城市更新中歷史街區的保護更新研究
——以鎮江西津渡歷史街區為例

房盼

（南京工業大學建筑學院 南京 211800）

1 歷史街區保護與城市更新

1.1 歷史街區的現狀

隨著城市的發展以及經濟利益的驅動，部分地區推動了大量地產以及旅游項目的開發，導致歷史街區的衰敗以及破壞。房地產開發商在舊城改造中為了追求利益的最大化，盲目的建造高樓大廈，從而摧毀改變原有的建筑形態以及周邊環境，破壞古代傳承下來的建筑美學。

1.2 歷史街區保護與城市更新的關系

城市歷史的保護“不是為了過去而過去，而是為了現在而尊重過去”。

1.2.1 歷史街區的保護屬于整體保護而不是單獨的元素

歷史街區的保護是對整體的保護，它和保護文物古跡有所不同。對代文物古跡，應該是盡可能地保留下它的現狀，但歷史街區則不同，對它的保護應該從整體考慮，它們三者是相互聯系、相互貫通的。

1.2.2 歷史街區的保護是建立在保護基礎上的更新

城市更新是持續的，永恒的而且是不斷更新的過程。現存的歷史街區是一個城市在更新過程中遺留下來的那個時段的證明，它是經過時間的洗禮、無數次的城市更新而最終沉淀下來的，但對歷史街區的保護并不是一成不變的，而是隨著城市更新的要求對其進行保護，順應時代的潮流。

1.2.3 不管是更新還是保護都是對資源的配置

城市更新的過程其實是對城市資源重新規劃配置的過程，只有資源配置合理了，歷史街區才能得到保護與更新。土地資源：任何規劃都離不開對土地的規劃。只有實現了土地資源的合理配置以及土地結構的優化，才能使得該地區得到長期穩定的發展；文化資源：歷史街區保護之所以會得到重視主要是因為它的歷史特殊性。歷史街區是當時社會文化的體現，它是隨著城市的更新而不斷變化的，因此從歷史文化街區中能夠探尋到不同時代文化遺留下來的縮影，是人類寶貴的財富，在歷史街區的保護中，不可變更的就是對文化脈絡的保護；環境資源：隨著城市的更新，許多歷史街區的周邊環境都遭到了或多或少的破壞，而歷史街區特有的建筑環境都是寶貴的財富。

2 實例分析——鎮江西津渡歷史街區的更新與保護

2.1 鎮江西津渡歷史街區的文化背景

西津渡古街是鎮江市最重要的歷史街區，位于鎮江市城區的西北角，北面是長江，而且基地周邊還有許多旅游勝地，如金山公園、云臺山等，它們與北固山、焦山順著長江形成了一條優美的風景帶。西津渡

歷史保護區是千年老城歷史的縮影，蘊含著豐富的文化積淀，能很好的反映出當時鎮江的城市形態。

2.2 鎮江西津渡歷史街區的保護價值

2.2.1 道路系統

街區內的建筑和建筑群都是順著街道孕育而成的。每個空間之間相互聯系、相互串聯、漸進發展，從而形成良好群組形態；在西津渡歷史街區中，景觀通過街道相互串聯，而且街區內的其它要素如民居、商鋪等也通常是沿著街道來布置，從而構成了整體的街道空間環境；整條街的高寬比基本為1：1，而且整體建筑的高度都比較低，與周邊高聳的建筑形成鮮明對比，整體建筑比例秀美，街巷的空間尺度宜人。

2.2.2 建筑肌理和格局

隨著城市更新速度的加快，西津渡歷史街區已發生了很大的變化，局部地段遭到了建設性破壞，但街區仍然保留著傳統河源的肌理和格局，整個街區的總體布局還是很緊湊的，肌理明確，脈絡清晰，低層高密度的合院式的典型格局是之前西津渡歷史街區內的一大特色，除此之外，整個西津渡歷史街區的特色就是其內部豐富的空間形態，西津渡歷史街區的空間結構和形態層次分明，而且各個空間之間是相互貫通的。

2.2.3 城市更新給鎮江西津渡歷史街區帶來的挑戰

隨著社會經濟的迅速發展以及社會開放程度地增大，歷史街區常常面臨著很大的挑戰。為了適應新城的交通運輸、生活方式以及經濟增長，歷史街區的結構和形態都在不斷遭到破壞，但是，保護歷史街區并不是對其進行密封的保護，而是在歷史遺留下來的基礎上進行歷史的、合理的繼承和更新。

除此之外，西津渡歷史街區內部的一些歷史建筑具有很高的歷史價值，文化價值，極大地體現了江南水鄉的特色，是歷史街區的“底”。保護歷史建筑固然重要，但不能忽視對整體環境的保護，如門廊、磚瓦、拱券、道路、鋪裝、樹木等環境，它們是歷史街區的“圖”，完整的“圖——底”關系的維持是西津渡保護的重中之重。

2.4 對鎮江西津渡歷史街區的保護建議

保護的基本目的不是為了留住時光，而是為了適應時代的變化以及更好的傳承文化底蘊。對于西津渡歷史街區的保護與更新應該立足現狀，放眼未來，以發展的眼光來對待它的保護，不能一味的復古而忽略掉城市更新所需要的因素，具體保留建議：①保護整體格局；②整治修繕現有建筑；③改善道路路況及交通。

3 結語

無論城市怎么更新發展，對人類而言，懷舊都是永恒的。因為它體現出一種經久不衰的審美價值和文化素養。我國五千年歷史沉淀下來的正是這些歷史街區、歷史建筑，妥善保護這些歷史街區是一件艱巨的任務，需要協調好與城市更新的關系，在保護的基礎上要對其進行更新才能更好的的保護。由此可見，歷史街區的保護任重而道遠。

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[2]劉少瑜，楊峰，可持續發展視野下的歷史建筑遺產改造策略[J].新建筑，2009.

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