建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及其對(duì)策分析

傅樂(lè)

南京安居頤和資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 江蘇 南京 210000

前言

建筑工程造價(jià)控制是建筑工程項(xiàng)目管理中的重要方面，它是建筑工程效益評(píng)價(jià)的主要控制措施。建筑工程造價(jià)控制主要包括建筑的人材機(jī)使用費(fèi)用以及其他措施費(fèi)用。在建筑工程造價(jià)控制措施中，要注意運(yùn)用科學(xué)的管理手段和方法，在明確造價(jià)管理目標(biāo)的基礎(chǔ)上將任務(wù)進(jìn)行逐一分解，在任務(wù)過(guò)程中注意計(jì)劃與實(shí)際值的比較，當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際超過(guò)計(jì)劃之時(shí)，要進(jìn)行及時(shí)的分析，采取糾偏措施，使得工程造價(jià)重回正軌。對(duì)于工程造價(jià)進(jìn)行科學(xué)把控是提高施工效益的重要方法，有助于提升項(xiàng)目本身的投資科學(xué)性。如果對(duì)于建筑工程造價(jià)預(yù)算工作不重視就會(huì)導(dǎo)致在工程實(shí)踐中超出預(yù)算現(xiàn)象非常嚴(yán)重，不利于對(duì)于建筑工程總體投資的控制工作，因此對(duì)于建筑工程造價(jià)預(yù)算控制采取科學(xué)有效的方法是現(xiàn)代工程建筑管理中重點(diǎn)研究的內(nèi)容。

1 控制要點(diǎn)分析

1.1 工程造價(jià)資料要完善

工程造價(jià)要想做到合理完善，主要依賴于系統(tǒng)性的工程造價(jià)資料，因此在前期進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算編制時(shí)，必須對(duì)于項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)性的預(yù)測(cè)。要想對(duì)于項(xiàng)目進(jìn)行準(zhǔn)確全面的工程造價(jià)預(yù)設(shè)，必須搜集多方面的工程資料，工程資料不僅包括前期工程勘探檢測(cè)的資料，還包括工程材料人員機(jī)械等等各方面的資料。對(duì)于項(xiàng)目的工程造價(jià)進(jìn)行科學(xué)有效的評(píng)價(jià)，還需要其他多方面的配套信息，建筑工程造價(jià)人員在進(jìn)行工程造價(jià)資料的編制時(shí)要熟悉現(xiàn)場(chǎng)的施工情況，對(duì)于本項(xiàng)目所采取的施工工藝施工工序以及采用的施工設(shè)備要進(jìn)行重點(diǎn)掌握，這樣編制出的項(xiàng)目工程造價(jià)資料才具有實(shí)際操作性和可行性[1]。

1.2 對(duì)于圖紙內(nèi)容要熟悉

工程設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行工程造價(jià)的主要依據(jù)，因此是主要的參考資料。施工圖預(yù)算編制時(shí)，施工作業(yè)人員需要仔細(xì)研究圖紙內(nèi)容，對(duì)于圖紙所表現(xiàn)的理念進(jìn)行掌握，而且如果圖紙發(fā)現(xiàn)有錯(cuò)誤，那么需要對(duì)于設(shè)計(jì)人員及時(shí)提出，并且與建設(shè)方設(shè)計(jì)方一同解決設(shè)計(jì)問(wèn)題，設(shè)計(jì)變更的減少能夠?qū)τ诠こ淘靸r(jià)的合理控制起到非常積極的作用，也能夠減少在預(yù)算過(guò)程中，出現(xiàn)偏差的概率。

1.3 準(zhǔn)確計(jì)算工程量

準(zhǔn)確計(jì)算工程量是進(jìn)行科學(xué)確定工程造價(jià)的前提，這也是后續(xù)對(duì)于工程造價(jià)進(jìn)行優(yōu)化控制的主要的依據(jù)。工程造價(jià)人員對(duì)于圖紙的工程量計(jì)算是非常復(fù)雜與煩瑣的，經(jīng)常會(huì)發(fā)生多算或者少生的現(xiàn)象，因此工作人員在進(jìn)行圖紙工程量計(jì)算時(shí)，還需要遵循以下的方針：

在進(jìn)行計(jì)算圖紙工程量計(jì)算時(shí)，需要明確工程量計(jì)算的整個(gè)順序，順序編排要具有邏輯性以及合理性。通常我們按照從地下到地上，從內(nèi)部到外部，從結(jié)構(gòu)到裝修這樣的順序進(jìn)行工程量的計(jì)算工作，在進(jìn)行工程量計(jì)算時(shí)，我們首先要進(jìn)行計(jì)算占主要部分的混凝土結(jié)構(gòu)的工程量，然后在計(jì)算二次結(jié)構(gòu)以及裝飾的工程量，最后可以計(jì)算節(jié)點(diǎn)以及其余部分的工程量。

在進(jìn)行工程量計(jì)算時(shí)，要合理的確定計(jì)算的子目。在計(jì)算工程量時(shí)，必須嚴(yán)格按照清單定額的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行，名稱要保證與定額數(shù)目保持一致，在進(jìn)行計(jì)算時(shí)必須要保證所有的數(shù)據(jù)來(lái)源都具有規(guī)范性，這樣就為后期進(jìn)行竣工結(jié)算奠定了良好的基礎(chǔ)。

1.4 需要對(duì)于預(yù)算定額進(jìn)行合理的確定

要想對(duì)預(yù)算進(jìn)行合理的控制，那么還需要確定預(yù)算定額。需要進(jìn)行工程項(xiàng)目之間的加減乘除，工程量的清單計(jì)價(jià)進(jìn)行累加，求得所要得到的結(jié)果。但是在對(duì)于定額進(jìn)行使用之前，要明確定額編制的規(guī)定以及計(jì)算時(shí)所采用的定額的依據(jù)。因此，工程造價(jià)人員要想對(duì)于預(yù)算定額進(jìn)行合理的確定，還需要對(duì)于定額子目重新進(jìn)行認(rèn)識(shí)，確保定額子目運(yùn)用的正確性以及計(jì)量單位使用的正確性。同時(shí)還要確定定額子目與現(xiàn)場(chǎng)清單子目之間相應(yīng)的換算方法以及換算的范圍，最終確定工程量的計(jì)算方法以及定價(jià)方法[2]。

2 提高工程造價(jià)預(yù)算控制的對(duì)策分析

2.1 加強(qiáng)對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)工程變更的管理工作

對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)工程造價(jià)的控制工作，主要在于對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)工程變更以及設(shè)計(jì)變更的管理工作，這是影響工程造價(jià)的主要可變因素，因此現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)人員需要及時(shí)提前掌握施工圖紙的內(nèi)容，做好施工圖紙的審核工作，盡量能夠看出圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的漏洞，這樣能夠?qū)⒆兏膿p失控制到最小的范圍之內(nèi)。在進(jìn)行每一個(gè)工程變更之前，都要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性的考量，這樣可以為工程變更，的經(jīng)濟(jì)價(jià)值計(jì)算奠定一個(gè)良好的基礎(chǔ)。

2.2 提升作戰(zhàn)人員的綜合素養(yǎng)

要想對(duì)于建筑工程造價(jià)預(yù)算控制工作，提升其控制效果和水平，必須依賴于一支專業(yè)素養(yǎng)高、責(zé)任意識(shí)強(qiáng)、能夠?qū)τ陧?xiàng)目進(jìn)行擔(dān)當(dāng)?shù)膶I(yè)工程造價(jià)隊(duì)伍，因此，施工企業(yè)必須從內(nèi)部培養(yǎng)出自己企業(yè)的專業(yè)的優(yōu)秀隊(duì)伍，定期對(duì)于內(nèi)部職工進(jìn)行知識(shí)體系的更新，對(duì)于工程造價(jià)控制的方法進(jìn)行培訓(xùn)，使得造價(jià)人員能夠全面掌握造價(jià)控制和管理的科學(xué)措施和方法。需要提高對(duì)于工程造價(jià)工作的獎(jiǎng)懲措施，對(duì)于在工程實(shí)踐中能夠合理確定人員要進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)于因?yàn)樽约簩?duì)于知識(shí)不熟悉，而對(duì)于施工企業(yè)造成損失的人員要進(jìn)行懲罰，主要目的是督促其完善知識(shí)體系，更好地為企業(yè)工程造價(jià)事務(wù)服務(wù)[3]。

3 結(jié)束語(yǔ)

隨著現(xiàn)在工程越來(lái)越重視經(jīng)濟(jì)性，因此工程造價(jià)日漸凸顯其價(jià)值和意義。施工企業(yè)一定要加強(qiáng)工程造價(jià)人員的培訓(xùn)工作，做好工程預(yù)算的管理制度設(shè)計(jì)以及標(biāo)準(zhǔn)操作流程的規(guī)范工作，這樣才能夠提高企業(yè)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。