房屋建筑工程質量問題分析及防治措施概述

崔慧臣

邢臺城基工程監理有限公司 河北 邢臺 054400

前言

質量問題是房屋建筑的核心問題，關系到百姓的生命和財產安全。質量問題不容忽視，相關單位必須要引起高度重視。

1 房屋建筑工程常見的質量問題

（1）最常見的質量問題是地基基礎的沉降，基礎沉降會導致承重構件開裂，房屋建筑發生傾斜，甚至導致建筑物倒塌。因此，在進行建筑物樁基的施工中，首先就要保證樁基的垂直度，不能發生超過規范的位移。

（2）接下來是砌體工程主要承重構件之間的裂縫，這種裂縫的產生可能是由于砌體結構的強度不足，建筑物發生不均勻沉降，主要材料發生干縮變形，溫度變化影響等，也可能是由于磚砌體與構造柱之間的銜接不密切，施工順序不符合規范要求所致。

（3）在房屋使用過程當中，經常會發生屋面的漏雨以及廚房或者衛生間的滲漏現象。這種問題的產生主要是由于防水材料的性能下降，進場的防水材料合格率低，或者在材料的生產過程當中并沒有對質量進行良好的控制所致，也可能是由于設計不夠細致，在施工中的屋面、天溝等的排水坡度不滿足要求，排水不暢等，防水節點施工質量不滿足相關規范的要求，以及其他的問題所致。

（4）使用過程中還有混凝土構件的裂縫。這種裂縫產生的原因可能是混凝土與板之間的結合不滿足要求，施工較為粗糙，建筑垃圾沒有清理干凈等，或者是混凝土的養生工作沒有做好，荷載過大，構件拆模過早等，拆模后發生混凝土構件的變形、鼓凸或者翹曲等，不但影響了構件的外觀，更嚴重的是影響了構件的使用功能，以至于不得不拆除重建[1]。

2 造成房屋建筑質量問題的原因分析

2.1 工作人員素質有待提高

人作為工程建設的核心，對于工程質量的影響是非常重要的，可以保證工程的質量。但是目前工程人員的素質都不高，存在著一定問題，這就給工程質量管理帶來嚴重問題，其中工程人員問題主要可以從以下兩個方面體現出來。首先，工程管理人員管理素質水平較低，對于整個工程的統籌計劃把握不精準，而且對于工程管理方面也沒有進行相應重視，從而導致工程管理出現職權不清晰、工作落實不到位等問題，進而影響工程的質量。其次，當下的施工人員素質也有待提高。目前工程施工人員的文化水平都不高，很多人員都是在高中以下學歷。這就給工程施工的規范性和專業技術性帶來問題，無法進行有效正確的操作，從而影響工程的質量[2]。

2.2 工程材料質量監督力度不足

除了人員因素外，工程材料對于工程質量影響也是非常大的。房屋建筑工程材料如果使用劣質的材料就會造成工程出現質量問題，從而影響人們的生命財產安全。因此工程相關部門應該重視這方面問題，采取有效措施增強工程材料監督力度。在實際中，很多工程管理人員不注意這方面問題或者管理人員為了增大工程的經濟利潤而使用偽劣工程材料，這些現象都會給工程質量帶來嚴重的影響。另一方面，工程管理人員對于工程材料監督也存在較大問題，很多管理人員不會去關注材料的規格、型號以及質量監管等標識，只是關注材料的價格是否低廉。

2.3 現場施工質量監管不到位

作為工程建設重要環節，現場施工所涉及方面是非常多樣的，而且工程所經歷的周期也是非常長的。因此對于工程質量管理方面往往會遇到監管不到位問題，其中具體表現可以從以下兩個方面體現出來。首先，工程管理人員對于工程質量管理采用應付的態度，沒有進行認真對待。這種流于表面形式的工作態度就會導致工程工作無法得到有效落實，從而影響工程的質量。其次，現場施工材料管理存在很大問題，對于材料的安放沒有嚴格按照標準，這樣就會導致材料出現相應的質量問題。

3 加強房屋建筑工程質量管理的具體措施

3.1 加大房屋建筑工程的設計管理

一個優秀的住宅建設項目不僅要加強施工期間的管理和細致的工作，而且要加強工程設計的管理。工程設計水平直接關系到整個房屋建設項目的質量水平。因此，住房建設工程監理單位必須從設計階段入手，嚴格按照相關工程設計監理的有關要求，積極配合工程質量監督機構共同努力，加強對設計的檢查和監督圖紙，推動項目的設計內容和技術規范，業主的要求是一致的[3]。

3.2 加大房屋建筑工程施工的質量管理

如果要將項目質量從事后檢驗有效地轉移到事前控制，那么就必須加大項目建設的質量管理。只有這樣，項目的質量才能得到有效改善。建設項目完善的質量體系是提高建設項目質量的最根本保證。為此，建筑施工項目應該運用系統而全面的思想來建立和完善工程質量體系。系統分析，設計和控制項目的總體質量至關重要，處理并形成相應的文件。

3.3 提高工程施工隊伍的整體素質

隨著住宅建筑業的快速發展，工程施工隊伍逐漸增多，但未經過專業培訓的農民工人數也在不斷增加，工程施工隊伍整體素質不斷下降，直接影響到住房建設。項目的質量水平。為此，有必要采取適當的對策，有效提高工程施工隊伍的整體素質。一方面要進一步提高施工人員的政治素質，職業道德和政策理念。另一方面，要加強對施工人員的理論知識和專業技能的培訓，以有效培養他們的專業技能。

3.4 組織綜合驗收，落實質量跟蹤

項目驗收的最后階段是對項目的全面檢查。最后，審計項目是否按照原工程設計方案執行。為此，工程質量監督應從原來的“基礎，主體，竣工驗收三個步驟”延伸到“逐步參與驗收隱蔽工程”，并根據實際情況要加大對隱蔽工程的監督和接受力度。工作。住房建設質量監督的責任是管理和控制他人工作的質量。如果要形成有效的控制機制，那么參與施工的人員絕對不得參加自己的監理項目竣工驗收工作，并由驗證和綜合部門統一。驗收，為了不僅保證了項目的質量，而且還能夠有效地改善各部門的責任，確保項目的每一步都能得到最可靠的保障。工作完成后，必須以甲方和乙方，監管機構和設計單位的初步評估為依據。在核查了檢驗部門的審核數據和實際測量數量的初步評估后，最終評估應在有關部門驗證完畢后方可確定建設工程質量等級[4]。

4 結束語

綜上所述，針對房屋建筑的質量問題我們要引起足夠重視，規范施工管理，提高施工過程管控，保證施工質量。