綠色建筑的經濟性分析

王娜

（山西工商學院 山西太原 030062）

1 綠色建筑的意義

綠色建筑誕生的目的是為建筑行業節能減排，但是目前卻有很大一部分綠色建筑不但不節能反而耗能還挺大，究其原因該建筑大部分側重于建設項目的策劃、設計、施工等階段，對項目交付使用后的使用階段的涉及幾乎沒有，而到了正式使用階段時，由于使用者造成的難以預測的高能耗使項目的整體能耗表現的滯后，但這部分能耗卻是無法忽視的。因此，綠色建筑的全生命周期評估（使用階段包括在內）便顯得十分重要。

2 綠色建筑的基本概念

綠色建筑的提出基于能源危機和對環境危機的反思。綠色建筑一般是指在設計規劃時充分利用環境因素，在施工中盡量減少對環境的影響，在運行階段給消費者提供安全健康、舒適低耗的生活環境、拆除以后幾乎不影響環境的一種新型建筑群體。旨在以人、建筑和自然環境的協調發展為目標，力爭做到人及建筑與環境的和諧共處、永續發展。

3 綠色建筑的成本和效益

3.1 綠色建筑的增量成本

綠色建筑設計可通過多種手段來實現，例如建筑的組團布局、平面形式、被動式節能設計、主動式節能設計。

（1）建筑的組團布局和平面形式

在寒冷地區，可封閉建筑群的西北向以避免冬季盛行風的侵入，平面形式應盡可能規整，減少體形系數，有研究表明建筑物體形系數與建筑采暖與制冷能耗高度相關。

（2）被動式節能設計措施

被動式節能設計主要表現在建筑物的圍護結構即屋頂、墻體、門窗、地面等。其中：窗不但耗熱量占的比例大，而且窗也是一種高效得熱構件，所以在設計綠色建筑時要特別注意窗戶的設計，盡可能多的考慮得熱量和散熱量之間的關系。為此合適的窗墻比便顯的尤為重要，雙層窗和Low-E玻璃的使用或在室內附加窗簾的做法可以很好的減少夏季得熱或夜晚耗熱，南向窗的遮陽設置也可以很好的控制夏季太陽輻射得熱，這也是窗節能設計時應該考慮的。對于屋頂、墻體、地面的節能設計中應考慮其保溫隔熱性能，設計中對選用熱工性能較好的架空屋面，空心磚，坡面、拐角處附加的保溫層施工時的保溫隔熱性能要做進一步考慮，增加窗戶的透光率。

（3）主動式節能設計措施

主動式節能設計包括中水利用系統、雨水、設備管理自動化系統、太陽能采集系統等，但是一般造價較高，需經過投資回收期核算以確保方案是經濟合理的。

3.2 綠色建筑的效益

綠色建筑項目由于受到的影響因素比較多，實施起來比較困難，只有對各個敏感因素全面分析，找出具體的影響因素，從而更好的探究敏感性和評價標準之間的關系。進一步提高綠色建筑的經濟效益、社會效益、環境效益。雖然綠色建筑比普通建筑的投資成本高，但綠色建筑后期必然會帶來增量成本，而建筑的投資回收期是評價綠色建筑經濟效益的重要指標，是考察綠色建筑在經濟上是否合理的重要指標，目前我國用回收期=增量總成本/年節約能耗費用這個公式來計算建筑的投資回收期。

4 結論

由于綠色建筑在我國還未得到廣泛推廣，消費者對綠色建筑的認識還存在一定的誤區。大多數消費者認為，綠色建筑僅指采用了新材料、新工藝的一類建筑群體。其實不然，綠色建筑提倡采用簡便的施工工藝，盡可能大的降低建設成本與保護環境，為人們創造一個更健康、更舒適的居住、生活環境，并不是一味的追求采用新技術和新材料。在建筑施工中采用節能機械設備和施工方法，所采用的相關方法均是想最大限度地避免對環境的污染與能耗的損失。

本文分析了綠色建筑及其增量成本和收益，并實際分了一個真實綠色建筑的綠色節能設計增量成本投資回收期，證明了適當的綠色節能設計措施是可以帶來經濟性的，雖然綠色建筑成本較高，但后期產生的經濟效益卻十分可觀。

因此，實踐者要全面分析、正確認識綠色建筑帶來的經濟效益。從全壽命周期的角度正確看待綠色建筑所帶來的成本投入增加問題，認識到綠色建筑不僅具有可觀的經濟效益，也會有一定的環保效益和社會效益。

[1]仇保興.我國綠色建筑發展和建筑節能的形勢與任務[J].住宅產業，2012，19（5）：1～7.

[2]張雅琴，王婧，劉慶春.住宅采暖系統淺談[J].城市建設理論研究：電子版，2011（19）.

[3]王文輝.暖通設計中的節能策略研究[J].城市建設理論研究：電子版，2014（29）.

[4]萬一夢，徐蓉，黃濤.我國綠色建筑評價標準與美國LEED比較分析[J].建筑科學，2009，25（8）：6～8.

[5]華 佳.淺析日本 CASBEE 評價體系[J].住宅產業，2012（5）：46～47.

[6]潘海澤，陳夢捷，繆瑋，等.美國LEED綠色建筑評價標準與我國綠色建筑評價標準的比較分析[J].建筑經濟，2016，37（1）：88～92.