淺析房地產水電安裝工程的質量控制

(中國葛洲壩房地產開發有限公司武漢房地產事業部，湖北 武漢 430000)

在社會的不斷進步過程中，建筑行業也在蓬勃發展。水電設施作為保證人們正常生活的基礎，需要得到人們的關注和重視。但是根據研究調查顯示，目前在建筑中最常見的問題就是水電設施發生質量問題，例如在平時常見的管道堵塞，水壓不足等情況。其次是用電方面，經常出現會跳閘，電壓不穩等狀況?？此剖殖Ｒ姷膯栴}，其實存在著極大的安全隱患。因此我們的施工質量需要即刻提高，否則會產生難以預料的災難性后果，水電安裝工程不僅關系到整個建筑的質量，也對居民生活安全具有較大影響。

1 當前水電安裝中所存在的問題

1.1 水電工程產品低劣

在當前社會風氣較差的時代中，我們不難發現很多質量問題的原因是在水電工程進行施工時，采用一些質量低劣的低價產品，由于這些低成本不合格的原材料，再加上施工人員的技術不達標，造成質量不合格，最終在安裝使用后會產生一系列的問題，例如管道生銹，裂紋，折斷現象，引發用戶的生活不便，給用戶造成極大的安全隱患。因此在進行房地產水電安裝過程中要保證施工任務的質量，進行嚴格檢查，杜絕豆腐渣工程的出現。

1.2 施工人員素質差

在當下的施工安裝隊伍中，有部分施工人員并不是專業的安裝人員，文化水平較低，沒有經過嚴格的技術培訓就上崗安裝，由于自身對于房地產水電設備安裝技術的不熟悉，無法掌握真正的安裝流程和技術，在實際操作中不按規定操作安裝，失誤百出，對于電路安裝安裝設施不到位，使用的原材料的尺寸也和圖紙上也不盡相同，因此在后來的使用過程中，家中的水電設施經常發生問題，因此提升施工人員的整體施工水平是十分必要的。

1.3 施工過程中的不規范行為

在房地產水電安裝現場，很多工程中都存在趕工程進度的現象，一方面是在利益驅動下，一方面就是工作態度懈怠，草草了事。因而在施工中會使用一管多線，胡亂穿線，穿管現象等不規范的安裝結構，進而為以后用戶的使用埋下了極大的安全隱患問題，這些都是要進行控制的質量問題。

2 水電安裝的質量控制對策

2.1 做好施工前期工作

要想做好房地產水電安裝工程，減少水電安裝中的質量問題發生，首先要嚴格跟進施工前的各項準備，嚴格控制施工成本，做好施工預算，做好原材料的監督工作，防止因利益問題而去采購不合格的原材料最終影響施工質量的情況出現。其次嚴格做好施工圖紙的審核工作，及時發現設計中存在的問題，盡最大的限度做好修改和調整，檢查是否符合各項質量施工標準，是否符合施工條件等，保證各個安裝管線路十分明確的標注在圖紙上，并且在施工過程中派出專門的技術人員進行輔助，在施工中發現不合理或不符合圖紙要求的問題要及時進行指正，這樣才能保證房地產業水電設施的安裝質量，降低低質量工程的出現概率，確保水電安裝工程順利的實施完成。

2.2 物資采購嚴格把關

做好原材料的采購質量把關，堅決抵制采購不合格的原材料，為了降低施工成本，采用質量水平較低的原材料。安排經驗豐富的采購人員進行挑選采購，防止在采購過程中出現因經驗不足而采購質量低劣的產品，采購結束后交給技術部門進行技術把關，保證原材料的質量。

2.3 做好各項工作的預防

保證房地產水電的安裝質量，除了需要嚴格注意施工前的各項準備，還要嚴格的監督施工過程中的各項操作，并針對可能會發生的質量問題，提前做好預防措施。主要包括水管道的連接處，電路的配電箱，開關插座等地方，做好各項防護措施，即使在發生了質量問題后也可以盡可能的保護住戶的人身財產安全。只有在發生質量問題前做好充足的預防措施，才能把發生安全質量問題的概率降到最低，并且發現問題后及時對問題做出處理措施，也會對整個房地產水電施工起到十分重要的作用。

2.4 工程質量的全面監督

在進行房地產水電施工前做好各項部門的籌建工作，建立完善的監督體系，針對極易發生質量問題的水電安裝區域，派出專業的監督指導小組，隨時進行質量抽查。其中，對于安裝中的材料和施工規范，達標情況做出詳細檢查，并及時上報解決處理。其次是針對這一部分的施工人員進行培訓考核，充分提高其專業知識，在施工中減少違規失誤操作的發生。監督人員需要進行嚴格監督，在監督中堅決不允許徇私舞弊等現象存在，要堅守自身的工作原則，做好對房地產水電工程的監督工作，及時發現施工中產生的問題，及時處理，避免低質量的工程產生。

2.5 加強水電安裝工程的檢測工作

由于水電安裝工程的檢測工作十分復雜和繁瑣，并對用戶的未來生活具有直接影響，需要當場進行檢測，對安裝的各項設施進行檢查，例如配電箱，電線管路，水壓等，從這些實際檢測中提高工程質量。

3 結 語

任何建筑工程都少不了水電安裝，水電安裝的質量好壞會直接影響到建筑工程的總體質量，為此國家和地方政府對此都制定了一定的標準。即使這樣，還是有不少工程存在水電安裝的質量問題，開發商和施工部門應該為此重視起來，起到負責和監督的作用，爭取每一個完成的建筑工程都能達到滿意結果。抓工程建設，抓質量問題，要善于發現問題，敢于承認問題，勇于解決問題。堅持以注重質量為目標，以持續改進質量為內容，實現建筑工程各個環節質量的全面提高。