房屋建筑工程質量管理與控制的措施分析

夏建中

四川建筑職業技術學院 四川 德陽 618000

長期以來，我國房屋建筑施工中的質量問題和質量事故頻發，質量缺陷普遍存在。隨著我國市場經濟體制的確立和完善，建筑行業的競爭日趨激烈，同時，人們生活水平的不斷提高，對房屋建筑工程質量也提出了更高的要求。特別是從2014年9月起，住建部決定開展“工程質量治理兩年行動”，從國家層面上把保證和提高工程質量提到了前所未有的高度。因此，在房屋建筑工程施工中，必須全面貫徹質量管理與控制理念，采取切實可行的措施和手段，確保工程質量。

1 房屋建筑工程質量的特點

1.1 影響房屋建筑施工質量的因素繁多

在房屋建筑工程施工中，施工方案的確定，質量保證體系的建立和切實有效的運行，原材料的質量，機械設備的選擇，項目管理人員的配置，勞務作業隊伍的選定，工程所處環境條件等，都可能使工程實體產生質量缺陷，出現質量問題，誘發質量事故。因此，在房屋建筑工程質量控制中，必須將這些影響因素予以充分考慮，制定相應對策，采取恰當措施實施控制。

1.2 房屋建筑施工質量波動大

一般工業產品的生產流水線和生產工藝都是固定和規范的，生產設備和生產環境是穩定的。相較于一般工業產品，房屋建筑產品在生產過程中，存在著較大的流動性。正是由于房屋建筑工程施工的流動性，項目管理隊伍素質的差別，施工作業人員操作水平良莠不齊，機械設備的選擇各不相同，作業環境的不斷變化等，導致了工程施工質量具有較大波動性。

1.3 房屋建筑驗收檢驗的局限性

房屋建筑工程的驗收檢驗，多以抽查檢驗工程實體為主，以檢查工程內業資料為輔，這種查驗方法，往往存在較大的局限性，顯然不能從根本上完全發現工程各個部分可能存在的質量缺陷及質量問題。同時，隨著人們物質文化生活水平的不斷提高，對房屋建筑的使用功能、觀感效果等提出了更高要求，房屋建筑工程的結構形式更加復雜多樣，新工藝、新技術、新材料應用更加廣泛，就要求施工過程的質量控制方法和措施要更加精細，更加嚴格。為此，要控制好房屋建筑工程的施工質量，就必須堅決貫徹落實預防為主的方針，就必須強化施工過程的質量控制[1]。

2 房屋建筑工程質量管理與控制措施

2.1 質量管理與控制的措施部署

質量管理與控制的措施部署可概括為“一個原則、兩個重點、三個階段、四個堅持”。

一條原則即為必須遵循工程質量控制與進度計劃和工程計量相互制約，以及必須按合同、技術規范、設計圖紙和經審批的施工組織設計要求施工的基本原則。兩個重點是指控制好重要分部、分項、檢驗批的施工質量和關鍵部位的施工質量。三個階段則包括施工準備階段和施工階段和竣工驗收階段的質量管理與控制。四個堅持分別是嚴格按基建程序辦事，堅持標準和規范，堅持原材料及設備抽查試驗檢驗制度，堅持工序質量的“三檢”制度。

2.2 做好房屋建筑施工的前期準備工作

做好施工前期準備工作，是保證工程項目順利完成的前提條件。房屋建筑施工前的準備工作，一是在對工程的整體情況和特點充分把握的基礎上，建立專業配備齊全的項目經理部，建立健全工程質量保證體系，完善職責分工及有關質量監督和質量溝通制度，落實質量控制的責任。二是要積極改善生產及管理環境，完善質量報表和質量管理控制制度。三是要熟悉和掌握工程質量控制的技術依據，掌握工程特點，部署質量控制工作重點。四是要搞好圖紙會審和設計交底工作，了解工程特點以及工程關鍵部位的質量要求，充分重視施工設計圖紙會審工作，務求各個專業之間的聯系緊密協調，力求避免錯漏碰缺等問題出現。五是要嚴格審查施工組織設計或施工方案。

2.3 規范施工現場人員的行為

在影響房屋建筑工程施工質量的諸多因素中，人是最重要因素。施工現場的人員主要包括項目管理人員和勞務作業人員兩部分，一個技術實力雄厚、管理水平高的項目管理隊伍，是保證工程質量的必備條件，因此，首先要慎重選擇施工總承包單位和監理單位，可通過網上查詢、實地走訪等多種渠道，在充分了解相關單位技術實力的基礎上，利用招投標的競爭環境，綜合考慮信譽、質量以及報價等因素，擇優選取施工總承包單位和監理單位。同時，還必須對施工現場的人員進行科學管理，針對項目管理人員和工程具體情況，制定出切實可行的管理制度，并著力貫徹實施。另一方面，勞務作業隊伍的選擇是決定工程質量好壞的十分重要的因素之一，要求施工單位在選擇勞務隊伍時，既要考慮用工成本，更要充分考慮作業隊伍的技術熟練程度和工作責任心。在使用勞務隊伍時，也應有一套相應的行之有效的管理措施，并注重貫徹落實[2]。

2.4 嚴格控制用于房屋建筑工程上原材料及設備的質量

原材料及設備的質量是影響房屋建筑工程質量的決定性因素，如果選用的材料設備質量不合格，那么保證工程質量則無從談起。為此，必須對原材料的采購、試驗、檢驗、檢測以及使用等環節進行嚴格控制，堅決遵循不合格的材料設備不得用于工程上這一基本原則。在進行施工準備工作時，應對施工倉庫以及場區道路等設施，進行科學規劃，提前實施，以便材料設備管理工作的順利開展。施工過程中則需要結合施工進度，對材料設備配套供應計劃及時調整，滿足施工需要，合理組織使用材料，科學保管現場物資，避免因現場材料保管不當，致使工程材料過期或失效，進而影響工程質量。同時，需要定期檢查、保養施工中使用的試驗儀器、設備等，以保證對原材料質量的檢驗、試驗結果準確可靠。

2.5 高度重視房屋建筑施工過程的質量控制工作

房建工程的質量控制中，過程質量控制是重中之重。工程項目可以劃分為若干個緊密聯系的施工過程，每個施工過程的質量構成表現為工程項目的整體質量。為此，必須對工序活動條件的質量和工序活動效果的質量實施嚴格控制。必須結合工程項目的內容和特點，針對工序活動中的重要部位或薄弱環節，設置質量控制點，針對可能造成質量隱患的原因，采取措施實施預控。必須切實貫徹施工過程的“三檢”制度。

2.6 做好房屋建筑工程的測量控制工作

測量控制工作是建筑施工的一項基礎性工作。應充分了解施工現場地形地貌情況，組織好開工前的交、接樁工作。必須認真編制并嚴格審查施工測量方案。選點工作應滿足現場施工需要，控制點埋設符合相關規范要求且保持穩定可靠。同時，分項工程開工前，應按批準的施工測量方案進行準確的放樣，同時做好相應內業資料。分項工程施工中應把好設計尺寸、位置的測設質量關，對控制工程的平面位置、高程、垂直度以及尺寸的準確性進行監督、檢查和認可。此外，分項工程完工后必須嚴格審查竣工測量報告，視情況組織復測工作，確保工程質量問題不出現在“起跑線”上。

2.7 加強房屋建筑施工質量通病的治理

質量通病是房屋建筑施工的一個頑疾，雖然近年來許多新材料、新工藝不斷涌現，為人們防治工程質量通病提供了許多途徑和手段，但質量通病在房屋建筑工程中仍然普遍存在，其或者影響建筑物的觀感質量，或者影響建筑物的使用功能，嚴重的可能會影響到建筑物的整體安全。房建工程出現質量通病的原因是多方面的，但最重要的癥結是工序作業質量的控制問題。據此，施工單位在制定專項施工方案時，必須根據工程的具體情況，拿出切實可行的技術、組織和管理措施，并充分做好技術交底和樣板引路工作，強化工序作業質量的跟蹤控制和平行檢驗工作。總之，施工及監理等相關責任主體必須齊抓共管，真正做到措施可行，落實到位，方可收到好的效果[3]。

3 結束語

綜上所述，房屋建筑工程因為其自身特點，在施工過程中，會受到諸多因素的影響，很容易出現這樣或那樣的質量問題乃至質量事故，從而影響到建筑工程的整體質量。房屋建筑工程質量管理與控制的途徑和手段多種多樣，內容十分豐富，房屋建筑的相關責任主體應擔負起社會賦予的責任，采取一系列針對性的控制措施，充分做好施工準備工作，嚴格控制材料設備的質量，規范施工人員的行為，重點加強施工過程的質量控制工作，以預防可能出現的各種質量問題，努力使我國房屋建筑工程的整體質量得到穩步提升。

[1]楊萬珍.加強房屋建筑施工質量控制管理措施的分析[J].科技傳播,2010,2(22):123-125.

[2]彭紅梅.淺談房屋建筑工程施工的質量管理控制措施[J].法制與經濟旬刊,2011,2(36):55-57.

[3]洪東明.房屋建筑工程施工質量管理控制措施分析[J].建筑工程技術與設計,2014,2(14):55-57.