建筑工程造價的審計方法認識

王興吉

（南京工業職業技術學院 江蘇南京 210023）

前言

造價審計的工作在建筑過程施工過程中的作用十分巨大。那么，有哪些是建筑工程造價審計方法呢？怎樣可以用科學高效的造價審計方法來縮短造價審計的時間，從而提升造價審計效率呢？

1 分組審計法

分組審計法是將整個工程項目分成若干個小組，結合各個小組之間的關聯程度將其重新整合分組，因為每分到一個組里的工程量計算基礎有一定的相似性所在，有利于在建筑工程造價審計過程中對同一小組內的各項工程量進行計算，對于全面提高工程造價審計的工作效率有很大的幫助。在應用分組審計法計算建筑工程造價時，這一審計法在工程造價審計過程中得到了廣泛應用，因其可以確保總體統籌規劃，可以有效提高審計工作效率。所以，在建筑工程造價審計中應用分組審計法，一般可分為以下幾種形式：

（1）把基礎墊層、地槽挖土和槽坑回填土分在同一個小組，這種分組方式便于工程量的審計工作，先計算基礎墊層的砌體墻的體積和地槽挖土的方數，再結合相關計算公式對槽坑回填時所需土量進行計算，計算的過程簡單明了，極大的提高了審計的效率。

（2）對建筑主體的各個層面進行分組，將建筑物的樓面面層、樓面找平層、頂棚裝飾面、底層建筑物面積、樓板體積以及地面墊層分在一個小組內，可以細化造價的審計過程，這一小組在進行工程量的審計工作時，應基于各小組內部組成成分之間的關系，先行計算樓面面積和建筑物底層面積，一般建筑物樓面面積與樓面找平層、頂棚裝飾面的工程量基本相同，所以這樣完成工作既可以節約審計成本，又省去很多對層面工作量的計算，最后將剩余工程項目結合分組后各小組之間的關聯程度進行計算。

（3）將內墻外抹灰、外墻內抹灰、外墻砌體分為一組，亦然，在這一部分工程項目的審計工作進行中，仍然需要遵循一定的順序。首先要計算出內外墻體的門窗與過梁的體積；接著還要計算出建筑物墻體的體積；然后再結合各項數值之間的關系對本組工程量進行綜合性的計算，從而全面提高工程造價審計的工作效率。

2 對比審計法

對比審計法是指將已經進行審計的工程造價和擬審計的類似工程項目造價相比較再審計。這種審計方式主要是建立在客觀條件與各自差異性基礎之上的。在建筑工程造價審計中應用對比審計法，一般分為如下幾種情況：

（1）有些工程的施工圖紙乍一看大體上都是一樣的，但是仔細一看卻發現又存在差異性，比方說：施工現場的客觀條件、建筑基礎及其相關領域等。可以在擬審計工程項目造價的基礎之上的部分應用對比審計法；工程里其他項目部分要單獨地進行計算，或者采用與之相關的方式進行審計。

（2）建筑工程的框架與具體設計大體相似，可是在建筑面積方面卻存在一些差異性。這就要根據工程分項之間的工程量與建筑物的實際面積進行對比，若兩者的比例點基本一致，則可以對整體建筑造價與單獨施工的部分進行審計了。擬審計工程造價具有較高的準確性體現在當比例點基本相同時，擬對比審計各個分項工程量具有很高的一致性。反之，則表示擬工程審計造價存在一定的誤差，需要進一步完善。如果是建筑公司在造價的方面出現了錯誤，就必須馬上加以改正。

（3）擬審計項目工程和已審計項目工程的面積大致是相同的，可是在圖紙設計上存在很大差異，可以將房架、屋面柱子等工程量對比審計，如果各個分項之間工程量無法進行對比，那么就需要依據實際圖紙或簽證進行詳細計算。

3 抽查審計法

抽查審計法指的是對重點工程進行抽查審計，而重點工程主要是指工程量較大、造價較高、工程比較復雜的建筑工程或者工程結構。確定工程量大或造價較高、工程結構復雜的工程為重點，確定監理工程師簽證的變更工程為重點，確定甲乙雙方自行協商增加工程項目為重點。抓住工程造價中的重點進行審計。可見，抽查審計法主要針對的是工程造價中的核心部分。

4 篩選審計法

各建筑工程的面積與高度即使有所不同，但在分項工程量、用工量、每平方米的造價等方面差異并不大，經過相關審計部門結合已建成工程的相關審計數據進行歸納匯總成工程量造價和用工情況的基本值表格，并注明相關適用建筑的標準。優選的基本值可以對各個分項工程進行篩選，未選中就無需進行審計工作，選中的則表示其基本范圍中并不包含分項工程建筑面積，此時大家應該嚴格審計分項工程。這種審計方法的優點是簡單易懂，能及時發現問題并便于改正。篩選審計法一般適用于住宅工程項目或不具備全面審計條件的建筑工程問題。

5 標準圖審計法

標準圖審計法是指通過圖紙設計施工或根據標準圖進行建造的工程項目，應集中審計力量對標準決算或預算造價進行編制，然后將其作為建筑工程項目的審計標準。按標準圖紙設計或通用圖紙施工的工程一般地面以上結構相同，可集中審計力量細審一份預決算造價，作為這種標準圖紙的標準造價。對于工程結構中不相符的部分，可以進行單獨審計。這一審計方法的優點在于時間短，易定案，缺點在于使用范圍比較狹窄，只適用于根據標準圖進行施工。總之，建筑工程造價審計的方法有很多，具體應用中要根據工程項目的特點加以靈活運用，從而提高造價審計工作的客觀準確性，來提高建筑工程造價審計工作的效率。

[1]李永梅.淺析如何做好建筑工程造價的審計[J].企業技術開發，2014，01（12）：121～123.

[2]王建偉.工程造價審計存在的風險及防范措施[J].科技創新導報，2014，02（21）：62～63.