CL建筑體系與傳統(tǒng)建筑的成本分析

周穎越

（寧夏回族自治區(qū)建設(shè)工程有限公司 寧夏銀川 750001）

建筑產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，致使在建筑工程項(xiàng)目施工的過(guò)程中，在進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)體系篩選方面，有了更多的篩選標(biāo)準(zhǔn)。基于不同建筑結(jié)構(gòu)的布局需求，在進(jìn)行建筑體系結(jié)構(gòu)的篩選上也會(huì)有不同的要求，對(duì)應(yīng)的成本耗費(fèi)自然也會(huì)存在不同的差異。

1 CL建筑結(jié)構(gòu)體系

CL建筑結(jié)構(gòu)體系是隨著建筑工程技術(shù)的不斷提升推出的一種建筑結(jié)構(gòu)體系模式。在該體系中，其依然隸屬符合混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)布局，在承重體系構(gòu)建上，采用的是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。雖然從本質(zhì)上來(lái)看，CL建筑結(jié)構(gòu)體系被劃歸傳統(tǒng)的混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系，但是其在傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上又做出了一些調(diào)整，整個(gè)結(jié)構(gòu)的核心是CL復(fù)合剪力墻，整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)的骨架是基于三維空間鋼絲網(wǎng)打造，同時(shí)在鋼絲網(wǎng)中會(huì)有一些有突出隔音、保溫材料的納入，用來(lái)實(shí)現(xiàn)剪力的承擔(dān)。

從特點(diǎn)表現(xiàn)來(lái)說(shuō)，CL建筑結(jié)構(gòu)體系在建筑領(lǐng)域應(yīng)用上，其采用的是強(qiáng)度抵抗性結(jié)構(gòu)，不僅有較為突出的抗震表現(xiàn)，此外采用這種結(jié)構(gòu)進(jìn)行建筑布局可靠性好，抗震性能非常突出，相對(duì)于傳統(tǒng)的框架結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，抗震效果非常出色。其次該結(jié)構(gòu)還具備較為突出的節(jié)能效果，且該體系在進(jìn)行建筑布局應(yīng)用層面，可以充分實(shí)現(xiàn)一些傳統(tǒng)建筑體系難以滿(mǎn)足的空間設(shè)計(jì)要求，比如可以進(jìn)行開(kāi)間的設(shè)計(jì)，或是基于房屋布局需求，合理進(jìn)行內(nèi)部隔墻的設(shè)置等。采用CL建筑結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行建筑施工，還可以實(shí)現(xiàn)最大化的空間保留，相對(duì)于傳統(tǒng)建筑結(jié)構(gòu)體系而言，該結(jié)構(gòu)能夠留出更多居住空間。

2 CL以及傳統(tǒng)建筑結(jié)構(gòu)體系及其成本造價(jià)

隨著建筑產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，各類(lèi)建筑工程也如雨后春筍般層出不窮的涌現(xiàn)出來(lái)。而且在建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的進(jìn)程中，越來(lái)越多新材料、新工藝以及新技術(shù)的涌現(xiàn)，也致使在進(jìn)行建筑施工的過(guò)程中，對(duì)應(yīng)的建筑體系篩選，以及造價(jià)成本有不同的變化，所以在進(jìn)行成本造價(jià)的構(gòu)成上也會(huì)有存在不同的差異。

2.1 考慮設(shè)計(jì)使用年限的成本分析

在進(jìn)行傳統(tǒng)以及CL建筑結(jié)構(gòu)體系的使用年限分析上，傳統(tǒng)建筑的外保溫層一般使用的年限在25年左右。在具體的實(shí)踐使用層面，通常使用時(shí)間為5～10年左右就要進(jìn)行外保溫層的更換。這是因?yàn)樵谕獗貙拥氖褂蒙希捎陂L(zhǎng)時(shí)間暴露在外，很容易導(dǎo)致外保溫層發(fā)生開(kāi)裂、脫落的情況，時(shí)間久了必然會(huì)對(duì)建筑的保溫效果產(chǎn)生不利影響。

若是使用CL建筑結(jié)構(gòu)體系，其在進(jìn)行保溫層的布局上，采取的是內(nèi)嵌的方式。因此采取這種方式進(jìn)行保溫層的構(gòu)建，能夠確保保溫層有較長(zhǎng)的使用壽命。由于保溫層設(shè)置是基于結(jié)構(gòu)本體進(jìn)行設(shè)置的，所以二者為一體化結(jié)構(gòu)。這也就充分確保保溫層的使用壽命。只要建筑本體結(jié)構(gòu)不發(fā)生改變，則在使用的過(guò)程中也無(wú)需進(jìn)行建筑保溫層的更換。

因此結(jié)合設(shè)計(jì)使用年限角度，采用CL建筑結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行建筑布局，往往可以確保保溫層的使用年限更長(zhǎng)。立足成本效益分析，采用CL建筑結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行建筑布局，能夠?qū)崿F(xiàn)更低的建筑成本耗費(fèi)。

2.2 基于施工工期的成本分析

從施工工期的視角來(lái)說(shuō)，傳統(tǒng)建筑體系在外保溫層的布局上，一般是在建筑主體工程完工后進(jìn)行外保溫層的鋪設(shè)。具體來(lái)說(shuō)，在進(jìn)行外保溫層鋪設(shè)的過(guò)程中，首先是進(jìn)行保溫板的粘貼，而后需要抹灰進(jìn)行外保溫層的密封處理。整個(gè)工程從開(kāi)工到結(jié)束至少需要一個(gè)半月的施工時(shí)間。

但是對(duì)于CL建筑結(jié)構(gòu)體系來(lái)說(shuō)，在進(jìn)行保溫層的布局上，保溫層施工是與建筑主體結(jié)構(gòu)施工同步進(jìn)行的。也就是說(shuō)，采用CL建筑結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行保溫層布局，在建筑主體工程完工的同時(shí)，也就意味著保溫層施工工作的完成。

通過(guò)傳統(tǒng)以及CL建筑結(jié)構(gòu)體系的比對(duì)可知，后者所耗費(fèi)的施工工期時(shí)間更短，相對(duì)于前者來(lái)說(shuō)，后者在施工上可節(jié)約塔吊、腳手架等設(shè)備租賃費(fèi)用約10元/m2。立足建筑成本耗費(fèi)的視角進(jìn)行分析，如果建筑完工后每平米的售價(jià)為5000元/m2，考慮建設(shè)資金成本，按1%月利息測(cè)算，30%的房源按計(jì)劃銷(xiāo)售提前完成，則45d共節(jié)約成本22.5元/m2。

2.3 立足綜合視角進(jìn)行經(jīng)濟(jì)成本分析

如果是從綜合的角度進(jìn)行分析，在進(jìn)行建筑施工的過(guò)程中，如果采用傳統(tǒng)以及CL建筑結(jié)構(gòu)體系完成的建筑在節(jié)能表現(xiàn)上采取的標(biāo)準(zhǔn)是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。為了達(dá)成預(yù)先設(shè)定的保溫目標(biāo)，CL建筑結(jié)構(gòu)體系采用的是CL復(fù)合保溫剪力墻，其對(duì)應(yīng)的規(guī)格應(yīng)該是50混凝土+80EPS+150混凝土=280mm，同時(shí)普通剪力墻+外貼保溫規(guī)格為200混凝土+80保溫=280mm。那么在進(jìn)行成本耗費(fèi)上，主要的成本包括：

（1）模板工程施工涉及到的成本耗費(fèi)。考慮到無(wú)論是傳統(tǒng)建筑結(jié)構(gòu)體系，還是CL建筑結(jié)構(gòu)體系，二者在進(jìn)行模板工程施工上，均要借助現(xiàn)澆的方式完成施工操作。所以從模板工程的成本耗費(fèi)角度來(lái)看，二者所花費(fèi)的成本是相同的。

（2）從墻體受力鋼筋材料選擇的角度來(lái)進(jìn)行成本分析。無(wú)論是傳統(tǒng)的建筑結(jié)構(gòu)體系，還是CL建筑結(jié)構(gòu)體系，在進(jìn)行高層建筑布局上，使用的鋼筋均是同樣材質(zhì)的，所以二者在這方面的成本耗費(fèi)也是相同的。

（3）從保溫層構(gòu)建的角度來(lái)說(shuō)，采用傳統(tǒng)建筑結(jié)構(gòu)體系，需要外貼保溫層，那么對(duì)應(yīng)的成本耗費(fèi)大概為115～170元/m2左右。若是采用CL建筑結(jié)構(gòu)體系，則在保溫層的施工上需要用到墻體網(wǎng)架板，而且在施工過(guò)程中還會(huì)涉及到網(wǎng)架板的安裝問(wèn)題，按照原材料150元/m2，網(wǎng)架板安裝費(fèi)3元/m2的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算，則其成本耗費(fèi)應(yīng)該是153元/m2左右。

（4）立足混凈土工程施工的角度來(lái)進(jìn)行成本耗費(fèi)的分析。一般而言，傳統(tǒng)建筑結(jié)構(gòu)體系中，對(duì)于普通剪力墻的施工，采用普通混凝土就基本可以滿(mǎn)足施工需求。這部分的成本花費(fèi)大相對(duì)較低。而若是基于CL建筑結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行施工，則其在混凝土的使用上，采用的是自密實(shí)混凝土進(jìn)行CL復(fù)合剪力墻的施工，成本相較于傳統(tǒng)建筑結(jié)構(gòu)體系要高出50元/m3。

若是從保溫墻的使用以及維護(hù)角度來(lái)說(shuō)，CL建筑結(jié)構(gòu)體系的保溫層被內(nèi)置在墻體內(nèi)，幾乎在后期不會(huì)涉及到成本耗費(fèi)的問(wèn)題。但是對(duì)于傳統(tǒng)建筑結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，通常隨著建筑使用年限的增加，相應(yīng)的維護(hù)成本也會(huì)增加。一般維修成本設(shè)定是55元/m2。

綜合以上分析，在采用兩種不同結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行保溫墻施工上，二者所耗費(fèi)的成本并沒(méi)有太大的差異。但是從效用的視角來(lái)說(shuō)，顯然CL建筑結(jié)構(gòu)體系所采用的保溫層使用壽命更長(zhǎng)，且在使用過(guò)程中無(wú)需進(jìn)行過(guò)多的維修，整體的成本花費(fèi)更經(jīng)濟(jì)、更合理。

3 結(jié)語(yǔ)

在時(shí)代發(fā)展的背景下，建筑結(jié)構(gòu)體系選擇已經(jīng)成為建筑企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目成本管控的重要考慮因素之一。本文在研究過(guò)程中，主要是立足CL以及傳統(tǒng)建筑結(jié)構(gòu)體系角度進(jìn)行結(jié)構(gòu)體系造價(jià)成本以及成本的比對(duì)研究，通過(guò)比對(duì)，本文認(rèn)為，在進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)體系的篩選上，應(yīng)該充分立足市場(chǎng)需求以及成本等多方面要素進(jìn)行綜合權(quán)衡，合理進(jìn)行造價(jià)成本預(yù)算的制定，并結(jié)合預(yù)算進(jìn)行對(duì)應(yīng)建筑結(jié)構(gòu)體系的設(shè)定。