高層建筑滲水原因及預防分析

劉鎮國

（黑龍江省建工集團有限責任公司 黑龍江省哈爾濱市 150000）

前言

近些年來，我國的城市化進程不斷加快，城市之中高層建筑林立，但是高層建筑的外墻滲水問題已然成為了各大城市高樓質量的通病，一旦建筑的墻體漏水，建筑物的外觀形象和建筑物的內在使用功能都會受到極大影響，因此建筑墻體的防水問題不容忽視。

1 高層建筑墻體滲水原因分析

1.1 混凝土水灰比搭配不當

高層建筑的建筑材料對于建筑的質量有極大的影響，尤其是混凝土。混凝土的配比設計中水灰比一項很重要的技術指標，這項指標決定了混凝土的質量。高于標準水灰比的混凝土中會存在許多的游離水，一旦溫度發生了變化，混凝土內部的水分就會蒸發掉，產生的水蒸氣會在混凝土中形成細小的氣泡，混凝土就會疏松多孔，在墻體成型之后就會滲水，反之當水灰比小于平均水平時，混凝土的配比成分嚴重失衡，混凝土過于粘固，一則不利于混凝土的成型，造成墻體變形，二則這種混凝土需要大量攪拌，難免會在混凝土中攪拌入許多氣體分子，混凝土表面形成較多氣泡，也會造成漏水現象，因此高層建筑建造時要盡可能選取高質量混凝土，控制好水灰比，建筑面才不容易漏水。

1.2 墻體由于溫度因素產生裂縫

高層建筑之中，絕大多數建筑材料都有很明顯的熱脹冷縮特點，溫度變化對于墻體有很強的影響。建筑墻外的保護層受溫度影響較小，而墻內的混凝土形變卻比較大，也就是說在一定的溫度作用下，混凝土的受熱形變很大，于是墻內和墻外的受熱膨脹程度就不同，最終墻體因為溫度的因素而產生裂縫。不僅如此，混凝土在澆筑成大型墻體結構時，構成的整體結構很大，再加上混凝土的比熱非常小，混凝土墻體的內外受熱很不均勻。從而使混凝土的內部膨脹，產生裂紋，這種情況對于混凝土內部產生的影響比較大需要加以重視。引起混凝土墻體滲水的原因可以歸結為環境溫度變化和太陽輻射，所以施工過程中要考慮建筑周圍的環境因素，混凝土存在硬度大，比熱容小的特點，因此要選擇環境適宜的地區進行建筑工程建設。

1.3 建筑外層面磚裂縫或者門窗處封閉不嚴

外墻容易深水的另一個原因，主要是因為外墻面磚之間產生裂縫，產生裂縫的原因是墻體鑲嵌面磚時氣體空鼓或者砂漿粘度不夠使墻磚脫離，于是墻磚與混凝土之間粘連不緊密，形成一定的存水空間。一旦墻體受潮，水就會慢慢進入到墻體內部，于是外墻就會產生滲水。安裝建筑的外門窗時，施工中難免會使門窗和墻體之間的空洞尺寸過大，施工人員要及時使用泡沫對窗框進行密封，如果選取材料不當或者工作不認真的話，建筑墻體和窗框之間就會有微小的裂縫，一旦受潮，水汽就會由裂縫進入房屋之內。從而使建筑受潮，不僅影響居住，而且影響建筑美觀。還有，如果門窗安裝時沒有遵守一定的標準，窗臺、遮陽板和雨篷等關鍵部位安裝不合理，很容易產生積水，反水等現象。

2 高層建筑墻體滲水預防

2.1 按照規則規范施工

進行建筑施工的時候，所有施工人員要有工作責任感，而且要按照規定規范施工，例如，墻面砌塊銜接要平滑整齊，縫隙之間銜接合理，保證灰縫的緊密程度。同時施工管理者要認真學習各種施工規范，有強烈的質量意識。施工前要制訂科學合理的施工方案，在施工過程中要嚴格執行。針對建筑的關鍵部位和環節應該根據工程的特點和要求進行設計改造，進行微小的調整。例如，選擇外側砌筑的墻體面磚時，砌塊面磚要選擇表面平整，完整度高的面磚，殘損的砌塊面磚應該丟棄，而且要盡量避免在面磚上打孔，防止漏水。如果必須要破壞面磚的話，要及時進行修復，保證外墻的完整度。最后，要嚴格的進行質量把關，嚴禁不合格的材料進入施工現場，確保施工用材規范。

2.2 控制混凝土和其他材料的質量

水灰比是一項重要指標，這項指標決定了混凝土成型質量高低。混凝土的水灰比達到一定的要求的標準就是盡可能保證墻體混凝土不能脫落，在這個前提之下保證水灰比，使混凝土中氣體降到最低含量，墻體產生裂縫的概率將大大降低。同時還應該注意外加物體中引氣劑的質量要達到一定的標準，將混凝土中的氣體排出。所以，施工人員要注意將混凝土水灰比控制在合理的范圍之內，有效減少混凝土中產生的氣泡，并且施工者應該在考慮工程資金充裕的前提下，選擇效果好，質量優越的引氣劑進行施工，切忌使用松香類型的引氣劑，它不適用于高層建筑的建設。

2.3 做好最終的施工驗收工作

施工質量驗收是工程建設的最后一個階段，也是最重要的一個階段。所有相關人員要格外重視起來。驗收工作要求質量驗收人員依據相關的標準和規范，對建筑物進行取樣、檢測和最終的評定。評定合格之后進行最終的驗收。為了保證高層建筑的質量，要求驗收人員能夠嚴格執行相關驗收規定，做到公平公正，絕對不容許細微的錯誤出現，防患于未然。可是如果驗收時發現高層建筑有滲水問題的話，整改將會異常困難，大大影響了建筑施工效率。這啟示施工者在進行施工是要注重每一環節的細節，發現之后要及時整改，否則小的細節錯誤積累將會帶來很嚴重的問題。

3 結語

高層建筑外墻防水能力關乎到建筑的建造水平，施工時要針對滲水問題采取相應的措施，才能保證建筑的防水能力。重視高層建筑的外墻修復，不斷地優化和完善設計方案，整個施工過程中要有質量把關意識，做到規范施工，每個環節做好質量把關，重視最終施工驗收，只有做到這些才能避免高層建筑外墻滲水問題。

[1]李海榮.淺析民用建筑現澆混凝土樓板開裂原因以及預防措施[J].青海科技，2010（3）.

[2]李勇.對民用建筑現澆混凝土樓板開裂原因以及預防措施的淺析[J].新疆有色金屬，2013（5）.