高層住宅的房建施工技術措施

文/婁元建 江蘇新源建筑工程有限公司 江蘇南通 226401

在市場經濟背景下，建筑企業面臨著嚴峻的發展形勢，住宅集群是建筑行業的主要形式，高層住宅房建施工中，要求通風采光好，環境良好，對建筑的抗震性能提出嚴格要求。自覺遵循建筑施工技術控制措施相關要求，積極提高施工技術，給用戶提供可靠保障。堅持以人為本的施工原則，對每道工序把好關，做好質量監督，在提高施工技術基礎上，有效推動了建筑行業的健康發展[1]。

1、高層住宅房建施工的案例

某高層建筑高25層，房建總面積為18000m2，其中地下兩層。房建平面圖為長方形，長85m，寬為42m，主體結構是由混凝土組成。中央結構還采用了鋼結構，地上5層到10層、18層到25層設置了鋼構架，并在外墻材料上增加了金屬玻璃。該項工程由上而下土層為：2m填土，0.9m粉質粘土，4.6m淤泥質粉質土，8.7m淤泥質粘土,2.6m細粉砂。基坑開挖深度為10.2m，最深處大于19m，在地下室設置4榀桁架。使用c30混凝土作為擋土墻，厚1.2m，長31m，根據地下室特點來確定支撐標高，立柱使用的是工程鋼管樁。采用a700mm水泥土攪拌樁來對槽壁兩側進行加固，采用16m長的噴射井點，采用灌漿法來提高防護施工質量。地下室底板底部、外墻迎水面設置有防水層，認真做好節點處的防水工作。

2、高層住宅的房建施工技術措施

2.1 掌握高層建筑施工特點

施工之前先明確房建施工質量管控內容，要求相關作業人員有較高的技能水平和專業素養，了解高層建筑的使用功能和建筑結構[2]。建筑工程有一定的危險性，在此過程中，嚴格按照工程標準進行施工，積極配合管理工作。充分考慮基坑支護問題，做好安全防護，運輸量大，專業性強，是高層建筑房建施工的主要特點。另外對作業人員技術提出嚴格要求，比如高層建筑施工建設涉及到了土建施工、安裝施工、作業流程復雜，涉及到各個部門之間的相互協調。

2.2 制定房建施工方案

及時繪制建筑結構平面圖，在施工中應用大量混凝土，并借助各個樓層的承載力設計分層支撐。為避免質量問題，施工技術方案制定后，及時和管理人員進行施工探討，展開施工圖紙交流會議，主要對圖紙中相關施工環節進行重點分析。將人員安全性作為主要考慮，要求圖紙設計與實際情況相符，充分體現建筑使用功能，以美觀、科學、新穎的設計，提高用戶滿意度 。

2.3 定位放線

根據圖紙要求進行建筑定位放線，與此同時，設計單位和建設單位及時到現場進行檢查，主要對建筑物的邊、角、標高、中線等具體位置進行核實，并進行拍照記錄，便于日后存檔和查看。例如首先規劃道路中心線和測量控制點，然后根據各點坐標值來計算高差，夾角，及時檢查各個測點位置是否正確。認真做好定位放線工作，為后續工作順利進行打下了穩定基礎。

2.4 沉降監測技術

高層建筑沉降觀測的主要對象是：建筑基礎、動力設備基礎、滑坡監測等，積極采用沉降監測技術來強化高層建筑施工過程控制，以科學合理的施工工序避免建筑物發生不均勻沉降。及時核對相關反饋信息，為高層建筑施工中的設計、施工部門提供科學的參考資料，充分考慮建筑物主體結構的穩固性和安全性，堅持以人為本的沉降觀測原則，對于工作基點、變形沉降觀測點等提高重視，檢測中所使用儀器、設備的精度達到標準技術要求[3]。專人對監測過程進行相關數據核對，有效避免數據失真，從而最大限度避免了誤差的出現，真實反映高層建筑住宅施工中的沉降變化。嚴格按照《建筑變形測量規范》、《建筑地基基礎設計規范》進行作業，對所用監測儀器各項指標進行及時校正，相互配合，測點前后視距≤50m，采用二等水準測量法進行監測，保證各次觀測路線統一。將相關數據及時匯總，并進行報表分析，最后依據沉降量統計表來預測高層建筑沉降趨勢，做到沉降監測技術及時反饋。

2.5 防裂縫施工技術

在房建施工中將裂縫及時填充，對于水平裂縫和斜向裂縫提高重視，對于不規則、不穩定的裂縫及時進行有效檢測，防止了裂縫問題出現；墻體砌完之后，第一時間檢查灰漿是否飽滿，同時將兩種材料的接縫部位及時進行填充，在墻柱之間增設一條鋼絲網，起到了安全防護的作用；然后抹灰，最大限度避免裂縫出現，對裂縫點多于兩個的部位，使用水泥進行澆筑施工，同時加強墻面養護，保證填充墻與梁底有一定高度。以分層振搗的方法進行施工，提高材料的安全性，在混凝土中及時添加外加劑，并使用了摻和料，適當減少水泥用量，站在科學經濟的角度進行防裂縫施工。減少水和水泥用量，避免產生水化熱現象，在二次振搗中，混凝土結構更為穩固，對于現澆板交叉布線部位，使用了線盒，并設置一條400毫米寬的鋼筋網帶，盡可能減少混凝土收縮，養護過程中，還對大體積混凝土表面溫度進行及時檢測，避免混凝土內外部溫差過大。

結語：

嚴格執行質量管控制度，加強對施工過程的監督，采用灌漿法來提高防護施工質量。掌握高層建筑施工特點，制定房建施工方案，及時繪制建筑結構平面圖。根據圖紙要求進行建筑定位放線，專人對監測過程進行相關數據核對，有效避免數據失真，從而最大限度避免了誤差的出現，真實反映高層建筑住宅施工中的沉降變化。