淺談上部結構施工對下部精裝樣板展示區綜合防護的技術

史 杰

（山西三建集團有限公司 046000）

1 工程概況

某工程1-1#樓（共25層）、1-2#樓（共7層），一層及以下為精裝樣板展示區提前對外開放，三層及以上主體結構開放期間正常施工，包括3層、4層樓層結構與上部外防護架部位止水、分區隔離管理、安全防護等內容。根據建設單位要求，上部結構施工的同時，下部精裝樣板展示區需對外開放，需對相應展示區采取綜合防護技術，以確保精裝樣板不受上部施工影響而順利對外開放，需對展示層（2層）的上面樓層（3層、4層）進行止水處理，1-1#樓外架進行止水處理，以滿足建筑單體需展示外立面部分裝飾施工的需要及對外開放展示的相關要求；同時對展示區和上部施工層利用剪刀樓梯設置不同的入口，實行分區隔離管理，加強樓層與洞口等的臨邊防護；在展示區外墻增設一道水平硬防護。

因如果只在3層進行止水處理則對3層的止水要求極高且因后期會長時間存在，主體結構及二次結構施工時，如果3層存在大量積水，將很難引流排出，存在很大的滲漏隱患，同時考慮到電梯井及風井處應盡量避免大量水及施工垃圾進入3層及以下樓層，故采取在3層、4層同時止水方法，將積水問題攔截集中在第4層處理，大大減少第3層止水壓力，從而更合理的滿足止水要求并減少后期風險。

2 施工過程

2.1 樓層止水具體位置

3層廚衛、陽臺等樣板處易存水水電井內樓面，3層除廚衛、陽臺、水電井外的樓板洞口3層樓電梯；風井處臨邊及外墻臨邊；4層所有樓板洞口，4層樓電梯井、風井處的臨邊；4層降板、樓梯位置進行引流排水。在1-1#樓首步懸挑外架實施架體止水，采用在雙排外架上附加搭設桿件后鋪膠合板，做防水層，通過PVC管將雨水引流至設定排水處，也可在外架下部采用吊掛膠合板后包裹白鐵皮，通過PVC管將雨水引流至設定排水處。

2.1.1 樓層止水具體位置

（1）1-1#樓：3層廚衛、陽臺等降板處易存水部位及水電井內樓面；3層除廚衛、陽臺、水電井外的樓板洞口；3層樓梯間、電梯井、風井處的臨邊及外墻臨邊；4層所有樓板洞口；4層樓梯間、電梯井、風井處的臨邊。

（2）1-2#樓：3層廚衛、陽臺等降板處易存水部位及水電井內樓面；3層除廚衛、陽臺、水電井外的樓板洞口；3層樓梯間、電梯井、風井處的臨邊及樓層臨邊；4層所有樓板洞口；4層樓梯間、電梯井、風井處的臨邊及樓層臨邊。

（3）其他：如樓板裂縫處理；4層降板位置進行引流排水。（4）外架止水具體位置。

（5）1-1#樓：在4層工字鋼懸挑架上進行外架止水處理。

2.1.2 各部位具體施工方法（降板處防水完成后均應進行閉水試驗）

（1）樓層止水

①1-1#樓、1-2#樓3層廚衛、陽臺等降板處易存水部位及T形樓面（含梯段樓層平臺）、玄關、水電井內樓面：結構基層清理→20mm厚1：3水泥砂漿找平→管道根部先用油膏嵌縫，然后抹R角→滿鋪貼4mm厚高分子自粘防水卷材（管道及周邊卷材上卷高度200mm）→防水保護注：a.若2層安裝的煙道沒超出3層樓面，則煙道洞口部位做法為：15mm厚膠合板蓋洞（蓋板尺寸超出洞口尺寸每邊150mm，擱在樓板上的蓋板邊與樓板釘牢）→鋪貼卷材。b.水電井內的洞口吊模封堵后進行圍護砌筑100×200反坎，然后進行防水施工，上卷高度200mm。c.陽臺與室內交界處應砌筑100寬×200高反坎，然后再進行陽臺防水施工。d.因玄關位置處于低跨且位于廚衛之間，故在其與客廳交界處砌筑200厚、200高防水擋臺并防水施工。e.反坎未進行防水施工的一側用防水油膏進行陰角勾縫處理。

②1-1#樓、1-2#樓3層除廚衛、陽臺及水電井外其他樓板洞口及4層所有樓板洞口：結構基層清理→圍繞洞口每邊外擴100mm磚砌100厚、200高反坎→反坎內外側與樓板的陰角用防水油膏勾縫→1：3水泥砂漿內外抹灰→樓板一側（非洞口側）鋪貼4mm厚高分子自粘防水卷材（卷材上翻200mm，地面延伸300mm）→用15mm厚膠合板制作的蓋板蓋洞→防水保護。

③1-1#樓、1-2#樓3層樓梯間、電梯井、風井（1-1#樓）處的臨邊及外墻臨邊：

結構清理→圍繞臨邊處每邊外擴200mm磚砌筑200厚、200高防水擋臺→反坎內外側與結構的陰角用防水油膏勾縫→1：3水泥砂漿內外側抹灰→樓板一側（非臨邊側）鋪貼防水卷材（上翻高度200mm，地面延伸300mm，與剪力墻搭接200mm）→防水保護。

注：a.外墻臨邊防水擋臺砌筑必須符合設計及融創防滲漏要求，此處不另做要求。

④1-1#樓、1-2#樓4層樓梯間、電梯井、風井（1-1#樓）處的臨邊及外墻臨邊：臨邊止水做法與3層相同。

1-1#樓及1-2#樓4層電梯井及風井內需采取攔截措施，使樓上下來的水、垃圾等集中在4層處理。

因1-1#樓上部結構正大面施工，臨時取水口在樓梯間風井處且指向樓梯間，故需對1-1#樓4層樓梯梯段側面、周邊結構梁臨梯段側面進行水泥砂漿滴水線及擋水措施施工，防止上部水通過梯跑等邊緣等進入第3層及以下樓層，措施如下：

a.將3、4層臨時取水口關閉，從水源上杜絕隱患。

b.4層樓梯每跑梯段側面均需做滴水線，滴水線寬50mm，滴水線外低內高，外邊厚30mm，內邊厚10mm，斜面；滴水線應連續設置，外側與梯段側面齊平。

c.在4層樓梯梯段中部及底部梯梁處，架設PVC半圓管道排水槽，滴水線施工至排水槽內，然后通過引流排水將槽內的水排出。

d.剪刀樓梯中部有梯柱，為防止水流順梯柱往下流，故在4層梯柱與梯板底交接處以下合適高度設置一圈水泥砂漿截水帶，將順梯柱流下的水向滴水槽引流；截水帶外挑寬度30mm，高30mm，外高內低。

e.以防萬一，為防止上部大量水傾瀉流下，需在4層樓梯間周邊臨邊處設置擋水斜板，用以攔截上部落下的水流至4層擋水臺內，然后引流排出。

⑤引流排水措施：

對3層廚衛、陽臺等降板部位的積水情況需實時控制，一旦有積水情況，應立即人工清理干凈；因將大部分可能產生的積水堵截在4層，雖然4層的廚衛、陽臺等降板位置不采用卷材防水，但需分別采取引流排水措施，確保不會因積水太多而滲漏到第3層。

⑥樓板裂縫處理：

結構階層清理→1：3水泥砂漿找平→1.2厚水泥基防水涂料兩遍。

注：結構裂縫大于2mm時，應按要求進行灌漿處理后在進行普通上述施工。

（2）樓外架止水（僅1-1#樓首步懸挑外架實施）

檢查、加固懸挑鋼梁及雙排外架→作業面上空防護→在雙排架上附加搭設水平桿（水平縱向間距1500mm，各部位搭設長度見附圖，但須以實際為準）→在附加的水平桿里側端部搭設短立桿（長度600mm），外側利用原雙排架外側立桿止水→在附加水平桿上及短立桿內側鋪設方30×80木龍骨并綁扎牢固→鋪設15厚膠合板、墊坡并與龍骨釘牢→沿外墻線每5m在膠合板上開100mm方洞→在開洞位置安裝集水地漏（地漏下口40mm外徑）→膠合板基層處理→鋪貼4厚自粘防水卷材（遇立桿上卷150mm，遇集水口則內翻粘貼，大致面積，工程量以實際發生為準）→安裝50PVC排水立管→安裝50PVC水平出水管→用軟管連接出水管末端，接管至室內引流排水處→成品保護。

說明：

a.臨近建筑一側無結構的情況：U型止水架附加水平橫桿外端與懸挑架鋼梁外端齊平，內側立桿伸入結構投影外邊線100～200mm；

b.臨近建筑一側有結構制約的情況：防水卷材上返與結構粘貼并固定牢固，固定釘處用防水油膏封閉；

c.其他未盡事宜應依據相關要求、規范施工。

2.2 樓層與洞口等的臨邊防護

在展示區外墻增設一道水平硬防護。展示區和上部施工層利用剪刀樓梯設置不同的入口，實行分區隔離管理。

3 結束語

通過運用該項技術，避免了精裝樣板房展示期間受上部施工影響，得以順利對外開放，為建設單位營銷創造條件，為工程款的順利回收奠定基礎，施工完畢后，經建設、監理、施工單位共同驗收，各項指標均符合要求，安全可靠、無滲漏，使用功能良好，具有良好的推廣前景。