防水防滲技術在工民建施工中的有效實踐

楊趙彬

（太原晨煜置業發展有限公司 山西太原 030032）

建筑的防水防滲不僅僅是要對自然界中對于自然界中的降水進行防范，也需要針對建筑室內的用水滲漏進行預防，才能提升建筑整體的防水防滲功能。建筑一旦發生滲水現象，不僅影響用戶的正常生活，對于建筑整體的使用質量和壽命也會產生一定的影響，嚴重時還可能影響建筑的安全使用，因此，做好防水防滲工作至關重要。

1 工民建屋頂滲漏問題及防水防滲處理

1.1 屋頂滲水問題分析

在工民建工程建設中，屋頂因為直接位于建筑頂部，承接的雨水較多，往往會因為質量問題造成滲水現象發生，也可能因為建筑年久失修，建筑自身的損耗造成滲水問題。一般在工民建建筑屋頂施工中，會考慮雨水的浸透作用，因此會在建筑屋頂部位進行防水防滲技術施工，并建立有效的排水通道，讓建筑能夠在降水中及時進行排泄，防止長時間的浸水造成的滲透現象出現，而除了降水外，大學天氣也是影響屋頂滲漏的主要因素，相對于雨水來說，積雪融化的時間更長，對于屋頂的屋面浸透時間更長，如果沒有較好的防水防滲施工，很可能會造成頂層住戶的室內出現滲水現象。一般工民建項目屋頂出現滲水現象，排除建筑自身的老舊損耗，其主要原因包括以下幾點：

（1）建筑施工中存在偷工減料的行為，為了降低工程成本，刻意的偷工減料，使用不合格的防水防滲建筑材料，導致屋頂的防水防滲性能大大降低。

（2）在建筑屋頂的防水防滲施工中，一般需要將澆板埋入吊燈接線處和雨水管周圍，但是在實際的施工過程中，施工人員往往因為對于澆板以及接線的安裝技術把握不熟練，造成安裝中出現偏差，影響屋頂整體的防水防滲效果。

1.2 屋頂防水防滲技術措施

針對工民建屋頂中的滲水現象，需要進一步優化建筑設計和施工工藝。在結構找坡中設計有效的防水技術和施工工藝，尤其是要在建筑女兒墻底部，應該是用混凝土導墻施工提升屋面的結構防水性能，提升建筑屋頂的防水防滲效果。在建筑施工材料的選擇上也要嚴格要求，按照建筑屋頂防水防滲技術規范進行建筑材料選擇，嚴格管控施工中的工藝標準，進行規范性施工，提升工人的防水防滲施工水平，為屋頂防水防滲奠定基礎。

2 工民建外墻防水防滲問題及處理

2.1 外墻滲水問題

工民建建筑外墻因為暴露在自然環境中，因此常常也會受到雨水的洗刷，外墻的防水防滲也十分重要，要是不做好防水防滲措施，也會造成積水向室內滲透，影響建筑使用質量。出現外墻滲水的面積一般不大，但是滲漏率較高，其主要原因是因為建筑門窗和外墻之間的密封性不足，外墻中有過水管道等，都會導致滲透發生。

2.2 解決措施

在建筑外墻的施工材料選擇上，要嚴格使用具有較強防水性能的建筑材料，并對于門窗等部位做好相應的防水防滲工作，做好密封施工，防止存在較大的縫隙，造成滲漏問題出現。針對有過水管道通過的建筑外墻，要做好過水管道的防水防滲保護工作，使用優質材質的管道，避免在通過外墻部位存在管道的連接處，并對于管道外部進行防水防滲的加固施工，選用具有防水性能的混凝土進行管道的防水澆筑，切實提升外墻防水防滲性能。

3 工民建廚衛滲漏以及防范措施

3.1 廚衛滲漏問題

建筑室內，廚房和衛生間是主要的用水區域，也是給水以及排水管道集中的區域，這兩個位置最容易發生滲水問題，廚衛發生滲水，一方面是管道部位的滲漏造成墻面的滲水，也有一部分是因為廚房和衛生間地面的防水防滲工作不到位，造成用戶在用水中出現滲漏，影響下一層用戶的住房質量。

3.2 解決措施

針對廚房和衛生間的防水防滲，應該作為工民建防水防滲工作的重點內容進行施工和管理，必須要嚴格按照相關施工標準和要求進行防水防滲施工，使用優質的防水防滲材料，在廚房和衛生間的設計中，一般多在管井墻體根部設計時，進行混凝土反坎澆筑施工，以求達到防滲漏的效果，一般情況下，這種反坎的混凝土厚度在25cm，此外，還要在混凝土表面做好鑿毛處理施工，提升防滲漏性能。做好相關的防水防滲工作要沒要進行反復的防水防滲實驗，確保廚衛防水防滲功能過硬。

4 工民建防水防滲效益提升的對策

4.1 合理選用防滲漏材料

目前，建材市場中的CPS反應粘結型濕鋪防水卷材具有國內首創的CPS反應粘技術，可使卷材與混凝土反應粘結長在一起，形成滿粘密封防水層，粘結牢固不可逆，達到永久密封防水效果，且密封層具有良好的自愈性，遇微小破損或細微裂縫可自愈合。CPS反應粘強力膠具有優異的耐候性，抗酸、堿、鹽等腐蝕，能長久的與混凝土基層粘結密封，持久的保護建筑物結構安全。并且可直接在潮濕或有潮氣的結構混凝土基層上施工，可大大縮短工期，節約施工成本。為進一步貫徹落實住建部工程質量治理工作相關要求，減少建筑滲漏、降低建筑能耗、延長建筑物使用壽命、提升建筑質量，房建工程的防滲漏施工中可以使用這種有效的防水、防滲漏建材，實現有效的防滲漏目標。

為提高工程管理水平，促進長沙各項目房屋品質提升，近日，長沙事業部舉辦了一場關于防滲漏的專題培訓，設計管理部、物業公司以及各項目公司工程管理人員共20余人參加了此次培訓。

4.2 積極開展防滲技術培訓，提升施工人員防水防滲技術水平

針對工民建施工中更多防水防滲問題，施工單位要引起重視，積極組織員工開展防水防滲技術培訓工作，結合相關工民建項目的實踐案例經驗，從項目工程開發具體實際出發，對處理滲漏水的經驗、教訓進行總結，列舉一系列造成滲漏水的原因以及整修方案。培訓過程中，參訓人員還應該針對設計、施工、維修管理三大方面展開交流及經驗分享，提出多種優化建議。通過培訓，讓施工人員明確目前公司防滲漏工作的現狀對容易出現滲漏問題的飄窗、陽臺、地下室、屋面防水、衛生間等部位以及防滲防水技術有更好的把握，并對后澆帶防水、防滲施工工藝、防水防滲漏提出預防措施提升應用能力和水平，學習有效的滲漏防水方面的技巧和經驗。

防滲漏是建筑品質提升永恒的話題。只有對房屋滲漏的原因、防治方案有更為全面的了解和掌握，才能不斷提升工程管理團隊的技術水平，提高施工隊伍的整體實力，確保工程施工中能夠圓滿完成集團制定的防滲漏目標任務。

5 總結

在工民建施工中，要針對建筑的關鍵滲水部位進行有效分析，明確滲漏原因，采取針對性措施解決，同時要不斷強化防水防滲材料使用，提升材料質量，并做好技術人員的培訓工作，切實提升防水防滲施工水平。