，有效縮小內部隱蔽點和界址點距離誤差。

3.3 土地勘探中GPS的應用

GPS技術的應用，采用定位技術進一步優化GPS測量結果和控制結果。結合GPS技術的發展，將多相位交換方法作為測量理論基礎，處理回波信號，從而完成數字的頻率變化。在不動產測量中，GPS技術也可以成為動態的測繪技術。其將測繪技術和數據技術進行整合，從而發揮重要作用。通過勘探地圖設計和所有權調查，反復探索現場情況之后，對數據進行準確的制定。

3.4 房屋測繪中GPS的應用

一般情況下，需結合控制點進行圖根控制點的加密工作，利用平臺法以及經緯儀的映射法在地圖控制點中映射地形圖。在繪制地圖時，在測斷點工作人員需要停留幾分鐘，輸入相關代碼。在必要時，可以使用地圖軟件輸入數據繪制地形圖，提升工作效率。GPS技術應用特點有可靠性較高、實用性較強，且功耗較低。通過GPS定位技術，采用數字頻率來處理回撥信號，進行DIATLAB仿真研究，從而為地貌地質測量提供有力條件[3]。

結語：

綜上所述，隨著我國科學技術的飛速發展，GPS技術被廣泛的應用于各行各業中，在機械設備生產中也得到了充分應用。在不動產測量中，GPS技術發揮著重要作用，針對不動產測繪較為復雜的情況，監控項目對用地操作要求十分嚴格，工作量較大。應用先進的技術，能夠提升不動產測量工作的有效性，在不動產測量領域中能夠收集并處理大量數據。在GPS技術廣泛應用基礎上，不動產測量邁向了新的發展歷程，憑借其標準高、精度高、效率高的優勢，為現代化建設提供了更高保障，促進行業的不斷發展。