關于現代住宅建筑設計的分析

陳冰

（杰作建筑設計質詢（上海）有限公司）

隨著時代的進步以及人民生活水平的提高，相對傳統的住宅而言，人民對住宅的要求也越來越高，我國的房地產商除了增加住房的數量以外，還要嚴格按照現代住宅設計原則設計出既實用又舒適的住宅，并對設計中出現的問題不斷的通過各種途徑，制定出行之有效的策略加以改善，滿足人民需要的同時也提高了市場競爭力。

1 我國現代住宅建筑的設計原則

1.1 按照現代化信息技術設計

現代化的信息技術順應時代的發展，已廣泛應用到人民的生活中，對于住宅也不例外，例如，住宅中設計門鈴、可視對講系統等現代化技術，給人民帶來便捷的生活條件。因此，現代化的住宅設計應考慮人民對信息技術的需求，并加以設計。

1.2 按照統一的原則設計

傳統的住房設計中戶型、外形等各不統一，雜亂無章且規模較小，只要求滿足住房需求，不能夠讓人賞心悅目，而現代住宅要求統一外形、整體布局且住房數量要多，形成小區、社區，才能起到賞心悅目和體現居住價值。

1.3 要以“以人為本”的原則設計

“以人為本”的設計要求就是以人為中心，滿足人民生活的方方面面進行住宅建筑設計，傳統的住宅設計主要是“住”的要求，對于其它要求都相對簡單，但是現代化住宅設計不僅要“住”的舒服，還要生活方便、衛生、安全等，例如，考慮老人、小孩的生活特點，以滿足他們的生活需求進行設計，不僅讓他們“住”的舒服，也要讓他們的生活更便捷，減少不必要的麻煩。

1.4 按照生態住宅要求設計

現代化住宅建筑設計不僅要滿足人民生活的方方面面，還要以保護環境、優化住宅環境的要求進行生態住宅設計，主要體現在三個方面：①要求住宅內部陽光充足、房間寬敞明亮、布局合理、通風以及降噪。②要求住宅保溫節能、有效利用自然資源。③要求室外有較多面積的綠化且美化率高的自然環境。所以，生態住宅可以優化人民的生活環境，也可以做到人與環境的和諧共處，同時也是未來住房的發展趨勢。

1.5 安全原則

住宅建筑設計中不能脫離安全原則，否則住宅的居住價值就蕩然無存。因此，首先要確保樓層結構的安全性并達到抗震要求，其次，設計時要考慮住宅內部安全因素，杜絕具有安全風險的布局設計。

2 我國現代住宅建筑設計中存在的常見問題

2.1 不合理的進行錯層設計

現代化的住宅在一些特殊的情況下，為了住宅發揮出最佳的居住效果是可以采用錯層設計的，但實際的住宅建筑設計中，很多住宅建筑設計出現了不合理的錯層設計的現象，例如，對于小戶型而言，不僅會讓踏步占據一定的空間，使原本空間面積緊缺的住宅變的更加擁擠，還會讓空間凌亂、不夠協調，影響居住的舒適度。對于建筑物本身結構而言，不合理的錯層設計會讓建筑物打破對稱平衡，難以達到抗震要求，特別是對高層建筑產生較大的安全風險。

2.2 盲目的追求躍層設計

對于城市的高層建筑而言，盲目追求躍層設計的同時也帶來了其它麻煩，大大降低了住宅的居住效果，特別是小戶型為了增加住宅面積，對其進行躍層設計，不僅使樓梯占用一定的面積，而且樓梯一般設計較為陡峭、狹窄，造成較大的安全隱患，尤其是不適合小孩和老年人居住。

2.3 廚房和衛生間設計不合理

現代化住宅廚房和衛生間設計不合理是普遍存在的情況，其主要表現在兩個方面：①對廚房而言，很多高層住宅建筑不僅對其面積設計太小，不能滿足實際生活需要，而且有些樓層廚房光線不足。對于衛生間而言，過于追求其數量，沒有考慮實用功能，而且存在面積過大或過小的問題。②廚房和衛生間內部布局不合理，對廚房而言，管線不合理、給排水管道不合理、燃氣表放置不合理等問題，嚴重影響著裝修工作、居住的舒適度以及加大了后期維修難度。對于衛生間來說，例如，洗衣機設置在衛生間會給生活帶來各種不便。

2.4 盲目的追求簡歐風格

現代住宅建筑設計普遍追求簡歐風格，這也說明人民的時代感得到了進步，做到了與時俱進，但是，盲目的追求簡歐風格而不考慮其實用性也將會給生活帶來不便，對于住宅內部布局而言，有很多不合理之處，例如，小戶型進行躍層設計以及客廳和臥室高大明亮的同時造成廚衛擁擠且光線暗淡，都將會影響實用效果。對于外形而言，主要是起著吸引購房者眼球的作用，沒有充分的考慮實用功能。

3 改善現代住宅建筑設計的策略

3.1 注重功能化住宅的設計

功能化住宅主要是要求住宅具有實用功能，也可以有效的防止盲目的追求簡歐建筑帶來的負面影響。其主要有三個方面的要求：①使住宅內部的生活區域具有獨立性，使各生活區域發揮出最大的使用價值，以便生活更便捷，例如，私密空間和公共空間要合理分開。②要把現代科技充分的運用上，特別是高層建筑，更能突出現代科技的便捷性。③廚衛是住宅區域工作最多的區域，要注重廚衛的功能，合理設計和布局以便發揮出最高的利用價值。

3.2 要充分考慮安全原則進行設計

安全原則對住宅設計是至關重要的，一方面要充分的考慮建筑整體結構的安全性，盡量避免錯層設計和使住宅建筑具有較高的抗震能力。另一方面要合理的進行躍層設計，滿足人民對住宅空間的需要，改善具有安全風險的室內布局。另外，還要使住宅具有防盜功能，保證室內的財產安全。

3.3 注重生態住宅設計

生態住宅設計是未來住宅設計的發展趨勢，不僅要做到人與自然的和諧相處，還要使住宅具有節能功能，和利用自然資源的功能，例如，做到節約電能、煤炭等不可再生能源以及利用太陽能、風能等自然資源，有助于實現可持續發展戰略。

4 結語

總之，我國住宅建筑為了滿足廣大人民的住房需求，出現各種各樣的住宅建筑設計方案，由于盲目的設計，導致不能嚴格按照住宅設計原則進行設計，以至于在設計方面出現了多種問題，必要通過各種策略來防止設計問題的發生，才能達到人民理想的居住環境。

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