淺談房屋建筑施工管理中的質量管理

孫皓陽

四川省建筑機械化工程公司 四川 成都 610000

引言

房屋建筑施工管理涉及范圍廣、工作內容復雜，和人們的生命、財產安全密切相關，房屋建筑施工管理是質量管理的核心和關鍵[1]。本文對房屋建筑施工管理中存在的問題進行了簡單分析，并針對問題提出了應對措施。

1 房屋建筑施工管理中存在的問題

1.1 房屋建筑施工管理制度不健全

目前，我國大部分房屋建筑施工單位將重點放在對經濟效益的追求，忽略了對房屋建筑施工質量重視，缺乏健全的質量管理體系，因此，大部分房屋建筑施工單位對質量的要求和把控缺乏嚴格的、標準的檢測和監督體系。

例如，某市開發商擬建8棟商品房，開發商報告根據地質勘察結果對工程進行設計要求，根據地質勘測結果將樁長設置在9米以上，樁尖深入卵石層，采用振動沉管方式進行灌注樁。待工程樁基施工完畢后，由工程質量檢測機構對所有基樁的完整性進行了檢測，并出具了相應的檢測報告。但是當施工進行到3～4層時，質量監督人員發現此次檢測報告上有爭論，因此，施工單位邀請其他兩家檢測機構抽檢了部分基樁，未發現問題。后來省建筑科學研究院對所有檢測報告進行了審核，并對部分基樁進行了高、低應變檢測，發現存在嚴重的質量問題，部分基樁樁身沒有深入持力層、部分集裝發生嚴重的縮頸情況甚至還發現了斷樁。后經過省建筑科學研究院對該工程地質報告和地質進行重新查證后發現，在自然地坪以下5米處發現有淤泥層，此次施工由于開發商追求低造價，通過對樁長進行多報的方法對來對造價進行彌補，將砼測試波速從3600米/秒調整為4800米/秒，將應該為9米左右的樁長僅灌注5.4米，導致實際樁長和報告中的樁長相差了3～4米，使得為進入持力層的樁出現縮頸或斷裂，而檢測機構部分人員思想素質差，為了迎合施工單位，在檢測過程中徇私舞弊。雖然該工程經過經加固處理后達到了施工要求，但還是帶來了巨大的經濟損失。

1.2 房屋建筑施工材料質量不合格

建筑材料的優劣直接決定了房屋建筑質量好壞，在房屋建筑施工中常見的質量問題多大部分都是因為材料的質量不合格而造成的，采購人員職業素養不高、對材料鑒定能力不夠、在材料選購的過程中過于追求造價選擇價格便宜的劣質材料，從而造成施工材料不合格。或者由于在施工現場保管不當使材料質量受到影響等導致房屋建筑質量受到影響。

例如，某機關單位為職工修建住宅樓，主體結構完工后采用325水泥對墻面進行抹灰。但是兩個月內發現該工程墻面抹灰發生開裂且迅速擴散。墻面由剛開始出現的一點膨脹變形，逐漸發展為多點裂縫，最后成為龜狀裂縫，且內部出現空鼓導致抹灰與墻體剝離。經過檢測發現，該工程所使用的水泥氧化鎂含量超標嚴重，使得水泥穩定性不達標，導致了面積的空鼓開裂。

1.3 房屋建筑施工技術不合格

我國部分建筑施工單位存在掛靠、違法分包等行為，大多施工管理人員不具備房屋建筑專業知識，使得在施工過程中技術管理松懈，對各個工序設計不合理，對施工環境沒有做出合適的檢測和判斷，直接設計施工方案，導致施工過程從中管理、施工等混亂，是房屋質量受到嚴重的影響。

例如，某鄉村修建教學樓和教師辦公綜合樓，村上個別領導為了一己私利，將該工程承包給農村工匠建設。工程未根據實際情況進行圖紙設計，抄襲其他學校和網上圖紙，未進行地質勘查，也沒有對原材料質量進行相關檢驗；砼和砂漿由人工拌和，致強度和密實度無法得到保證。建筑物投入使用后發現墻體和梁多處均出現了嚴重的裂縫。經過檢測發現，該樓地基下方一部分為頁巖，一部分是未進行夯實回填土，使得地基發生不均勻沉降，導致墻體出現裂縫；同時，還發現教學樓受力鋼筋已經發生嚴重的銹蝕、大梁砼出現大面積空洞，兩棟建筑的砌體砂漿強度幾乎為零，鑒定結果顯示該工程主體結構存在嚴重的隱患。

2 房屋建筑施工管理的控制措施

2.1 建立健全的施工管理制度

建立健全的施工管理制度，加強施工單位的施工管理，是房屋建筑管理的有效措施。嚴格按照相關文件程序執行，建立內部獎懲制度和質量事故報告處理責任制度，使施工管理做到有章可循。對于在施工質量方面有突出貢獻的人員進行表揚和獎勵，對于在施工質量方面出現失誤或造成質量事故的人員進行嚴肅的批評和處罰；同時要明確施工人員的職責和權限，將責任落實到個人；通過事故報告責任制及時對施工過程中出現預制構件或材料不合格、施工方式、設計失誤等造成工程質量不合格或者工程事故的情況進行及時處理，將影響控制在最小范圍內[2]。

2.2 加強對施工材料的控制

施工材料是整個建筑工程的基礎物質，同時也是影響建筑工程質量優劣的重要因素，加強對施工材料質量的控制，是建筑工程的基本保障[3]。

加強控制材料采購 由于市場的不正當競爭，使得市場出現各種不良現象給材料質量帶來了極大的隱患，因此，堅持選擇職業素養高的采購人員擔任采購，同時，對對采購人員的材料鑒定水平和職業素養加強培訓，使材料質量和成本控制得到有效的保障。

加強材料質量檢測 建立完善的材料檢驗制度，在材料進入施工現場是應當進行嚴格驗收，檢查材料質量檢測報告的合格性和真實性，對實物進行分批次詳細核對，避免中間夾雜劣質材料，從資質和實物兩方面進行嚴格驗收，確保進入施工現場的均是合格材料。

加強材料存放管理 材料驗收合格進入施工現場后，應當及時將其放入倉庫，并確保倉庫條件符合材料存放要求，防止材料受到不合理保管使其質量受到影響。

2.3 加強施工技術管理

加強對施工單位的管理人員的資質審核，避免掛靠、違法分包等不具備施工資質的單位進行施工。由于自然環境因素復雜多變，施工單位和人員應當具備在對自然環境控制突發狀況的靈活應變能力，避免自然環境變化給工程質量帶來的損失[3]。施工人員職業素質的好壞直接對工程質量的優劣產生影響。因此，嚴格控制對施工人員的選拔和任用，堅持選擇有準入資質的人員，優先任用職業素養高的施工人員，加強提升其職業素、專業技能，使施工質量得到[4]。

3 結束語

房屋建筑質量是建筑業發展的基礎和靈魂，和人們的生命、財產安全息息相關，科學的施工計劃、健全的施工質量管理規范、合格的施工材料和高素養的施工人員是房屋建筑施工質量的保障。

參考文獻

[1] 張燕,王天津.淺談房屋建筑工程監理現場質量管理[J].建筑工程技術與設計,2016,(5):00073-00073.

[2] 林家偉.淺談房屋建筑工程監理現場質量管理[J].工程技術:文摘版,2016,(32):00197-00197.

[3] 金斌.淺談房屋建筑工程施工技術管理及質量控制[J].工程技術:引文版,2016,(8):00146-00146.

[4] 孫修偉,張俊華,劉永杰.淺談房屋建筑工程的施工質量管理中存在的問題及對策[J].中國住宅設施,2017,(2):94-95.