施工圖預算與前期造價對比分析

尹雪

（北京建工建筑設計研究院 北京市 100044）

1 工程概況

為了能深入的分析施工圖預算和前期造價內容，并進行全方位的對比分析，本文以某一工程項目為例，進行綜合性的研究。該工程項目主要是依據一套二層框架結構的施工圖紙開展設計工作的，其整體建筑施工單位的施工時間以及施工能力受到一定的限制，在實際的計算過程中，其實際的建筑施工圖紙共有十二張，其結構施工圖紙共有九張，整套的施工圖紙帶有極為顯著的特征，其建筑結構相對來說比較復雜，其實際的鋼筋使用量卻比較大，所有結構圖紙都是采用平法進行標注。鋼筋混凝土工程是其細節部分的重點，想要精準的推算出施工中各類材料的價格，理清施工圖預算所掌握的知識要點。該工程項目會涉及到理論知識，需要將施工圖與造價對比中涉及到的理論知識運用到項目的實際中，編著表格。

在工程的前期造價情況如下：概算靜態投資與動態投資金額為分別為25507、26192萬元；批準概算靜態投資與動態投資金額分別為21629、22034萬元；工程的施工圖預算靜態投資、動態投資與投招標控制價靜態投資金額分別為21530、21933、25124萬元。

2 施工圖預算編制的重要性

①工程建設規模較大，其實際的建筑結構呈現出復雜的特性，建筑設備種類較多，設備出廠價格無法準確預估，需要依照其施工設計圖紙去推算定額的單價以及取費的標準等，分別對施工圖中涉及到的每一項內容進行計算，最后在計算其工程項目的預算價格，依照我國所編制的工程建設管理機制內容，其建筑施工單位每年都應當編制并上交一份經過審核的建筑預算方案，其必須要在建筑工程項目開工之前做好相關的造價預算準備工作，不能隨意的讓建設預算報告內容放置到企業年度的基本建設規劃之中；②施工圖預算可以明確其工程項目的實際造價金額，同時還能得出精準的建筑產品的出廠價格，應當保障建筑施工雙方自身的權益，提升其經濟效益，依照施工圖紙的預算內容，精確且合理的劃分出各個施工人員的自身職責，落實其工作內容，讓其起到一個相互牽制的效用，讓其基本的建設計劃可以更好的完成。另外，通常來說，建筑工程項目的各類款項都是需要經過銀行的審批，其經過審批之后的預算會為其提供較為精準的貸款依據，同時其還會讓其建筑分包單位依照其實際的施工進度來合理的安排建設資金；③建筑施工單位所編制出的施工圖預算以貨幣的形式呈現出來，該種方式會在一定程度上綜合性的反饋出工程項目的設計標準以及實際的設計質量。待其施工圖預算編制完成后，可以綜合性的對其設計的標準以及質量進行較為全面的綜合性探究，觀察其設計技術的先進程度，了解其所設定的經濟目標。

3 影響施工圖預算編制的因素

3.1 施工材料

建筑工程項目的開展離不開施工材料，施工材料的價格會直接影響到該工程項目最終的經濟收益狀況。通常來說建筑材料市場會直接決定其實際的材料價格，但是施工圖材料價格決定于相關管理部門，所以其施工材料價格所受到的外界因素較為繁雜，其會在一定程度上影響到施工圖的預算結果。

3.2 國家政策

國家政策會影響到施工圖的預算結果，一個工程項目活動的開展和實施會受到工期以及施工進度等方面的影響，且其實際的施工環節都應當依照相關的法定程序進行，國家也應當在規定的時間內重新調整其相關的價格以及各類的費用，遇到施工期間國家對價格政策的調整、就會給其施工圖的預算產生各類不同程度的影響。

3.3 施工技術

施工圖的計算不僅涵蓋了施工技術的消耗數值還對實體工程項目的消耗進行了更為深度的探究，實際的施工技術消耗所包含的種類豐富，其不僅對施工工藝、環境造成影響，還會對施工設備產生了影響。簡單來說，實體工程消耗主要針對的是施工圖之中的計算損耗數值，其會給施工圖帶來較為顯著的影響。

4 前期造價對比分析

該工程中的施工圖批準概算動態投資與施工圖預算動態投資金額分別為22379、21933萬元，相比較減少了446元，其中工程費用、安裝費用、其他費用、貸款利息分別減少314萬元、68萬元、50萬元、5萬元、8萬元，唯一在費用對比上沒有變化的是設備購置費用。

施工圖預算與投招標造價對比的結果為：在該工程投招標中的造價控制總金額為5124萬元，其中工程費用、安裝費用、分別為3450、1674萬元。同口徑前期預算為5397萬元，其中包含工程費用、安裝費用分別為3777、1700萬元。在該預算較前期預算增加了5.33%，造價金額增加了273萬元，其中造價增長的部分分別為主要工程建設環節造價提升了48萬，其他增加的部分為造價措施、規費、稅金、安裝工程分別為7、7、13、26萬，還有其他環節的造價較前期施工圖預算均有所增長。施工圖預算是各類工程項目活動開展的造價基礎依據，其所涵蓋的內容較為廣泛，包含了施工圖預算中的各類項目預算內容，合理運用造價預算控制方式，有效控制工程造價。

5 施工圖預算以及前期造價對比的意義以及方式

5.1 對比的意義

通過這種對比方式，讓其分部工程當做直接消費對象，并對其材料的消耗量、人工量、人工費、施工機械的臺班費用、腳手架以及模板的費用進行對比。通過施工圖預算以及前期造價對比可以提高建設單位的節約意識，降低工程造價的成本投入，從項目建立到工程的竣工環節都體現出節能節約意識，為建設單位與建筑企業帶來最大的經濟效益，同時優化資源配置，符合我國提出的可持續發展觀念。

5.2 對比的方式

首先，實物量對比法，主要是針對施工預算過程中的各類施工定額人工費用、機械設備費用以及材料實際的損耗數值等和其施工圖預算之中的人工費用、機械設備費用以及材料的預算消耗數值進行比對。在實際的分項工程之中，人工費用、機械設備費用以及材料實際的損耗數值就是實物量，選用該種方式進行合并實物量的處理，其預算的定額具有極強的綜合性，其實際的線條相對來說也比較粗，應當確定好其預算項目的對比參照物提，同時合并處理實物量；其次是實物金額對比法，該種對比方式的應用關鍵點就是單價的計費，其應當實時的反應出當時的實物量數值，但是其無法體現出貨幣的實際價值，建筑施工單位通常為了簡化其計算方式提升其可比性，會將企業施工預算中的各類費用乘以現階段市場的各類單價費用，一一的和其進行比對。

6 結語

依據文章上述的內容可以得知，單價法是施工圖預算中較為常見的一種編制方式，該編制方式帶有極強的經濟性以及計劃性，通過該方式的應用可以有效的簡化其編制工作的流程，降低其編制工作的難度，精準的對其施工圖預算以及前期造價內容進行對比，了解其預算比對的意義，找出各類預算方式之間的差異，總結其預算方式的連接關系，盡可能的縮小其施工圖預算和前期造價之間的誤差。在實際的技術經濟分析過程中，選用適合其市場發展的編制方式進行施工圖的預算工作。