浦東文華東方酒店項目建造質量控制

張 聰（海建工四建集團有限公司，上海 201103）

本工程位于上海市浦東新區,工程占地面積約為16 500 m2，總建筑面積為 110 787 m2，地下 3 層，局部地下 4層，地上為 22 層和 19 層，建筑高度為分別 80 m和 75.85 m，分別為超五星級酒店和公寓式酒店。

1 質量管理的重點及難點

（1）項目環境復雜，圍護型式多樣、地下障礙物多，圍護質量管理風險大：基坑北側距離黃浦江防汛墻 50 m，基坑內水位高、開挖深度平均達到 18.25 m，最深處為20.25 m。地質條件復雜，施工風險大。項目地下障礙物多：整個場地密布船廠吊車基礎樁，還遺留了深埋的柱下基礎承臺等障礙物，給樁基施工和圍護結構施工的質量控制帶來了很大的影響，清障不到位，極易產生圍護施工質量問題，進而產生工程安全風險。

（2）轉換層設計斜柱，安裝質量控制要求高：由于建筑布置要求，周邊型鋼混凝土柱 2 F 樓面標高開始逐層向外傾斜，到 4 F 樓面標高恢復直立狀態，外圍型鋼柱呈向內折線形，吊運安裝質量控制要求高。

（3）高星級酒店精裝修標準高，質量要求嚴：酒店精裝修區域復雜，有大堂、行政區、Spa 泳池、宴會廳、標房、總統套房等，室內裝飾材料品種繁多，裝飾造型奇特，大堂中特別設計了巨幅馬賽克畫像,其質量要求遠嚴于常規工程。

（4）酒店機電安裝專業多、專業性強、整體協調質量管理難度大：酒店機電工程包括管道工程、通風工程、強電系統、弱電系統、給排水系統等，不同專業關聯性、系統性極強，并與精裝飾整體協調質量難度大。

2 質量控制措施

2.1 嚴控復雜條件下圍護施工質量

工程大部分為地下三層，局部地下四層，采用地下連續墻“二墻合一”+ 三道鋼筋混凝土支撐的圍護體系，地下四層與地下三層分隔處打設 7.25 m長的鉆孔灌注樁，局部增設第四道支撐，形成多種類圍護支護體系，由于地塊位于原上海船廠浦東廠區，地下障礙物包括原有建筑物基礎、混凝土塊、塊石、木樁等，其分布范圍廣泛。施工時對于沖突處的舊樁進行拔除。且拔樁形成的空洞是地下承壓水上涌的通道，對基坑開挖到第三道支撐下以后坑底土的穩定性威脅很大。

圍護施工前根據設計圖紙和施工組織設計等編制詳細的質量計劃，確定多種類圍護施工質量管理重要節點，列出關鍵工序：地下連續墻、鉆孔灌注排樁。

（1）地下連續墻施工從測量、成槽、鋼筋籠、水下砼和注漿這5個關鍵過程加強管理與控制。測量時考慮適當在設計定位基礎上外移 100 mm左右，確保今后主體結構施工尺寸無誤；成槽中根據土質情況做好護壁泥漿配比，確保槽壁穩定，減少塌方；鋼筋籠的制作加工質量，對于鋼筋焊接、連接做好抽樣試驗，根據主體結構要求設置接駁器、預埋件等；水下混凝土澆筑過程中，隨時記錄澆筑的砼量、上升高度、埋管值、拆卸導管等數據指導施工，確保兩根導管間砼高差≤500 mm，嚴格遵守頂拔鎖口管時間，不準提前或推遲造成拔管困難；水下混凝土澆筑完畢后 6～7 h及時對注漿管進行清水劈通，并在注漿過程中嚴格控制注漿量及注漿壓力。

（2）鉆孔灌注樁施工中對容易影響質量的關鍵工序建立管理節點：樁位定點放線、材料驗收、樁成孔、鋼筋籠制作、水下砼灌注、樁底后注漿，各工序管理由專人負責，及時做好隱蔽工程的原始記錄。

地下障礙物處理：先了解原老船廠樁基圖紙，再采用現場逐點探挖的方式進行。在基本摸清情況之后，采用大開挖的方式逐層將土方開挖，直至障礙物全部暴露。部分地下障礙物比較深且長度較長，因此在清除這種障礙物時應逐段清除回填，嚴禁將挖土面放得過長、過深，以免引起對周邊環境的不利變形影響。

局部拔樁孔的承壓水控制：增加該部位承壓水井和疏干井的密度，把承壓水的水位也降低到開挖面以下，保持基坑穩定：根據計算，確定開啟降壓井逐步疏干承壓水的時機，以保證基坑開挖的安全。

2.2 轉換層斜柱的安裝質量控制

型鋼柱中有3種規格為變截面形式，由于建筑布置要求，周邊型鋼混凝土柱從 +4.950 m樓面標高開始逐層向外傾斜，到 +15.630 m樓面標高恢復直立狀態，斜柱頂端最大位移 1 500 mm，向外傾斜 17°。

型鋼混凝土斜柱的安裝會直接影響到上部結構的施工質量，因此對精度控制的要求相當高。針對斜鋼柱的安裝，我們采用了如下的測量控制程序來保證鋼柱安裝的準確：標準柱豎向投點控制網閉合，測量，排尺，放線→柱頂標高測量,定相對標高控制值→確定柱頂位移值→超偏處理→抄平結果與下節柱預檢數據綜合處理→安裝鋼柱，確定借位值進行粗?！治鰷y量數據→鋼柱垂直度重校正→會審安裝測量記錄，指定施焊順序，確定特殊部位處理方案→施焊，測量跟蹤觀測柱→焊接檢驗→驗收→標準柱豎向投點控制的閉合→提供下節鋼柱預控數據圖。重點對垂直控制網的布設和轉換、外立面斜率及鋼柱的測量控制、柱模板斜率控制等方面進行實施。

為了保證混凝土柱與箱形鋼柱斜率的一致性，模板斜率采用同一平面控制網，進行測量控制，利用投影法控制柱模的斜率，在樓面柱模定位放線中，彈出傾斜后柱模頂端及中部每個邊在樓面上的投影線。柱模就位時，用線錘分別測出柱頂及中部的投影是否與投影線一致，這樣一根柱通過三點(柱頂，柱中，柱根)控制其斜率。每次柱位放線后，用線錘測出每兩層柱模投影線的差值。通過外控的方法檢查每次放線的準確性，如實測值大于±2 mm，則必須重新放線。

2.3 高標準酒店精裝飾的質量控制

在施工前必須進行實地測量，為石材和木飾面等施工大樣圖、外加工圖提供精確的數據。一般土建結構的實際尺寸會與圖紙上有部分出入，為了保證裝飾構件材料的施工進度及質量，必須要按實際尺寸進行加工調整。各個裝飾交界面的尺寸控制也要參照實際已完成的尺寸。由于現場施工條件的有限性，構件現場加工的精度及質量沒有工廠里加工有保證。所以可以在工廠加工的裝飾構件，比如門框、門套和門以及木飾面板等，都安排在工廠生產制作，提高構件的質量。

酒店大堂精裝飾中高級馬賽克巨幅墻面的施工面積大、顏色多、效果要求高。現場首先把握好基層處理的質量，為馬賽克的鋪貼提供平整的基礎條件。馬賽克在正式上墻面鋪貼前做好預鋪貼，提前根據效果顏色分布排布好各磚位置，在墻面上按照水平和豎向位置先做好標記定位，控制好每塊之間的間距，每鋪貼完一條要及時進行效果驗收，以便整體質量控制，最終鋪貼效果良好。

裝飾工程的成品質量保護直接影響到驗收及今后業主的使用，因此做好成品保護就尤為重要。每道工序完成后都要加強保護，為后道工序施工提供完美的界面。比如過程中容易磕碰的陽角處要加強保護，已施工完成的裝飾面層上要做好保護措施，不得隨意踩踏及堆放材料。

2.4 酒店項目的機電安裝整體協調與質量控制

本工程涉及機電專業承包多，雖然各專業的工程量不同但關聯性、系統性很強。從管理線條上要做到：縱向到底，橫向到邊，不留死角。施工之前要確定好各專業單位的工作界面的劃分，組織好各專業單位的施工搭接，如特別要提前做好管道碰撞檢查，事先檢查多種管道穿過梁底等部位是否對室內凈高有影響，合理安排好管道線纜等施工順序，減少現場返工。

首先要確定關鍵過程，如：各專業隱蔽工程安裝過程，配電管線（電纜、電線）的絕緣電阻與各線路接地測定，接地測試，大型設備的吊裝，各類管道的試壓試驗，孔洞的防火封堵等。其次要做好關鍵過程的質量控制，每道工序經驗收合格后方可進入下一道工序施工。如制冷設備設在地下四層（－19.5 m），此設備最大重量為 14 t。該設備需要在裝飾施工前安裝到位。該設備吊裝由起重機卸車吊裝到汽車車道，由卷揚機牽引到地下二層，再利用滑輪將冷水機組通過樓板上的預留洞口吊裝到設備機房就位。該設備安裝要考慮對周圍專業單位施工的影響，把對其產生的影響降到最低，運輸過程中要對車道結構板進行加固，吊裝口部各專業單位要預留通道，以免安裝過程對已完工序造成破壞，影響質量。

3 結 語

酒店項目施工工藝種類繁多，質量管理要求極高，對管理人員的業務能力要求也高?，F場質量檢查要看的出質量問題，想的出問題解決方法，這樣才能不斷提高質量管理水平。要合理采用組織措施、技術措施、經濟措施等方法進行質量管理，特別是要做好各個施工階段中重難點及關鍵工序的質量管理。