影響建筑工程造價因素及降低工程造價的措施

文/肖麗 天津四建集團(tuán)有限公司 天津 300350

1、影響工程造價的主要因素

1.1 決策階段

投資者對項目決策判斷是否正確，內(nèi)容是否合理。項目決策是投資者在市場調(diào)研基礎(chǔ)上，對擬建項目的實用性和可行性進(jìn)行論證，通過對調(diào)研成果的比選做出判斷和決定的過程。在市場調(diào)研過程中，市場供求狀況，原材料市場、資金市場供給分析，環(huán)境技術(shù)因素以及市場風(fēng)險等均影響到投資者的決策。而這些因素也恰恰關(guān)系到工程造價成本，影響工程造價。

1.2 設(shè)計階段

工程的設(shè)計費(fèi)用在整個工程造價中所占的比例是比較小的，但是其設(shè)計的內(nèi)容對整個工程造價的影響卻有著舉足輕重的作用，設(shè)計階段造價控制的重要性不言而喻，作為成本管理人員，在設(shè)計之初即應(yīng)介入，從造價控制的角度提出合理的建議，從源頭上控制工程造價。工程造價設(shè)計是多方面的，其涵括了 ：圖紙設(shè)計、建筑設(shè)計、材料的選用、工藝設(shè)計等等一系列的選項。對施工場地的合理布局，對于整個工程造價來說將會節(jié)約一大筆的建設(shè)費(fèi)用，而建筑結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，也將會極大的提高工程項目的可行性及降低工程造價。

1.3 工程招標(biāo)階段

隨著建筑工程市場的規(guī)范運(yùn)行，工程招投標(biāo)成為承包工程的主要方式，也是對工程質(zhì)量以及造價進(jìn)行控制的有效途徑。通過工程招投標(biāo)，會對施工企業(yè)的綜合實力、信譽(yù)以及成本報價進(jìn)行詳細(xì)的考量，從而選擇最佳的成本單位，確保工程成本的有效控制。但是由于我國的招投標(biāo)市場在運(yùn)行的過程中還存在一定的缺陷，相關(guān)的制度建設(shè)不完善，所以在實際操作的過程中，會出現(xiàn)低價惡意競標(biāo)，或者暗箱操作等行為，與招投標(biāo)的初衷相背離，并且對建筑工程的質(zhì)量以及造價控制帶來巨大的威脅。

1.4 施工階段

在工程施工期間，施工方案的選擇，工期、質(zhì)量，法律法規(guī)的變化、物價變化、工程簽證、工程變更以及工程索賠等均會影響到工程造價。施工方案選擇方面，若施工單位采用正確合理的施工方案，會影響到項目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面，同時影響工程造價。施工合同履行期間，國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的變化導(dǎo)致施工時必須履行，從而會引起工程造價發(fā)生增減。施工期物價波動，人工、材料、機(jī)械設(shè)備等價格浮動引起合同價款調(diào)整。

1.5 竣工結(jié)算階段

項目結(jié)算是在工程竣工驗收階段，按合同約定，對實際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行計算和確定。此過程可分為計量和計價兩部分，工程計量和工程計價的準(zhǔn)確性均很大程度影響工程造價。而工程計量計價依據(jù)的選擇也尤為重要。不同的計價方式會產(chǎn)生不同的計價結(jié)果，這就要求按不同計價方式和工程項目特點相結(jié)合把握好尺度，能夠準(zhǔn)確無誤的計算出工程造價。特別應(yīng)注意結(jié)算時關(guān)于工程索賠等價款調(diào)整問題。

2、加強(qiáng)建筑工程造價的控制措施

2.1 加強(qiáng)決策階段的造價控制

在這個階段，業(yè)主的工程造價應(yīng)該要根據(jù)當(dāng)時的市場發(fā)展情況來決定，切實的做好決策工作。比如 ：在建設(shè)的時候所需要的技術(shù)來源、市場情況、市場需求、經(jīng)濟(jì)效益等等進(jìn)行多方面的調(diào)研和分析。從而編制一個較為全面的評估報告，在決策的時候應(yīng)該充分的考慮到工程造價的市場情況，比如市場材料的價格上漲、材料的更新?lián)Q代、法律法規(guī)的變化等等。同時，隨著社會經(jīng)濟(jì)的日益發(fā)展，競標(biāo)負(fù)責(zé)人應(yīng)該對招標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)的分析，然后結(jié)合當(dāng)前的社會發(fā)展現(xiàn)狀，對工程的投資進(jìn)行一個評價，從而評審工程的可行性。

2.2 優(yōu)化設(shè)計階段的工程造價管理

在日常生活中，設(shè)計方案是工程施工與工程結(jié)算的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，只有確定良好的設(shè)計方案才能避免施工過程中相關(guān)造價成本的提升，有利于節(jié)省施工資源，這就需要相關(guān)設(shè)計人員在工程標(biāo)底的情況下進(jìn)行施工方案的設(shè)計，盡量使用質(zhì)優(yōu)價廉的材料，積極接受新技術(shù)手段，以提高設(shè)計的質(zhì)量水平，與此同時，設(shè)計人員要加強(qiáng)彼此之間的交流，以方便選擇最有效的設(shè)計方案。

2.3 優(yōu)化招投標(biāo)階段的造價控制

隨著市場經(jīng)濟(jì)情況的日益劇烈，建筑單位競標(biāo)負(fù)責(zé)人需要提高對招標(biāo)文件的重要性認(rèn)識，比如進(jìn)行可行性分析、工程造價估計以及相應(yīng)的投資經(jīng)濟(jì)評價。在制定標(biāo)底的過程中需要結(jié)合自身的技術(shù)水平以及相關(guān)施工能力來進(jìn)行合理的標(biāo)底制定，有效避免標(biāo)底制定過低的情況，有利于維護(hù)自身的利益，在合同的簽訂過程中，合同管理人員需要對合同條款進(jìn)行積極的審閱，認(rèn)真估計承包合同的一系列價格。

2.4 施工階段的工程造價管理

第一，承包合同中對相關(guān)內(nèi)容的造價進(jìn)行了明確的規(guī)定，所以合同在工程造價與管理中起到了重要的依據(jù)作用。第二，由于建設(shè)項目施工是比較復(fù)雜的，而且工期比較長，所以不可避免的會在實際施工階段出現(xiàn)工程變更、材料替換、改變施工工藝甚至是某些設(shè)計變更，這就會引起相關(guān)的工程造價的變更，若變更較大就會增加成本。第三，簽證要確保準(zhǔn)確、細(xì)化，要有詳細(xì)的計算式和圖形，保證每個簽量的單位、數(shù)字、字母和公式都準(zhǔn)確無誤 ；簽證內(nèi)容要符合現(xiàn)場實際施工情況并且要與合同內(nèi)容相符，不能出現(xiàn)抵觸和超出應(yīng)簽證范圍的現(xiàn)象。

2.5 優(yōu)化工程結(jié)算階段的工程造價管理

施工單位在施工作業(yè)完畢后，需要及時進(jìn)行工程花費(fèi)表格的編制，并且由相關(guān)單位進(jìn)行審批，對于工程的索賠款進(jìn)行及時收取，減少工程不必要的成本，促進(jìn)工程綜合效益的實現(xiàn)，項目管理人員以及監(jiān)理人員對國家政策，稅收政策與宏觀管理政策等進(jìn)行有效分析，采取最有效的方案進(jìn)行施工整體成本的降低，以提升企業(yè)的綜合效益。

結(jié)語：

在建筑工程發(fā)展過程中，積極對建筑工程造價的影響因素及工程造價控制措施進(jìn)行研究分析具有重要意義，不僅能夠提高建筑的經(jīng)濟(jì)效益，而且還能保證建筑的質(zhì)量。在實際的研究過程中，工作人員應(yīng)該從建筑工程的實際狀況出發(fā)，制定行之有效的措施，才能推動建筑工程的持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]邊岳.建筑工程造價因素分析及控制措施分析[J].價值工程,2015,06：79-80.

[2]孫金華.建筑工程造價的主要影響因素與控制策略[J].科技展望,2015,08：23.

[3]張冬梅.建筑安裝工程造價的影響因素和控制措施[J].江西建材,2015,09：234-235.