房屋建筑工程中防滲漏施工的重要性與技術分析

張體

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1 房屋防滲漏的重要性

房屋如果一旦發生滲漏，不僅僅影響墻體、屋頂的美觀與使用情況還會影響到屋體的質量問題以及人員的安全、健康情況。當房屋出現漏水情況時，不僅影響本屋的住戶，同時也會影響到樓下的住戶，甚至樓下住戶所受到的危害更加嚴重。樓上漏水，那么樓下的用戶就會產生漏水，在這種情況下，白天還好，在晚上的時候，會嚴重影響到樓下住戶的睡眠情況。并且在漏水的局部地方，例如廚房、陽臺與衛生間等，墻皮會由于受潮而脫落，吊頂、天花板受到影響而無法使用。對于滲漏現象嚴重的情況，甚至有可能由于長期的墻壁受潮導致墻體的穩定性受到一定的影響，這樣的話，涉及的不僅僅是美觀問題，更加是安全的問題。另外，如果人員長期處于整體潮濕的環境中，對身體的影響也不容忽視。由上可知，在房屋的建造施工中，防滲漏具有重要的意義，不能夠忽視[1]。

2 房屋建筑常見滲漏部位

2.1 屋面滲漏

屋面是建筑工程項目在投入到使用之后發生滲漏問題的主要位置。筆者認為，基于屋面防滲漏施工期間流程較為復雜，施工人員需要結合相應的技術標準以及實施規范開展施工。但是，由于建筑單位部分施工人員的素質問題，致使部分施工流程出現缺陷，最終導致建筑物在投入使用后出現滲漏問題，甚至是直接導致建筑物無法繼續投入使用。另外，屋面防滲漏施工的質量，主要會受到施工企業在防水施工期間防水材料質量的影響，常規情況下，施工單位會要求工作人員在防水卷材施工期間做到施工質量控制。但是，由于工作人員自身原因，可能在防水卷材施工作業時沒有完全根據相關要求規范去實施，導致防水卷材施工質量不符合實際工程要求，間接地影響到建筑物的質量，在投入使用后便可能會出現滲漏問題。

2.2 外墻滲漏

建筑工程外墻施工期間，防水施工質量主要會受到應用材料質量與施工技術的影響，為此，針對外墻施工期間的材料以及施工工藝控制應該作為質量關注的重點內容。但是，基于部分建筑單位質量控制措施的缺失，會導致外墻施工出現質量缺陷，進而導致混凝土工程由于裂縫或是墻體變形而出現滲水或是漏水情況。另外，工作人員在外墻拉結筋施工期間的施工工藝出現缺陷，會導致整體外墻墻體由于砌筑質量缺陷，在投入使用后更容易出現滲漏等質量問題。

2.3 廚衛、陽臺滲漏

建筑物內部的廚房、衛生間、陽臺均屬于防滲漏施工技術應用的主要位置，但是，基于部分施工企業在廚衛、陽臺、混凝土施工過程中，選擇應用的混凝土材料質量存在問題，會導致廚衛、陽臺的混凝土工程澆筑施工期間更容易出現裂縫，而這一點也是促使建筑工程廚房比較容易出現滲漏問題的主要影響因素[2]。

3 防滲漏施工技術的應用

3.1 嚴格控制與科學選擇材料質量

隨著建筑事業的不斷發展，關于建筑工程建設的防水防滲材料呈現出多樣化發展態勢。而如何依據建筑工程需求科學選擇建筑材料并保證建筑材料質量的合格性，已成為施工單位以及相關人員研究的重點。對此，為避免房屋滲漏問題的產生，在材料選擇與應用上應做到以下幾點：①明確認識各工程所需材料的品性、優點以及缺點，通過對比進行綜合分析后選擇適宜材料；②依據房屋建筑工程項目設計要求與行業標準，對材料各項參數進行確認，如厚度、寬度、材質等；③應用時，對其進行質量檢測，在保證質量合格的情況下進行應用，同時通過設立施工材料管理機制，對其進行科學管理。

3.2 加強重點部分的防滲施工

（1）房屋建筑工程中屋面的防滲漏施工。屋面防滲漏的關鍵在于基層處理、屋面內板、防水層和保溫層。①在做基層處理的時候，應先對所有的墻面進行仔細的清潔，清潔完成后在對屋面進行澆水掃漿，水泥砂漿鋪設完成后再由施工人員對墻面進行壓實、壓光處理，待到墻面硬化后，再對墻面進行一次澆水養護，并根據防滲漏施工技術在找平層上設置分隔縫。②基層處理完成后，需開始對屋面內板進行質量控制。第一步，施工技術人員應利用滾筒進行滾壓處理，同時還要做好振搗施工，然后針對屋面內板提漿水，以鐵抹的方式開始壓光處理；第二步，對整個屋面內板進行養護，時間需保持一周以上。

（2）房屋建筑工程中廚衛、陽臺的防滲漏施工。在廚衛防滲漏施工中需做到以下幾點：①保證下水管預留口位置的合理性，以及預留口尺寸與管道尺寸的統一性；②應用水泥做好管道與地面之間、廚衛與客廳、臥室交接處處理，減少交接部位裂縫的產生。

（3）外墻防滲漏技術。在外墻防水施工中，需要注意以下幾點：①嚴格對施工材料進行驗收，堅決杜絕不合格產品進入房屋建設當中；②施工所用的磚、泥以及砂等材料，必須按照相關的要求進行合格審查，所有的材料在合格后才能投入到施工過程中，這樣做可以從源頭上控制所建房屋的質量；③在具體的每一個施工過程當中，都應該嚴格按照施工要求進行相關的處理。在防水的施工過程中，應該保證避免墻面的透光與重縫，墻體的各種孔洞都應該堵住，并用水泥找平，這樣做的好處是可以使抹灰層的質量較好，這也是防水工程的重要一步。在抹灰的過程中，添加杜拉纖維作抗裂用，能有效地防止及抑制裂縫的形成和發展，提高砂漿的抗裂性能；抹灰層要壓實，操作力度要均勻，砂漿含水率適中，不開裂不掉灰[3]。

4 結束語

防滲漏施工是建筑工程項目中最重要一環，但由于建筑工程選料問題和技術水平偏低，導致建筑工程在民用階段出現不同程度的滲水、漏水的問題，給居民生活帶來極大的困擾。因此，提高建筑企業的防滲漏技術是改善居民生活質量，提高建筑使用周期的根本應用技術。

參考文獻

[1] 劉碧榮.外墻防滲漏技術在建筑工程施工中的應用[J].四川水泥,2017,(01):200.

[2] 邵民.建筑工程施工中外墻防滲漏技術的應用[J].門窗,2017,(03):108.

[3] 季鋒.房屋建筑工程防滲漏原因及防滲漏施工技術要點分析[J].江西建材,2017,(13):98.