建筑屋面滲漏成因及其防治措施探討

陳俊平

（宜昌平湖工程建設監(jiān)理有限責任公司 湖北宜昌 443000）

在社會經(jīng)濟的快速發(fā)展下，人們對建筑房屋的設計施工提出了更高的要求，其中，房屋建筑居住環(huán)境質量直接關系到人們的身體健康和人們對房屋建筑施工的滿意度。在房屋建筑施工過程中，防水滲漏是一項十分重要的工作。從當前，房屋建筑施工實際情況來看，房屋滲漏問題層出不窮，特別是南方地區(qū)，受季節(jié)、天氣、環(huán)境的影響，房屋屋面滲漏問題更為嚴重，嚴重制約了房屋建筑工程施工建設發(fā)展，甚至還會帶來較大的經(jīng)濟損失。為此，文章結合當前房屋建筑屋面滲漏原因，從施工設計、施工材料、施工操作等方面思考怎樣有效防治房屋屋面滲漏。

1 建筑屋面滲漏主要部位

引起建筑房屋工程滲漏的原因有多種，工程屋面滲漏一般主要出現(xiàn)在以下幾個部位：①山墻和女兒墻泛水部位的滲漏。山墻、女兒墻和鋼筋混凝土屋面板連接泛水部位的裂縫。屋面板一般采用混凝土板，這類材料的溫度線膨脹系數(shù)不同，在同一溫度下的磚砌體和混凝土變形數(shù)值也不同，由此容易使得房屋建筑出現(xiàn)裂縫，在裂縫逐漸擴大的情況下出現(xiàn)滲漏。②屋面天溝、檐溝和落水口的滲漏。天溝、檐溝的縱向坡度較小容易出現(xiàn)因為積水而引發(fā)的滲漏。同時，落水口沒有進行密封處理也會導致滲漏。③變形縫的滲漏。房屋施工所應用的鍍鋅鐵皮頂蓋無法按照流水的方向來進行焊接處理，頂蓋在受力擠壓的情況下會出現(xiàn)滲漏。④穿越屋面板管道的滲漏。穿過屋面板的滲水一般會出現(xiàn)在建筑衛(wèi)生間的排氣管道、保溫層排氣管和廚房煙氣管道中。

2 建筑屋面滲漏成因

2.1 設計原因

長期發(fā)展以來，相關部門沒有指定嚴格的建筑房屋防水工程設計規(guī)范，在建筑房屋施工設計過程中，設計人員往往不懂得怎樣對不同功能的建筑進行防水設計。同時，在建筑屋面防水設計中關于使用怎樣的防水材料、防水操作的技術要求等都沒有做出明確的規(guī)定，導致一些建筑物屋面整體設計剛度較差，屋面變形、錯位現(xiàn)象嚴重，加上屋面坡度設計較少、排水管的數(shù)量缺乏，最終在無形中加大了屋面施工裂縫的出現(xiàn)。

另外，在激烈的市場競爭環(huán)境下我國建筑市場仍然存在一些不完善的地方，突出表現(xiàn)為一些施工設計單位為了能夠承接到整個工程業(yè)務，在不聽從業(yè)主意見的情況下就自作主張的降低屋面防水等級和成本消耗，導致建筑屋面的使用年限被縮短。

2.2 材料原因

房屋建筑結構材料（鋼筋混凝土）和防水材料對屋面防水效果起著十分重要的影響。其中，混凝土材料在本質上是一種人造石材，抗壓性能較好，但是抗拉強度較低，在使用過程中，受大氣溫度、太陽輻射、雨雪天氣、室內熱源等因素的影響，建筑屋面容易因為熱脹冷縮出現(xiàn)裂縫。同時，地基沉降不均勻、結構支座的轉動、建筑施工的頻繁振動等都會引起建筑工程的結果裂縫。

防水材料的使用是進行屋面防水的重要關鍵，當前市場上的防水材料種類較多，但是防水材料市場管理比較混亂，防水材料的性能得不到有效的保證。一些施工單位為了降低工程造價，在施工過程中會應用一些質量較差的材料。

2.3 施工原因

①缺乏專業(yè)的施工隊伍。當前，建筑行業(yè)的準入以資質審查為主，這種準入規(guī)定和我國市場經(jīng)濟發(fā)展要求不相適應，也無法對建筑工程防滲漏管理提供足夠的管理人才。②施工單位偷工減料現(xiàn)象嚴重。屋面防水工程涉及到結構層、保溫層、隔離層、保護層等方面的內容。每個環(huán)節(jié)的施工直接影響屋面防水工程進展，但是從發(fā)展實際情況來看由于缺乏管理，施工單位在各層施工管理中存在不同程度的偷工減料現(xiàn)象，導致屋面防水質量得不到保證。

3 建筑屋面滲漏防治措施

3.1 優(yōu)化屋面防水設計

①建筑屋面防水施工之前，施工設計人員需要在綜合考慮多種因素的基礎上來進行屋面防水設計，在遵循設計規(guī)范的基礎上結合房屋建筑的實際用途和功能來確定防水等級，促進防水和排水的有機結合，從而減少房屋屋面滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。另外，為了能夠更好的指導現(xiàn)場施工操作，屋面防滲漏施工設計人員還需要結合工程特點、所在地區(qū)的自然環(huán)境來進行防水構造設計。②各級政府部門需要強化對防水設計的監(jiān)督管理，規(guī)范建筑防水設計，強化對相關設計人員的培訓。

3.2 選擇屋面防滲漏材料

①加強對屋面鋼筋混凝土材料的施工控制。混凝土結構本身具有一定的防水能力，是建筑屋面施工常用材料。為此，在應用鋼筋混凝土材料的時候需要確保混凝土結構板本身的密實性，增強結構的防水能力，減少裂縫的出現(xiàn)。a.嚴格控制模板工程、鋼筋工程的驗收工作。b.確保模板剛度、強度、平整度等符合施工設計規(guī)范要求。c.在振搗混凝土的時候要盡可能安排給具有較強施工經(jīng)驗的人，并在施工過程中做好監(jiān)理工作。d.在施工過程中要采取有效措施減少施工縫的出現(xiàn)，如果出現(xiàn)了施工縫則是需要確保以往混凝土抗壓強度在1.2MPa以上。②選擇高質量的防水材料，做好防水材料驗收工作。屋面防滲漏工程所選擇的防水材料要具備材料質量證明文件，在經(jīng)過有相應資質的質量檢測機構檢驗合格后才能使用。高質量的防水材料需要具備：較好的耐水性能、對光熱具備一定承受能力、對外界溫度適應性較強、整體性能良好。

3.3 加強對施工過程的質量管理

在屋面防水工程施工過程中需要安排專門的施工單位嚴格按照指定的施工標準、施工工藝來進行施工，從而確保屋面防水工程整體施工質量。在具體施工操作之前，施工單位需要制定科學合理的施工計劃，明確施工工藝、施工流程、施工質量控制措施等。在施工過程中還需要注重控制好屋面防水層各個工序質量，強化對施工人員的培訓，并在施工過程中做好抽查工作。另外，還需要做好對屋面成品、半成品的保護，在找平層施工過程中要合理安排流向，并做好相應的養(yǎng)護工作，在沒有達到一定施工強度的情況下不能進行下一道工序的施工。在防水層施工完成之后要及時做好相應的保護措施，做好施工養(yǎng)護，禁止其他人在保護層隨意走動。

4 結束語

綜上所述，建筑屋面滲漏深刻影響房屋建筑工程的施工質量，因而在房屋建筑施工中需要引起相關人員足夠的重視。從實際情況來看，屋面滲漏和施工設計、施工材料應用、施工管理等存在密切的關聯(lián)，為此，在房屋施工過程中需要相關人員結合屋面滲漏重點部位，著重從施工設計、施工材料應用、施工管理等方面思考怎樣做好屋面防滲漏工作，旨在能夠更好的促進屋面工程施工建設發(fā)展，減少因為屋面滲漏對整個工程施工建設帶來的不利影響。