建筑工程前期階段工程造價的控制與管理

張艷菲 姜 鵬

（大連財經學院 遼寧省大連市 116622）

引言

隨著技術的進步和經濟的快速發展，建筑工程的規模和范圍也在不斷地發展和進步，而建筑單位也開始重視建筑工程過程中的工程造價的控制和管理問題。對建筑的管理是一項非常龐大和復雜的工作，需要進行很多評估和預算，當然還有對很多因素也要控制，其中對工程造價的控制就尤為重要。隨著科技的進步，建筑工程的工作也在慢慢簡便起來，很多機械設備的加入也讓建筑工作更加省心和方便，但是如何保證在使用技術的過程中有效進行工程造價的控制和管理，是一個對于建筑工程管理尤為重要的問題。

1 工程前期階段的工程造價

建筑工程施工的施工進程是此項活動的基礎，在這整個活動中分很多階段，例如設計階段、招標階段等，這些不同階段共同組成完整的建筑施工。而工程造價在其中任何一個環節中都扮演著重要角色，尤其是建筑工程前期，此階段是整個工程活動的關鍵階段，更應該重視造價的控制與管理。

2 工程造價控制與管理中存在的問題

工程造價的重要性眾所周知，做好工程前期的造價能夠為具體施工提供依據，通過科學、合理的分析能夠更好地為企業控制成本，提高企業的效益。但是在目前實際的工程造價中還存在一些問題不同程度地存在于人員自身以及管理人員的方式等方面，工程造價充分發揮作用，服務于整個施工過程。

2.1 缺乏建設施工專業知識

我國的建筑行業近幾年發展兇猛，很多社會投資人員看到豐厚的收入都紛紛對建筑行業進行投資和建設，但是有些企業因為初入建筑行業，沒有專業的建筑管理人員和專業的建筑規劃者，所以在工程造價的管理方面存在幾乎不管理的現象，這就導致在施工的過程中沒有計劃沒有目標更沒有相應的有效管理，這對公司來說會造成資源上的浪費和資金上的浪費。對項目工程來說，沒有專業的管理和有效的工程造價的控制，容易造成材料浪費，工程期無限延長，建筑工作人員態度懈怠等消極的態度，所以企業要具備專業管理知識和工程造價控制的專業知識[1]。

2.2 對供應商的選擇不嚴謹

建筑材料對于建筑工程來說是前提也是最重要的組成部分，只有對材料的質量進行保證項目才能在很大程度上順利進行。但是，近幾年我國的建筑工程在材料方面出現的問題也是層出不窮[2]。對建筑材料的質量進行保障，那么建筑工程就成功了一半，在建筑材料造價方面要進行嚴格的控制和選擇，要盡量控制在工程造價預算的范圍內，如果有些材料的現實情況與設想情況不同，可以根據實際情況進行適量的增加或減少，但是要控制在一定的范圍內。對于材料供應公司的選擇，要選擇信譽度高和價格平均的材料供應公司進行供貨，在建筑前期就能準確的根據材料供應公司的價格進行合理的預算，選擇合適的材料供應公司，在材料的質量方面不會出現頻繁的損壞的問題以造成資源的浪費，同時對數量進行嚴格的控制也不會造成材料丟失的問題，對于工程造價的控制和管理來說簡化和嚴謹了整個工作流程和過程，對企業的建筑工程的進程也有了很好的保障。

2.3 對施工人員的分配不合理

施工人員對于建筑工程來說是主力軍，是整個工程的參與者，與整個工程的建設都聯系在一起。他們的水平專業與否是一方面，在合理的分配方面，施工單位要將施工人員進行合理的分配。什么才算得上合理的分配？①在出現施工人員生病或是臨時退出時，此項施工進度不會受到影響，施工人員的人手不會出現不足的情況。②出現施工人員技術不達標時，可以由技術達標的施工人員進行替換，保證施工的質量和進度不受影響[3]。③最重要的一點，對施工人員進行合理的分配，可以將工程造價控制在一個合理的范圍內，在后期的施工中也會減少在施工人員方面的問題。

3 具體解決策略

工程造價在人員管理等方面均存在一些問題，只有盡快解決這些問題才能保證工程造價在施工活動中的作用發揮至最大。除了在人員方面做改進，還要根據不同的施工環境做不同的分析等，這樣多措并舉，能夠幫助提升工程造價的管控工作。

3.1 提升設計人員水平

在前期的項目造價設計中需要考慮到項目整體的功能性，在保證質量的同時努力實現效益最大化。這就需要從設計方面著手，爭取在每一個環節節省開支。因此也對設計人員提出了較高的要求，在造價設計之初就需考慮到整體工程性價比問題。在此基礎上應選擇知識儲備全面的人才，能夠結合當前企業現狀對資金和人員進行合理分配，確保企業利益最大化。同時應對現有人員加強培訓，不斷提升其設計水平。還可通過競爭上崗，選取有能力的人員進行設計安排，只有擁有豐富知識和經驗的設計人員，才能在設計中較為全面的考慮到每一個節點的造價控制問題。進而從項目優化到施工人員安排，確保安排合理、符合標準。

3.2 嚴謹對待施工環境和區域的選定

區域的選擇對于建筑施工來說是很重要的，土地的質量和施工的難易程度都是要考慮的問題。如果是建造商業圈，那么區域的選擇就是重中之重，不僅要考慮施工的難易程度還要考慮社會經濟效益，所以在建設初期要正確的選擇合適的區域。接下來就是施工環境的選擇，對于建筑工程來說，所建設的環境是很重要的，首先就土地成本來說，位于繁華地段的土地價格肯定要比偏僻的低端的土地價格高很多，在施工過程中的花費也是千差萬別，因為處于不同的環境，客流量和消費水平都不相同，還有交通的便利程度，顯而易見位于繁華地段的交通更便利，所以在使用前期要對施工的環境進行深入的分析和選擇，如果是建設商業圈就選擇比較繁華的環境，如果是居民樓等盈利性不強的建筑，就選擇比較偏僻的地方，不同的環境，工程造價不同，建筑的形式和規劃方案的設計都不同，所以在前期一定要慎重的選擇。

3.3 合理選擇設備和工藝

隨著科技的進步，施工機器越來越多，但是對于有些機器而言國產的機器與國外的機器相比比較落后，而設備和工藝的選擇對于工程造價來說是十分重要的，面對進口機器的價格是國產設備數倍的現狀，在機器設備的選擇方面應該科學合理，選最有用的。在建設初期，對于普通化的設備就選擇性價比比較高的國產設備，因為進口的設備的功能也沒有太大的差別，但是對于普通的消耗型的設備來說不需要太好的設備，以免造成資源的浪費和長期的擱置。對于那些市場上極少和主要靠進口的設備，就需要選擇購買進口設備。①進口的比較專業，用起來不會太費力，②國內市場少的情況下就說明就算在國內購買也是基本進口，相比起來價格還貴一些，在購買進口設備時要選擇合適的賣家，避免暴利和沒有售后保障的情況出現。

3.4 仔細進行評估和預算

在前期的預算和評估工作中，要根據實際情況設計出明確清晰地設計方案，此設計方案不僅要符合施工技術的標準，還要符合工程造價的標準，所以在設計方案時主要以工程造價為標準和前提，對于預算和評估工作的進行是至關重要的。對于資金評估來說，要確保資金投入的合理性，使投資者能收獲更多的經濟效益，資金投資也離不開工程造價，對于以后的施工的開展和工程造價的決策來說都有著決定性的作用。投資決策的造價管理對于整個施工階段來說都是十分重要的，不僅對日后工程的進行有非常大的影響，對于工程造價的控制也會產生制約。所以仔細進行評估和預算能夠提高造價的科學合理性，為施工過程提供更可靠的方案。

4 結束語

由上所述，隨著我國經濟的不斷發展，建筑行業也在蓬勃發展，各種類型的建筑計劃和策略應運而生。在施工項目進行的過程中，項目前期階段的工程造價的管理與控制是整個工程造價的重要環節，而工程造價的管理與控制對于整個建筑項目來說也是起到決定性的因素，是很重要的建筑施工和預算設計的前提。由于工程造價的有效管理和控制受到很多因素的影響，所以在前期階段要做好施工人員的分配和對施工的環境區域進行合理的選擇等有效的準備工作，嚴格處理發現的存在的嚴重問題和提高施工過程中發現的薄弱的環節，以便于在以后的工作中減少此類問題的出現，對日后的施工建設來說也提供了比較完整的管理體系，對工程造價工作進行不斷的完善和提高，達到有效工程造價的控制和管理。

[1]許嬋君.探究建筑工程前期階段造價的控制與管理[J].建筑知識，2017（17）.

[2]馬廣里.建筑施工階段的工程造價控制與管理探究[J].建材與裝飾，2017（19）：150～152.

[3]蔣上榮.建筑工程前期階段造價的控制[J].建材與裝飾，2017（02）：174～175.