深化設計在海外幕墻工程中的應用效果、價值分析
——以FUJAIRAN BUSINESS CENTRE PROJECT為例

王振

（中建七局建筑裝飾工程有限公司 河南鄭州 450000）

1 海外幕墻概述

建筑幕墻是一件舶來品，是在80年代初伴隨著改革開放的步伐進入中國建筑市場的[1]。早期的國內(nèi)幕墻市場主要由外國公司承包，但隨著中國的改革開放，經(jīng)濟的快速發(fā)展，建筑市場的爆炸性擴展，國內(nèi)的建筑幕墻企業(yè)也從無到有，在幕墻設計、施工技術、產(chǎn)品質(zhì)量、新產(chǎn)品、新技術等方面獲得了空前的發(fā)展。從90年代開始，國內(nèi)幕墻企業(yè)就有了走出國門，參與國際競爭的實力。筆者所在的企業(yè)，80年代就開始在中東和非洲的一些國家承接幕墻和鋁合金門窗工程。隨著世界經(jīng)濟的逐步復蘇和國家“一路一帶”政策的影響，現(xiàn)在走出去的企業(yè)越來越多。

但由于國與國之間的政治、經(jīng)濟、文化、宗教民俗、法律政策均存在相當大的差異，加上政局、匯率變動以及勞工政策、海外施工成本和海外簽證等不可預測的因素，施工承包企業(yè)會面臨和承受很大的風險[2]。如果事前預計不足、防控不當，不僅可能得不到預期的經(jīng)濟收益，嚴重的則可能巨虧。

為此，筆者作為FUJAIRAN BUSINESS CENTRE PROJECT的項目經(jīng)理，根據(jù)管理本項目的實踐和思考，對海外幕墻工程項目管理存在的主要風險進行一些分析，并提出一些建議對策，以供在海外承接施工幕墻項目的企業(yè)參考。

2 FUJAIRAN BUSINESS CENTRE PROJECT工程概況

FUJAIRAN BUSINESS CENTRE PROJECT位于中東阿拉伯聯(lián)合酋長國富吉拉市，該幕墻工程施工總工期為365日歷日。施工項目的性質(zhì)為商業(yè)、酒店、辦公寫字樓。施工對象是一座酒店樓，一座辦公樓，建筑物的總高度為89.15m，樓層高3.7m。兩棟塔樓共20層（含裙房層數(shù)）。幕墻總面積為3.5萬m2。幕墻結(jié)構為框架式幕墻結(jié)構。使用的幕墻系統(tǒng)為GULF系統(tǒng)。外立面包括玻璃幕墻、鋁塑板幕墻、鋁門窗以及鋁百葉窗等等。

工作語言為英語、阿拉伯語、烏爾都語。本項目為固定總價合同，合同額是4600萬迪拉姆（按照中國銀行2018年12月12日匯率1.89進行換算，合計人民幣0.87億元左右）。

3 深化設計+圖紙在海外幕墻工程中的應用效果以及價值分析

首先在施工之前，項目部進行了實地考察和對當?shù)亟ㄖ袌鲞M行了解，并詳細研究招標文件對該幕墻工程的描述要求，制定了幕墻深化規(guī)劃設計的策劃方案，需要注意的：①在方案中明確規(guī)定了幕墻深化設計的標準和要求。②結(jié)合實地，分別對兩棟塔樓幕墻進行深化設計。③要求精確到每個螺絲釘?shù)某叽缫约安僮魇址ā＂茉诶L制深化設計方案后，應當設置嚴格的會審流程，確定最終版本，積極向DEWAN監(jiān)理公司工程師進行圖紙報批、溝通，減少深化設計的時間周期。⑤在施工過程中，要嚴格監(jiān)督分包單位按照深化設計的施工圖紙以及各項專業(yè)的設計圖紙中規(guī)定尺寸和要求的來進行操作，保證施工質(zhì)量。

通過深化設計+圖紙的策劃應用，實現(xiàn)幕墻工程深化設計策劃書以及專業(yè)的圖紙的最優(yōu)化，切實的保障后續(xù)開工的順利進行。

4 深化設計+商務在海外幕墻工程中的應用效果以及價值分析

深化設計方案策劃與商務策劃同時開展，需要注意的：①應當體現(xiàn)阿拉伯的當?shù)貙徝浪郊氨O(jiān)理和業(yè)主的意見[3]。②應當切實的保障幕墻項目無虧損情況，分析并明確列出合同清單中的虧損項目并形成預案，最大限度的規(guī)避工程的潛虧情況。③在實際現(xiàn)場施工中，在預案無法執(zhí)行的，及時對深化設計策劃書進行調(diào)整和改進。最大限度的降低項目損失情況。④在坐實圖紙索賠資料，為后期商務索賠打好基礎。⑤保證項目的經(jīng)濟效益。

通過深化設計+商務的策劃應用，最大限度的保障了工程獲得的利益，也充分的發(fā)揮了幕墻工程的功效性。

5 深化設計+材料及加工在海外幕墻工程中的應用效果以及價值分析

在施工材料以及材料的加工方面，其中需要注意的：①提前做好相關的深化設計，并第一時間報送監(jiān)理審批。②要切實保障材料的規(guī)格尺寸、材料質(zhì)量等方面符合審批圖紙以及工程施工的要求。③要有效的降低廠家材料的損耗率。④要切實的降低現(xiàn)場的材料損耗。

通過進行深化設計+材料及加工的策劃，能提高材料加工的便利性和高效性[4]，有效的縮短了各個施工環(huán)節(jié)的銜接環(huán)節(jié)所需加工等待的時間，保證從選材到使用的無縫連接，保證施工的工期進度，切實降低了材料的損耗和浪費概率。

6 深化設計+集裝箱海運在海外幕墻工程中的應用效果以及價值分析

在材料集裝運輸環(huán)節(jié)中，需要注意的：①應當充分的考慮集裝箱的尺寸規(guī)格。②提前針對材料和設施進行深化設計，設計原則應當遵循。③積極的引入裝配式理念，材料尺寸符合集裝箱尺寸。④在材料連接處設計插芯連接，保證運輸過程中的可信性以及順利性。

通過深化設計+集裝箱海運的策劃應用，合理配置了集裝箱與材料的規(guī)格尺寸，提高了集裝箱運輸材料的可行性，降低海運的成本。

7 深化設計+施工方案在海外幕墻工程中的應用效果以及價值分析

在施工環(huán)節(jié)中，需要注意的：①現(xiàn)場施工隊伍應當嚴格按照深化設計策劃書以及圖紙上的標準和要求開展工作。②施工隊伍應當充分的掌握和了解該項幕墻工程的深化設計圖紙內(nèi)容。③由專門的管理人員進行施工任務的安排，以及施工具體實施步驟的開展和落實，有效的提高施工效率，規(guī)避重復性勞務，切實的減少返工操作情況。④重點工程部分的技術要求和相關的標準進行著重的確認，必要的情況下由專業(yè)的指導工作人員從旁指導和督查。⑤保證項目工期。

另外現(xiàn)場施工材料，存在由于長時間海運導致生銹的可能性，應當在使用之前，提前做好相關的養(yǎng)護工作，保證材料正常的、安全的使用。

通過深化設計+施工方案的策劃應用，最大程度的降低了現(xiàn)場施工的返工率以及重復率，保障了施工的工期和規(guī)范性。

8 結(jié)束語

綜上所述，可以看到深化設計在FUJAIRAN BUSINESS CENTRE PROJECT工程施工過程中起到了至關重要的作用，其與各施工要素之間有著緊密的聯(lián)系。筆者作為該項目的項目經(jīng)理，通過對本項目深化設計的總結(jié)分析，不僅為公司后續(xù)海外幕墻工程提供了一定的參考價值，也為其他企業(yè)在的海外幕墻工程施工中提供了管理思路。