BIM技術在建筑工程造價管理中的應用

韓悅

（甘肅第四建設集團有限責任公司 甘肅蘭州 730000）

引言

在建筑工程的施工過程中，造價管理不僅能夠有效控制工程項目的成本，在提高工程質量方面也發揮著重要的作用。但是，傳統的造價管理模式在管理造價信息方面存在著一定的問題，很難及時有效地進行造價信息管理，此外在實現數據信息共享與協同這一問題上也存在著困難，進而難以滿足現階段建筑工程造價管理的標準與需求。因此，在建筑工程造價管理中應用BIM技術具有重要的現實意義，BIM技術的應用除了可以對傳統的建筑工程造價管理中存在的問題進行改進與完善，還可以在一定程度上節約造價管理的成本，進而實現造價管理的良好效果。

1 BIM技術概述

BIM是建筑信息模型的一種簡稱，是指在三維數字技術的基礎上，對建筑工程數據信息進行集成的一種工程數據模型。在建筑行業中，BIM是繼CAD后的第二次革命性技術，在建筑工程項目設計、成本控制、施工管理以及運營維護等的過程中提供BIM技術支持、傳達數據信息，實現建筑工程造價管理的精細化。將BIM技術應用于造價管理之中，既可以對原始的零散數據進行集成，并將其運用到建筑工程項目全過程的造價管理中，還可以保證相關數據在建筑工程的各個階段都能發揮其效用。

2 BIM技術在建筑工程造價管理中的應用優點

在建筑工程造價管理中應用BIM技術的優點主要有以下幾種：①BIM技術有利于實現建筑工程造價管理的整體性。BIM技術可以對工程造價進行實時、動態、精細地管理，實現造價管理數據信息的共享，加強工程參與方對成本的控制，促進建筑行業的透明化。②提高造價管理的準確性與工作效率。將BIM技術軟件應用于造價管理之后，不同專業不需要重復地建構建筑模型，能夠對數據重復處理這一問題進行改進。還能夠促進不同專業之間的溝通與協調，提高工作效率。③提高資源管理水平。BIM技術可以建立建筑工程的3D模型，實時監測工程動態，按照時間與成本維度，可將BIM的3D模型轉化為5D模型，以便于管理數據信息，編制詳細的工程計劃，促進工程造價的精細化管理，實現工程建設資源的合理利用。④有利于工程項目全過程造價管理。在全過程造價管理中應用BIM技術，能夠對造價信息缺失、設計頻繁更改以及工程返工的問題進行改進與完善，還可以提高造價管理的工作效率，最終縮短工程預算與結算時間。

3 BIM技術在建筑工程造價管理中的應用分析

3.1 在設計階段的應用

建筑工程設計階段的主要內容是改進與完善已經中標的工程方案，并且直接影響著建筑工程的質量與造價管理。據相關資料表示，在建筑工程造價管理中，設計階段的影響比例大于35%。在設計階段運用BIM技術，在計算造價軟件中導入這一模型，便可獲得工程概算書，而且計算的準確性也會大大提高。

3.2 在招投標階段的應用

BIM技術在招投標階段的應用可以分為兩個方面，即確定招標控制價或者標底價和確定投標文件。建筑工程項目的招投標過程主要有五個步驟：①招標單位發布公開招標通告，或者邀請相關投標單位進行工程的投標，投標單位組織報名。②招標單位組織資格預審，對滿足投標資格的投標單位資質、人員進行審查，確定符合該工程項目的若干家投標單位。③招標單位組織開標會議，各投標單位根據招標文件要求，報出合理的工程造價。④經評標委員會綜合考慮，選出最符合標準的投標單位。⑤發出中標通知書。招標單位在發布招標公告或邀請投標單位之前，應該要進行招標控制價或標底文件的編制工作，明確規定招標單位的預期價格，這一價格必須是合理有效的，并且不超過設計概算的投資總額。在確定招標控制價或標底的過程中運用BIM技術，招標單位可以直接通過模型來獲取建筑工程項目的工程量信息，并根據具體的市場價格進行編制，既方便快捷，又能保證數據的準確性。

在公布招標文件時，招標單位可以將已建立的BIM模型和工程量清單發送至投標單位，投標單位利用工程量清單迅速確定組價，編制標書。大大縮短了投標組價時間，提高工作效率。

3.3 在施工階段的應用

在建筑工程的施工階段，許多外界因素的影響都會導致建筑工程施工工期延長，進而加大工程造價管理的難度，增加工程成本。建筑工程的施工進度與工程造價息息相關，直接影響著勞動力、材料、機械等成本費用。

（1）人工費用方面：BIM技術能夠給企業節省勞動力。由于國內的建筑企業大多數處于人工估算及概預算的管理方式，經常是想到哪里做到哪里，也沒有經過討論和商榷。從而導致了管理效率低下，物料管理混亂等現象。BIM技術的應用可以大幅改善此等情況。同時通過BIM技術能夠統籌規劃施工現場的勞動力，合理組織流水施工，避免窩工而造成不必要的經濟損失，保證建筑工程的施工進度，節約施工成本，提高資源利用率，提升建筑工程的經濟效益，為企業節約不必要的浪費。

（2）材料控制方面：通過對BIM模型維度的增加，擴展了其涉及和涵蓋的范圍，對項目的進度、成本等進行模擬演示、時間空間結點上材料應用狀況的反映等，都可以自動生成報表，方便管理人員進行隨時隨地的調取。例如將管材及附件擺放至指定位置，避免材料堆場影響施工導致材料二次搬運。現階段，我國的建筑材料造價管理采用的是限額領料的方法，這一方法并沒有對建筑材料的消耗標準進行明確規定，在施工工期緊張、數據資料缺失以及領料信息不完善的情況下，成本審核人員無法評估與計算建筑材料的消耗量。導致限額領料法的可行性低，增加了建筑工程造價管理的難度。而在此施工階段應用BIM技術，通過利用建筑模型，成本審核人員可以為材料消耗量提供數據信息，以便于計算建筑材料的消耗量，進而順利實行限額領料制度。

（3）機械周轉材料實際成本：運用BIM技術根據工程施工節點，合理安排大型機械進出場時間，控制大型機械租賃費用，充分利用機械減少人工費用的支出，使機械利用率最大。

3.4 在工程結算、竣工階段的應用

現階段，對于大規模建筑工程為了更好的控制建設單位總投資，均采用全過程跟蹤審計，對建設項目實施過程的合法性、真實性、規范性進行跟蹤審計監督，有效的利用有限的資金和資源，盡可能的快速、優質的建成預期項目。這種審計結算方式能夠保證施工單位有一定的流動資金，確保建筑工程的順利施工。BIM技術能夠為工程結算提供數據信息，還可以結合工程進度對材料、資金成本、勞動力等工作進行提前安排，最終實現建筑工程的全過程造價管理，利益最大化原則。實際上，在進行竣工結算時容易出現資料缺失或數據不全的問題，導致雙方發生爭執，而且重新校對數據會浪費時間、消耗人力、物力、財力資源。將BIM技術應用于竣工驗收階段，可以在模型中記錄所有的數據信息，并實現數據的實時更新。業主與施工單位可分別使用BIM模型進行管理，只需要在竣工驗收階段對雙方的BIM模型進行對比。

4 結束語

總而言之，建筑工程造價管理是一項復雜且專業性較強的工作，為使BIM技術在建筑工程造價管理中得到更好的應用，我們應該要對BIM技術進行合理的選擇，注重BIM技術在建筑工程不同階段的應用，并根據實際情況選擇BIM模型，進一步改進與優化建筑工程造價管理，最終提高建筑工程造價管理的水平，促進建筑行業的更好的發展。

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