淺談西北地區(qū)住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)

李蘭新

（蘭州有色冶金設(shè)計(jì)研究院有限公司 甘肅蘭州 730000）

近些年，隨著西部大開發(fā)的不斷深入，基礎(chǔ)建設(shè)產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，人們對(duì)自己的居住環(huán)境越來越關(guān)心。改造周邊環(huán)境、開發(fā)建設(shè)新住區(qū)一直是多年來從政府到普通市民關(guān)注的焦點(diǎn)。筆者試圖結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，通過設(shè)計(jì)實(shí)例及多年來從事建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)當(dāng)中的一些領(lǐng)悟作出總結(jié)來與大家分享。

1 項(xiàng)目背景

任何一個(gè)住宅項(xiàng)目都必須在遵從且分析國家政策、區(qū)域經(jīng)濟(jì)，人口數(shù)量、地域文化特色等多種背景前提下設(shè)計(jì)并落地建設(shè)。我國在20世紀(jì)70年代以來全面推行計(jì)劃生育，提倡一對(duì)夫婦只生育一個(gè)孩子。在過去的半個(gè)世紀(jì)，戶均人數(shù)由5.3人降至3.2人；2015年，全國人大常委會(huì)表決通過了人口與計(jì)劃生育法修正案，全面二孩將于2016年1月1日起正式實(shí)施。所以，在目前、未來的戶均人口將從3.2往4以上上升。戶均人口的變化將直接影響人們剛需戶型結(jié)構(gòu)的布置，也就是說兩室剛需將往三室剛需過度。90m2的套型將往110m2的緊湊型3室過度。同時(shí)結(jié)合西北地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、人口、地域文化以及過去10年已建成的戶型等，就可以分析出一個(gè)項(xiàng)目戶型結(jié)構(gòu)和戶型比例。

2 項(xiàng)目定位

項(xiàng)目定位有很多定義。單從設(shè)計(jì)角度而言，主要是在國家和地區(qū)相關(guān)的制度和影響下，對(duì)項(xiàng)目所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、發(fā)展、文化、風(fēng)俗等因素，在根據(jù)項(xiàng)目本身的優(yōu)點(diǎn)和未來市場規(guī)劃中的趨勢判斷，從而加深對(duì)產(chǎn)品的定位、產(chǎn)品的分析。包含的明細(xì)比較多：主題的定位、產(chǎn)品的定位、產(chǎn)品的分析、區(qū)域的定位、功能的定位、主題風(fēng)格的定位、區(qū)域的定位、品質(zhì)的定位、建筑風(fēng)格的定位等等。

3 總體布局

結(jié)合五大發(fā)展理念：創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享。住宅建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)綜合考慮用地條件、選型、朝向、日照、景觀視線、間距、綠地、層數(shù)與密度、布置方式、群體組合、空間環(huán)境和不同使用者的需要等因素確定。

（1）方便居民生活，有利安全防衛(wèi)和物業(yè)管理；

（2）組織與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)的公共活動(dòng)中心，方便經(jīng)營、使用和社會(huì)化服務(wù)；

（3）合理組織人流、車流和車輛停放，創(chuàng)造安全、安靜、方便的居住環(huán)境；

（4）適度開發(fā)利用地下空間，合理控制建設(shè)用地的不透水面積，留足雨水自然滲透、凈化所需的生態(tài)空間。

4 戶型設(shè)計(jì)原則

戶型平面是住宅項(xiàng)目的基本單元，關(guān)系著千萬業(yè)主幾十年甚至一生的生活，是項(xiàng)目設(shè)計(jì)成功與否的關(guān)鍵所在。所以，當(dāng)我們在設(shè)計(jì)西北地區(qū)戶型的時(shí)候，一定要把握好下面關(guān)鍵點(diǎn)：

4.1 空間尺度的把控

每套戶型應(yīng)根據(jù)套型面積、使用人群來設(shè)計(jì)相應(yīng)的空間尺度。如110m2的戶型，設(shè)計(jì)策劃主要針對(duì)90m2改善緊湊型住房和四口之家剛需。那么，就必須設(shè)計(jì)三室兩廳兩衛(wèi)的戶型結(jié)構(gòu)。在這樣的情況下，客廳是全家人活動(dòng)的主要空間，開間3.9～4.2m比較適宜；臥室為休息或獨(dú)處空間，相對(duì)緊湊一些，開間2.8～3.3m之間；廚、衛(wèi)、餐廳應(yīng)該在保證基本面積的前提下盡可能開闊。所以，戶型面積、使用人群、空間尺度都是相匹配來設(shè)計(jì)。

4.2 功能分區(qū)合理

為了方便使用，交通線盡可能便捷，戶型動(dòng)靜分區(qū)要明確。動(dòng)區(qū)（客廳、餐廳、廚房），活動(dòng)比較頻繁，可以有較多的干擾源，一般靠近入口玄關(guān)設(shè)置；靜區(qū)（臥室、書房），位置可以向里深入，要求安靜，活動(dòng)相對(duì)比較少；動(dòng)區(qū)與靜區(qū)之間可以有過度空間、衛(wèi)生間等。入口處盡可能設(shè)有玄關(guān)；主次臥室布置在隱蔽區(qū)域且有配套的衛(wèi)生間，客臥則需要遠(yuǎn)離主臥而接近客廳；客廳設(shè)有觀景陽臺(tái)且與餐廳相對(duì)獨(dú)立又緊密聯(lián)系；廚房臨近入口且和餐廳相連。

4.3 室內(nèi)環(huán)境

住宅作為人類生活極其重要的活動(dòng)場所，西北地區(qū)大多屬于嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)，朝向、日照、御寒、通風(fēng)都很重要，權(quán)衡判定建筑的體型系數(shù)越小越有利于節(jié)能。同時(shí)，住宅室內(nèi)自然采光設(shè)計(jì)是一個(gè)系統(tǒng)工程，既有其嚴(yán)格的科學(xué)性一面，也亦有靈活調(diào)整處置的一面。設(shè)計(jì)要努力做到戶型朝向及通風(fēng)良好，做到明廚、明臥、明廳，盡可能明衛(wèi)。

客廳要有良好的視野和采光，最好帶朝南的陽臺(tái)?？蛷d開口不宜過多，且要保證方正開闊，四周的墻面應(yīng)相對(duì)完整，否則會(huì)影響家具的擺放與使用，降低空間使用效率。進(jìn)深和開間之比不應(yīng)大于2：1。陽臺(tái)均采用落地大玻璃窗封閉外加鐵藝欄桿，主臥室均考慮低窗，與開敞的客廳形成閑適，幽靜的居住環(huán)境，增加生活情趣。

4.4 廚衛(wèi)布置合理

廚房的布局和設(shè)計(jì)，要符合當(dāng)?shù)嘏腼?、餐飲?xí)慣。一般廚房要靠近餐廳，距離大門不能太遠(yuǎn)，廚房必須直接對(duì)外開窗以減少廚房內(nèi)的油煙味。廚房要有足夠的面積，要有一定長度的臺(tái)面擺放電器等各項(xiàng)設(shè)備，同時(shí)注意要有擺放冰箱的空間。在空間布局方面，開放式廚房有著很好的空間效果，但對(duì)于西北地區(qū)的傳統(tǒng)烹飪方式其排油煙功能就有所欠缺。

5 結(jié)語

戶型設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足當(dāng)前需求的前提下，還要考慮未來發(fā)展的更多可能性。戶型不同，小戶型經(jīng)濟(jì)住宅對(duì)生活的基本要求也是不一樣的。戶型包括普通改善型和豪華型住宅。前者主要是功能齊全和空間足夠靈活就可以。后者主要滿足高質(zhì)量生活環(huán)境，細(xì)節(jié)的完善等等。

[1]何魯紅.綠色生態(tài)住宅及其設(shè)計(jì)[J].河北林果研究，2012（03）.

[2]聶梅生.正本清源——中國綠色生態(tài)住宅[J].中國建材科技，2015（06）.