闡述CSI住宅的發展及應用設計

朱書梅

北京東方華清建筑設計咨詢有限公司 北京 102200

前言

為了貫徹國家提出的節約能源、節能減排保護環境的號召提出了CSI住宅在實踐中應用的可行性，并且響應國家的產業化住宅的發展要求，實施裝配式建筑的建造方式。為住宅產業現代化發展提供了清晰可循的市場圖像與技術路線并可為資源節約型可持續發展住宅提供了技術開發課題。

1 國內外發展及理論研究現狀

1.1 開放建筑理論的提出

1961年，荷蘭的哈布拉肯教授出版著作，最早提出住宅建造新觀點。隨后于荷蘭成立SAR(Stichting Architecten Research)建筑研究基金會，真正形成所謂開放建筑(Open Building)理，隨后發展為支撐體系統(Support System )與填充體系統（Inf l1 System）。

1.2 從開放至住宅到可變體系住宅

SI住宅的設計理念：第一，社會性。可以長期使用，滿足循環型社會長期耐用型建筑的需要，即耐久性。第二，可變性。從居住人的生活習慣來看，根據家屬的生活習慣、不同的居住主體和隨時間的推移等可以自由自在地變更內填充體。第三，產業化觀點。SI住宅相應部件絕大多數采用工業化預制生產的方式，這種設計思想和設計方法兼顧住宅建設的近期需要和遠期改造的可能。在全球大規模的環境問題和資源問題困擾下，SI住宅的做法是很好的解決辦法。

1.3 CSI中國支撐體系住宅

CSI住宅采用結構支撐體（Skeleton）和填充體（Infill）完全分離的方法施工的住宅。其根據住宅主體功能不同分為兩部分，即外部結構體和內部填充體。通過標準化、工廠化生產，以減少現場作業，減少環境污染，避免傳統住宅二次裝修帶來的浪費，是一種真正實現了能夠滿足不同時期、不同家庭、不同需求的全裝修住宅。

2 建筑單體中的應用

2.1 住宅單體的可變體系設計

（1）支撐體。建筑的主體采用鋼筋混凝土結構作為建筑的支撐體。可采用9900mm的柱網為住戶提供了可以靈活分割的大空間，無小梁及內部承重墻，有利于各住戶系統在不影響結構的前提下根據使用要求的不同，空間靈活可變。建筑的支撐體僅包括梁、柱以及樓板，在9900mm×9900mm的柱網空間內部產生住戶系統。

（2）填充體。住戶單元各自為一個集成式填充體，采用輕鋼結構，填充體內部劃分空間的墻體采用可移動式隔墻。

（3）管道系統。①戶外集中設置公共排水、配線立管：給排水及電氣設在戶外的公共空間中，住戶內不再設置豎向設備管道，住戶的地板預留300的管道層，橫向走管與住戶外的設備管道相連接。在改變室內用房功能的同時可根據新的位置改變室內的點位，不影響室外豎向集中管井。②設置可移動間隔墻：先鋪設地板，然后在地板上面設可移動的間隔墻，進行平面和空間劃分的施工方法。這樣為以后的空間變更提供了方便，移動或新設間隔墻變得更加容易，重做的時候工期縮短，材料可以循環使用，同時也實現了減少廢棄物的可能，為將來適應合并相鄰住戶形成大房間提供了可行性。③家具，模數化內裝修：將移動家具作為間隔墻設置，能給予房間布局更多的變化。將其與間隔墻組合使用，住戶自己就可以容易地分隔營造出不同的空間序列。如果將室內的裝飾部分材料都按照一定的模數制作，在重復利用時可以增加利用率，同時節省大量的材料和開支。

2.2 住戶系統可變性設計

戶型單元主要以兩層閣樓式為主，部分做單層，戶型在支撐體結構單元的基礎上根據不同的服務人群做靈活分割形成多層次的個性化的居住空間。

（1）住戶單元面積的確定

設計時將一居室戶型面積控制在50㎡左右，兩至三居戶型面積控制在110㎡左右

（2）住戶單元可變性分析

①不同的住戶對住宅使用要求不同：家庭生活方式復雜多樣化形成差異及個性化需要，表現出對住宅劃分的不同要求。②住戶本身的家庭結構及生命循環發展變化：家庭人口結構組成的不同影響住宅使用空間的劃分。例如隨著單身人士--兩口之間--三口之家--二胎時代--老年住宅，隨著時間的推移對居住功能的要求有所不同，并產生對住宅可變性的需求。隨著年齡的增加有增加臥室的要求，而一旦子女離開父母獨立生活又有減少臥室的要求。③不同規模和用途住宅變化的可能性：在住宅空間本身主體不改變的情況下，更進一步地考慮，若干年以后，由于城市的發展，街區功能的變化，住宅不僅可供家庭居住，也可用于大學生的集體宿舍、醫生診所、小型工作室、商鋪等。

（3）住棟系統設計

① 低能耗的綠色營建方式

1）建造模式：支撐體和填充體的組合可以使得住宅建設中減少能源浪費，增加廢物利用，減少污染物的排放。符合節能環保的議題，符合當前我國的基本國策。并且工廠化的生產提高建設速度，可減少人工，提高建設的精準度。

2）住戶的易操作性：住戶可根據自己的需要來改善室內的環境，這個環境不禁止物理環境還包含空間結構的空間環境，局勢的空間劃分有自己決定，增加居住的趣味性，更重要的是節省施工費用，減少家裝造成的資源浪費。

② 延長壽命的綠色使用方式

1）耐久性的支撐體：在住宅的使用期間，支撐體不變的情況下不用再根據家庭人口的變化來更換住宅，而是可以在原有住宅的基礎上便更內部使用空間這便是一種綠色的使用方式，同時也增加了住宅的使用壽命。在一定的基礎上樓棟的底層可根據需要引入住區的概念，例如在老齡化社會中，由于住戶多為老年人，可根據老年人的新要求在樓棟中引入醫療、服務等功能，滿足在不出樓的情況下得到必要的服務。

2）多適應性住宅填充體：住宅中支撐體作為住宅的結構部分，界定了住戶可以自由使用的空問，通過填充體(輕質隔墻、設備管線等)的合理配置，即可實現對住宅長期使用壽命的適應。另外在住宅的設計中廚房和衛生間系統采用整體式填充體存在。所有住戶的廚衛空間一致并符合模數標準。

3 結束語

通過以上研究證明CSI體系在未來住宅發展中有著相當大的優勢。同時符合我國的基本國情和綠色建筑發展理念，在住宅建設中達到節能，高效的建造方針。