淺析新型綠色建筑工程造價預算以及成本控制

李鵬

（寧夏海宏建設工程咨詢有限公司　寧夏銀川　750001）

從近些年來看，綠色工業建筑已逐漸成為我國建筑業的一種發展趨向，而且此種新型建筑非常符合人們平日生活中的需求。其不僅讓人們生活變得更加舒適，同時還在一定程度上提高了人們的生活品質，因此，目前人們對于此種新型工業建筑也更加關注。綠色建筑主要是指在工業建筑的整個壽命周期中，盡可能建設節能綠色的建筑，新型綠色建筑必將是未來建筑業發展的主要趨向，所以，對于其造價預算與成本控制做出進一步研究很有必要。

1　新型綠色建筑工程造價預算分析

1.1　強化工程造價預算人員的培訓力度

針對建筑工程造價預算編制工作來講，其具備了復雜性與系統性等不同特征。由于對預算編制工作人員的專業技能水平與綜合素養具有很高要求，與普通建筑相比，新型綠色建筑不管是材料選取或者施工工藝方面，均是運用新型節能材料。所以，預算工作人員不但需掌握有關新型建筑方面的法律法規知識，同時還需對綠色建筑結構與投資控制方面的知識有一個系統了解。因而，建筑企業在進行工程造價預算培訓的過程中，應當進一步強化對有關預算工作人員專業技能知識與法律知識的培訓，以此為綠色建筑工程的整體質量奠定穩固基礎。

1.2　強化工程造價預算動態管理

從宏觀層面來看，工程預算管理有著階段性和周期性特征，并不是一個比較固定的數字，會跟隨新型綠色建筑工程施工周期的變化而發生相應改變。工程預算是最終價格的預期，只要出現固化現象，那么必定會引發一定風險并且不能得到合理分解，進而致使工程造價的扭曲，所以，在整個工程造價預算過程中，一定要實時跟蹤預算中“量”與“價”方面的變化，對其出現變化的具體原因做出深入分析，并及時采用有效的應對方式，將工程預算管理的能動作用全面發揮出來。因此，強化工程預算的動態管理的關鍵，其實就是進一步強化工程造價預算的全過程管理。

1.3　強化預算編制工作

在新型綠色建筑體系中，工程造價是非常關鍵的一個構成部分，其對于建筑企業經濟效益的提升具有重大意義。所以，強化新型綠色建筑工程預算編制工作，是讓建筑整體質量與工作效率得到進一步提高的一種有效方式，而具體工作的開展，則應當在全方位了解建筑工程施工特征，并進行綜合考慮以后實行。不過，在開展預算編制工作以前，還需完成工程前期的相關準備工作。

①建筑工程施工調查報告研究。有關工作人員必須經過實地勘察、網上調查等各種不同方式，深入研究建筑工程施工方法與施工工藝，以此為提升工程項目概預算編制工作提供較為可靠的理論基礎，使之實現準確化與科學化。而作為工程預算項目的管理人員，則應當進一步研究工程基礎性設施與工程施工現場的實際情況，譬如臨時工棚的建設等相關方面。②熟悉工程設計圖紙。針對工程預算部門的管理人員來講，其不但需強化對工程造價預算編制說明的理論研究，同時，還需將圖紙設計當中不同環節的具體內容進行全面掌握。預算編制者在觀看圖紙時，應當把圖紙的設計說明與總平面圖當作切入點，真正落實到圖紙的平面圖、立面圖以及剖面圖。為了更好的獲得圖紙中的具體內容，編制者應當把工程量有關理論知識當作編制的主要依據，以此對工程設計圖紙實行科學預算并將工程造價編制出來。

2　新型綠色建筑工程成本控制的有效策略

2.1　強化對施工圖預算的審核

在對新型綠色建筑工程造價進行控制的時候，必須嚴格根據工程設計實施工程計劃的編制，在此過程中，可參考相似工程類型的有關資料，這樣便能夠有針對性的開展施工圖紙的預算和估計工作。如若施工的預算數值大于概算，那么就必須將此進行細化，同時分析出現這種情況的主要原因，并及時與有關的項目負責人溝通交流，根據具體變化與需求做出適當調整，從而使工程造價控制的動態化與實時化得以達成。

2.2　強化對施工現場變更與經濟簽證的控制

在新型綠色建筑工程項目的實際建設中，盡管經常會產生一些工程變更和經濟簽證的情況，不過針對造價控制人員來講，還是應當盡量防止這種情況的產生。因此，這就必須在正式施工以前強化對施工圖的審核，嚴格防止因施工圖紙的漏洞，而致使施工現場的變更與經濟簽證情況的產生，針對必須產生的設計變更，應當盡量提前進行變更，這樣才能夠讓因變更而致使出現的損失得到有效下降。所以，控制變更應當盡量在設計階段實行，針對部分會在很大程度上影響到工程造價的變更，可采用先算賬再變更的形式進行解決，從而讓工程造價控制的有效性得到更好保障。

3　結束語

新型綠色建筑對于環境保護十分有利，是實現社會經濟可持續發展的一種主要形式。針對新型綠色建筑工程來講，做好造價預算以及成本控制不但可以讓建筑工程成本得到有效下降，并且還可以提升綠色工程施工的整體質量，從而對我國建筑行業的進一步發展起到較好的推動作用。