裝配式建筑工程造價與成本控制分析

季玉堂

（上海住總集團建設發展有限公司 上海 200000）

引言

近年來，我國城市化的進程不斷加快，建筑行業的規模也隨之不斷擴大，在建筑行業因此得到了迅速的發展，越來越多的建筑方法也在這一過程中不斷涌現。裝配式建筑施工在這一背景下憑借著其自身的獨特優勢，有效的迎合了人們的生活需求，并逐漸在建筑行業中得到了廣泛的運用。文章對裝配式建筑施工的工程造價與成本控制方法進行了簡要的分析，希望能夠對我國建筑行業的發展提供積極幫助。

1 配式建筑的定義及發展現狀

1.1 什么是裝配式建筑

裝配式建筑就是“搭積木式”造房子，把在工廠流水線上制造完成的主要構成部分，如墻體、梁、柱、樓板等零部件，運輸到現場進行拼裝，最后使用漿錨或后澆混凝土的方式連接成為建筑產品，因而與傳統現澆施工方式相比，工期縮短、現場勞動力減少、建筑質量提高，其通過“三化”（標準化、產業化、信息化）方法來建造、使用和管理建筑。

1.2 裝配式建筑的發展現狀

裝配式建筑產生于19世紀20世紀初，英國、法國、美國、丹麥、日本等國家目前都已經有了相對比較完善的建筑體系，20世紀30年代進入我國。據不完全統計，截至2013年底，全國累計新開工裝配式建筑面積約為1200萬m2，2014年當年新開工裝配式建筑面積已超過2000萬m2。近幾年國家出臺了建筑市場的相關政策，鼓勵裝配式建筑的發展，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。相信在政府大力扶持下，我國裝配式建筑行業前景可觀，但在發展過程中還有很多亟待克服的困難。

2 裝配式建筑工程成本高的原因所在

2.1 PC構件的成本過高

由于裝配式建筑工程中PC構件的加工以及安裝施工等事項，在很大程度上就增加了建筑工程的成本。根據我國最新的相關估算指標表明，裝配式建筑工程的PC率由以往的21%上升至52%，而裝配式建筑的造價相比于傳統的建筑造價也上漲了15%，這也說明了PC構件對裝配式建筑工程的成本影響非常大。而出現這種現象的原因主要是因為裝配式建筑還是處于剛起步的狀態，相關市場的管理制度也不夠成熟，所以就導致了制造廠所提供的PC構件的價格比傳統的現澆混凝土的價格高出許多。

2.2 裝配式建筑工程的規模太小

由于現階段裝配式建筑正處于發展初期，所以其規模相對會比較小。而對制造PC構件的生產廠商而言，相應的加工成本就被分成了兩種，其中一種包括設備、場地等資產作為固定投入成本，另外一些生產費或材料費等都作為變動成本。由此可見，裝配式建筑工程的成本在很大程度是由于固定成本偏高，但如果后期裝配式建筑工程的規模越來越大的話，生產廠商會由于生產規模擴大而使得加工的固定成本減少許多，從而也能有效降低裝配式建筑工程的成本。

2.3 預制PC構件的廠商少，運輸距離較遠

就目前來看，預制PC構件的廠商少，再加上運輸的距離又比較遠，所以運輸費用也隨之增加。另外，構件的體積和重量都比較大，所以通常在運輸過程中還需要增加一些加固、擴寬等方面的費用。

3 成本控制的措施

眾所周知，裝配式建筑較傳統現澆模式建筑相比造價較高。完全相同房的兩棟房子，裝配式建筑的造價指標比現澆結構高約20%，裝配式建筑的鋼筋含量混凝土含量指標高于普通現澆混凝土結構約15%；但裝配式建筑造價增加不完全是鋼筋和混凝土含量的提高，其他方面到有抵消，如PC價格提高了，但砌體含量下降了，措施費減少了等。為了更好的推動裝配式建筑的成本控制，需要相關部門嚴格把控PC構件的生產、運輸以及安裝的成本，從而使得裝配式建筑適應時代發展的需要，在滿足人們日益增高的生活需求之外，還能夠推動相關建筑單位經濟效益的獲得。關于控制工程建設成本的措施，具體有以下幾點。

3.1 完善相關標準

現階段，由于我國的相關部門對于PC構件生產的相關標準并沒有制定統一的規范和標準，而這就導致了PC構建生產市場混亂，相關構件的成本較高，繼而限制了相關行業的發展規模。基于此，就需要相關部門統一PC構件的生產標準，擴大PC構件的生產規模，減小單個構件的生產成本。繼而以此為基礎實現工程造價的有效控制。

3.2 轉變企業經營模式

由于目前我國建筑行業各類企業（建筑設計、預制構件生產、施工）的設立多數均為獨立法人機構，造成產業鏈的條段化和各類企業的利稅的多次計提，使得裝配式建筑成本無法降低。因此必須形成符合建筑工業化要求的全產業鏈經營模式的建筑總包企業。

3.3 PC生產企業的布局要恰當

在進行裝配式建筑建造的過程中，除了需要減少PC構件的生產成本之外，還需要對預制構件的運輸方式以及費用進行科學的、合理的考量，繼而實現對于建筑成本的控制。對此，需要相關部門合理布局是PC構件的生產企業，使得構件生產的現場與工程建設的場地距離小于100km，通過這種方式能夠有效的降低PC構建的運輸費用，繼而實現了對于工程造價的控制。

3.4 政策機制上做好扶持

在國家層面上，充分利用城鎮化帶來的住房需求和建筑發展契機，學習西方發達國家關于裝配式建筑推廣的好的經驗做法，做好引導，通過財政支持、稅收優惠、技術保障等手段出臺更多更好的推進裝配式建筑的發展與成熟的政策措施，加快建筑產業供給側的改革步伐，促進裝配式建筑的跨越式發展。目前有的地區采取給予面積獎勵或者合理放寬房屋預售條件等辦法來彌補裝配式建筑的增量成本，給裝配式建筑的發展提供了寬松的政策環境，但是相對于施工企業的利好政策還相對較少，發展裝配式建筑的技術研究力量還不夠多。在企業層面上，要克服發展裝配式建筑為難情緒，從現有的資源和技術力量出發，制定切實可行裝配式建筑發展方案，加強與同行先進企業的對標學習和裝配式建筑項目管理人員培養，逐步采取裝配式建造方式。

4 結束語

總而言之，我國裝配式建筑還處于發展初期，雖然還存在著一些工程造價和成本偏高的問題，但是在有效解決了這些問題后，裝配式建筑的發展會越來越好。相關工程造價部門應該要對裝配式工程的成本進行合理、有效地控制，只有將裝配式建筑工程的工程造價以及成本進行有效的控制，才能確保裝配式建筑行業的可持續發展。

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