關于城市商業綜合體建筑空間設計的研究

王云翼

（啟迪設計集團股份有限公司西安分公司 陜西西安 710061）

引言

隨著我國城市化建設水平的提升，人們的消費觀念開始由單純的空間追求改為精神層面上的追求，城市商業綜合體的構建更是成為了人們生活品質追求的主要表現。但是，由于會受到各種因素的干擾，城市商業綜合體的性能無法有效地展現出來，因此相關的設計人員在設計階段必須充分考量其空間的設計要求，商業綜合體建筑的設計要求盡可能的和該城市的規劃內容相符，優化并提升該地域空間的價值。

1 商業綜合體設計概述

1.1 構建背景分析

商業綜合體已經成為了現階段我國城市基礎性的建筑設施種類之一，它具有多功能復合業態、多樣性以及開放性等的基本特征，是一個公共性的商業建筑設施。近些年來，我國城市中的商業活動種類不斷地增多，與之相對應的商業建筑設施的功能種類也越來越多，該類建筑設施以商業購物為主，將餐飲、娛樂、會議、展覽、觀演、辦公、旅館、居住和交通設施等城市生活空間的三項以上功能進行組合，形成多功能、高效率、復雜化而統一的綜合體建筑，給城市的發展注入了新的生命力。

1.2 形式與特征

首先，商業綜合體的是以一種綜合的形式展現的，就其外觀來分析，屬于一種具有封閉性或半封閉性的建筑設施，出入口的設置常常會和城市道路緊密的聯結在一起，所以它自身的可辨識性比較強。商業綜合體按空間結構布局可分為：高層-裙樓型、商業內街型和群組型。商業綜合體購物空間的設立大多是以節點型的方式存在的，可以為中庭形式也可以為線性形式。在單獨性的商業綜合體中，其垂直交通方式主要以扶梯和直梯形式存在，行走坡道的設置程度較低；一些以群組形式存在的建筑設施，其建設的位置大部分是在一些老城區內，在該空間中，其建筑設施的空間形態多種多樣，這是因為老城區空間自身就是商業的活動中心點，所以在對其空間進行改造的過程中，通常需要以其某一道路作為設計的中心線，再對其原本空間的分布狀況進行分析，確定出空間的設計以及整合的方案，合理的分配各類功能。

2 商業綜合體的空間特性

商業綜合體是商業活動的中心空間，其整體的綜合性較高，通常狀況下，這些商業活動的種類以及特性直接決定了該建筑設施的商業價值。該建筑設施具有較強的參與性以及開放性，就其內部空間來分析，因其消費的行為方式多種多樣，內部空間的形式也就比較多。但是目前我國大多數的城市并沒有注重商業綜合體的構建，對其空間的利用程度較低，整合性能也比較差，沒有挖掘出商業綜合體建筑設施空間的使用價值。

3 商業綜合體建筑設計分析

3.1 交通設計

商業綜合體常位于城市交通網絡發達、城市功能相對集中的區域，擁有與外界聯系緊密的城市主要交通網絡和信息網絡。空間的設計需要重視其建筑內外部的交通設計內容，想要最大限度的緩解其周邊交通壓力，就需要對該建筑設施的外部交通狀況進行調查，設計出一些具有緩沖效用的空間結構，讓該空間可以確保人群以及車輛的正常流動，防止該建筑設施在運行的過程中，產生交通堵塞等不良現象。該建筑設施的出入口位置要盡可能的和城市道路臨近，協調其出入口的人流量和車流量，在設計其出入口的過程中，要對流線以及交通的協調程度進行考量，其流線設計必須要具有極強的合理性。

3.2 風格和功能

我國的城市商業綜合體中所包含的功能特性比較多，在對本地塊進行現場勘察時，需了解該區域的物質消費需求和精神文化需求，合理的設計好商業建筑空間，使其能夠及時的適應商業活動變化。目前，我國商業活動的更新速度較快，相關的建筑設計人員必須要精確的把握商業活動的功能特性，讓建筑設施和外部環境等達到高度的一致性，互補且共生。整合該建筑設施的內外部流線，讓該建筑設施具有一個統一而鮮明的風格，使其成為城市發展的首要代表和重要名片。

3.3 功能空間

商業綜合體的空間主要特點為：外部空間與城市廣場相結合，注重商業氛圍的營造；內部空間流暢通透，注重尺度與細節；內外空間相輔相成，互融互動。

商業綜合體建筑或建筑群之間通過室內外步行街、廣場、中庭等公共空間相互聯系。比如建筑的中庭空間位于室內動線交匯處，是人流集散的主要空間。中庭空間的尺度、比例要協調；要具有分流和聚流的功能；要具有視線引導向上的效果；多個中庭空間要有主有次、互為補充。在進行中庭設計時，要確定出中庭的范圍和位置，盡可能的提升該建筑設施空間內部的層次感，利用中庭的設計形式，把交通形式、功能空間以及美觀設計等因素完整的結合在一起，構建出一個交通流線清晰、實用功能性強并且具有藝術風格的空間環境。

在建筑的外立面設計中，通過靈活的應用下部與上部的色彩差、材料差以及形式差等，起到引導和吸引消費者的作用。在建筑設計的時候，要考慮到商業綜合體的空間變化形式，一些專門為消費者提供休閑與餐飲的區域要提高設計的藝術感，合理的應用建筑材料，從而反映出建筑空間的主體風格。

3.4 商業綜合體建筑設計的基本原則

首先，城市內規模較大的商業綜合體都位于比較繁華的中心地帶，承擔著提高城市形象、吸引城市人流、改善城市交通等重要任務。另外，商業綜合體的功能類型比較復雜，且規模比較大，內部空間組合形式多樣，以滿足消費者的各種需求為目的，營造一種多元綜合、高效、適應性強又相互依存的復合環境。因此想要表現出所有類型的綜合功能價值，就要在進行商業綜合體建筑設計時，協調好設計的各項原則，從而使建筑能夠發揮出較大的潛力，提高區域地塊的綜合經濟能力。

3.5 商業綜合體的空間布局設計注意事項

商業綜合體建筑設計的原則要與城市的規劃原則一致，一般在建筑的底部，首先要布置一些超市、主力店等功能，同時充分利用底部公共空間引入開放性、公共性和社會性街道及外部廣場，提高空間活力和商業效益。另外可將餐飲功能集中在建筑的單獨樓層中，并且在設計樓層環境時，要提高環境的設計質量，比如布置一些景觀要素等，提高消費者對商業綜合體的建筑滿意度。還要綜合不同功能區域的特點，應用合理的方法與技術，解決商業綜合體中的一些人流與噪音干擾的問題。一般情況下辦公、公寓、酒店等都是比較安靜的場所，在設計時首先布置好商業的功能區域，并采取隔離的方法布置辦公、公寓與酒店。比如在設計時，為了避免出現面積浪費的情況，可以只在底層設置一個較小的門廳或大堂，通過酒店專用電梯進入到上部的酒店功能區域，這樣設計具有較高的經濟效益。

4 結語

構建城市商業綜合體已經成為時代發展的必然，相關的建筑設計人員需要提高對其設計的重視程度，了解并分析商業綜合體的基本空間特征，在這一基礎上，合理的利用城市商業綜合體建筑設施的設計要點，讓其建筑設施完美的展現出其應用價值。

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