郭耀名們的凜冬

張友紅

2002年，光耀地產發跡于廣東惠州，由廣東汕尾人郭耀名創立。受益于深圳投資客，光耀地產在惠州風生水起，這也讓它在5年后成為了惠州城區銷售冠軍，并將總部遷入深圳。激進式擴張下，光耀地產的資金需求越來越大，而它一直謀求的通過與資本市場接軌以拓寬融資渠道，結果卻不盡如人意。重組的再一次失敗，郭耀名終是“成也惠州，敗也惠州”了……

商場如戰場，四季亦有更替，地產業歷經著春夏秋冬、風水流轉，企業們在此之間的跌宕起落是再正常不過的事，本就是“浮沉千古事，誰與問東流”……

幾家歡喜幾家愁

2017年的12月底，除了每天跑步，郁亮也忙著做總結報告。過去的一年，結束了寶萬之爭，王石卸位，他成為了萬科掌舵人。他在年末萬科的目標與行動溝通會上引用了一句，“未來已來，只是尚未流行。”這一年，萬科A漲了80%，股價創歷史新高。

黃其森比他更兇猛，泰禾九天就達到萬科A一年的股價漲幅數據。泰禾集團在近9個交易日漲了82%，包括5個漲停，近3個交易日連續漲停。他接受媒體采訪時豪言：2018年，泰禾將力爭邁入2000億時代。

2000億，但泰禾并不是冠軍，房產企業去年一年的銷售冠軍是碧桂園，神秘女富豪楊惠妍帶領下的企業。過去一年，她的企業碧桂園賣出了5508億元的房子銷售額，同比增長78.37%。花旗預測，買進房產股票里，碧桂園最值得期待。

然而，這些在許家印那兒，都還只是小意思——2017年，恒大股價漲了近500%，許家印超越王健林、馬云、馬化騰，成為雙料中國首富。