造價指標在房屋建筑工程中的測算

劉琳

（吉林省白城職業技術學院 吉林白城 137000）

引言

當今社會飛速發展，科技不斷進步，建筑行業在人們生活中的重要性尤為突出，這也使得建筑行業中的行業技術性頗為重要，而在建筑工程中的造價預算等問題更是引得人們頗為關注，下面的內容就是對工程中的造價預算，測量等問題進行了分析，以便大家對建筑行業進行了解，對工程造價等問題在建筑行業中的重要性進行深刻的思考。

1 進行工程項目預算的流程

首先，在接到項目之后，要先尋找到一些與其相關類型的工程進行參考，這就涉及到了工程中的造價問題，而在工程造價中最核心的內容就是造價指標，任何事情都要有一個標準以作為其發展的目標。要想有一個標準，那么就要收集一些相關資料以備參考，所以，我們就要先收集一些工程中建筑造價的相關資料，這樣才能更好地進行下一項工作繼續開展。資料的收集要做到最起碼的真實，內容不可以有虛假，也會存在有一定的客觀因素，還需要搜集到相關已經竣工的工程作為參考，這屬于搜集到代表性的資料，所建設的項目還要是符合國家社會主義發展進程的內容。那么我們去哪里搜集這些相關資料呢，首先，我們可以向施工方面的單位進行咨詢，因為它們屬于項目的施工單位，是最直接接觸項目內容的單位，所以施工方是讓我們可以搜集到造價資料的重要來源。其次，我們可以聯系工程造價咨詢單位，目前，社會上有不少這種咨詢單位，他們通過一些可利用資源，通過自身的不斷努力已經積攢了很多寶貴的經驗，這樣，不僅他們自身提高了水平，也為研究工程造價方面的人員提供了很多便利條件。工程造價指標是需要測算的，測算過程中一般會有這樣幾個流程：①搜集相關的工程資料。要想做好測算工程造價指標的工作，那么前期搜集關于工程造價的資料就是重中之重。那么我們應該搜集一些什么樣的資料才算合格呢，我們要搜集符合當前社會發展需求所設計的工程項目，最好是已經完工或者正在投入建設使用中，如果能夠遵循可持續發展，可持續利用的原則那是更好，找到這種例子，有利于我們研究出的成果更為準確，真實。首先，要搜集到此類工程項目的相關設計施工圖紙，建設項目的投資金額以及前期做出的預算，招標時的標底價格，中標單位的投標價格，竣工時的金額預算等。其次建筑行業是市場方面的資料，我們知道建筑行業是需要人工來完成的，那么我們就需要搜集當前市場建筑工人們完成工作的資金大概是多少，建筑工程中使用大量機器，各種機械設備的成本是多少，建設中各種建筑物料材料的價格，人工需要使用的各種工具的價格等等，只有把以上各方面的資料盡可能的搜集齊全，各個方面都有所涉獵，才能保證最后分析出的結果更為真實，準確。②對搜集結果進行整理。在獲得這些寶貴資料后，我們要對其進行一下整理，詳細的分一分它們的種類和功能，怎樣分類的方法有很多，因為我們搜集資料的來源各不相同，所以我們就要以主要資料來源的單位作為重點參考對象，重點分析他們的資料，取其精華，保留他們準確，真實的數據及分析內容，去其糟粕，篩去那些夸大，不符合實際情況不具有準確性的數據，仔細分辨各類數據的真偽，這樣才能確保我們最后分析出的結果真實有效。之后再對其他類別的資料進行梳理。③如何進行計算。由于我們搜集資料的來源各不相同，因此我們和施工單位做出如何的預算也就出現不同，建筑項目中所用的各種材料的價格，市場上人工的價格等也各有不同，所以我們的工程造價指標作出的預算會因各種不同不能統一各類情況而出現無法比較的問題。這就需要我們在做出指標預算之前就確定好一個標準，做到心里有數，及時告知單位預先確定的各方面標準，這樣有利于相關工作人員在進行工作中能夠隨時進行調整。④對造價方面的資料進行統一整理。要想做好工程指標預算的工作，其實在實際工作中難度是很大的，這需要相當豐富的工作經驗并且對相關專業的工作人員要求具備很強的專業性。由于我們搜集到的各方面資料來源不同，所以導致很多因素不能有一個統一的標準，例如建筑工程中人工的成本，建筑工程中項目所用的各種材料物料的所需費用，工程中所需各種機器設備的資金，還有現在市場上各種建筑材料的種類繁多，各種規格也不盡相同，建筑項目中各類小項目的設計流程及成本也各不相同，這些都會給我們的工作造成不小的困擾，所以這就需要我們的造價預算工作人員對自身的建筑項目有一個準確、系統、全方位的了解，這樣才能保證完成任務。⑤檢查造價指標是否合理。有些剛預算出的項目如果存在與實際工作中不相符的情況，我們要及時進行修改與調整，以免耽誤工程的正常進度，確保預算的指標與造價的預算一致。正常情況下，我們所做出的指標預算都是要與工程造價的預算相符合，這是為了檢驗指標的預算是否合理有效，如果檢驗的結果與工程造價的預算大相徑庭，那么就說明我們的指標測算存在一定問題，我們就應該認真研究導致問題發生的原因。不管怎樣，我們都要遵守指標測算與工程造價測算的統一。

2 建造房屋的指標預算

建造房屋的造價指標預算是結合建造房屋的特殊性和建筑工程造價指標的預算和流程來進行的。一般分為下列幾個流程：①了解自身工程的特殊性。建筑項目預算出來的造價指標是會受到多方面因素的影響的，所以在建造之前就要多方面考慮各種不確定的因素，例如會出現人工方面施工的問題，天氣氣候的變化，施工所用物料水泥，地基，瓷磚等的不同都會對預算的指標形成干擾。②確定預算的目標。工程造價的指標理論上分為兩類，一類是經濟指標，它是指建造項目面積的價格；一類叫技術指標，它是指建造項目過程中所有面積用到材料的數量。③運用科學的手段。隨著當代科技技術的飛速發展，很多人工的方法都已經達不到我們要求的工作效率，并且顯得繁重復雜，因此我們可以利用網絡的平臺來幫助我們搜集并整理收據，這樣能在極大程度上提高我們的工作效率，并且也能保證數據的準確性，所以我們應該加大力度研究發展有關工程造價指標的應用軟件，提高工程造價指標在實際工作中的效率。④區分項目種類。a.應該統一在同一時間段內價格的變化，當然在不同城市的價格也都不同；b.根據國家勞動保護法的分類統一取名確定為甲類。

3 結語

控制和管理好建筑工程造價是建筑企業的重要手段，建筑企業只有充分把握好工程造價的實時變化，才能為企業贏得更多效益，降低所用成本，實現國家提倡的可持續發展原則，所以從長遠的眼光來看，只有重視工程造價管理的問題，才能給建筑企業創造更多的經濟收益。