裝配式住宅在東北地區發展存在的不足及解決方案

劉 賀 袁 帥

(吉林省建苑設計集團，吉林 長春 130011)

0 引言

裝配式住宅以其施工工期短，工程質量可以得到有效保障，可以有效的利用原材料避免產生大量的建筑垃圾等優點可以很好的解決東北地區建筑施工所造成的很多能源、資源、人力等方面的污染和浪費。東北地區的室外嚴寒時間比較長(0 ℃以下)，施工工期則相對很短，施工單位為了快速完成施工工期任務，都會有意或是無意的造成一些工程質量問題，對環境的破壞問題也會時有發生。據我國有關部門的要求，未來我國的裝配式住宅產業將會占總的新建建筑的30%以上甚至更高，因此研究好裝配式住宅所存在的問題并尋找到合適的解決方法，是我們當前進一步發展裝配式住宅產業的當務之急。

1 裝配式建筑的概念及其主要優勢

裝配式建筑是指用建筑施工單體的部分或是大部分構件采用工廠預制生產的方法，預制完成后再在施工工地現場拼裝并澆筑在一起的施工工藝流程。其中構件在現場裝配形成具備使用功能的建筑施工方式。

裝配式建筑是區別于傳統的建筑施工方式的。裝配式住宅建筑主要包括構件工廠加工，運輸和吊裝，以及現場拼裝和混凝土澆筑。裝配式住宅與傳統的住宅建造方式比較主要有以下幾個主要優點：大部分構件生產可以不受外界環境影響，施工進度快，現場施工方便，構件質量和施工質量方便控制，對環境污染小，噪聲污染小等優點。

2 裝配式住宅發展目前存在的主要問題[3-5]

裝配式建筑以其施工工期短，工程質量監管方便，可以節省大量的能源和自然資源等優點成為了轉變升級城市建設模式，節約能源成本，改善生活質量的重要舉措。不過，由于東北地區的經濟實力、技術水平、氣候特點等方面與其他區域的差異，從而導致了本地區的裝配式住宅產業發展還存在著一些不足。

1)技術水平不過關，預制產品不達標。

目前在東北地區，從事裝配式住宅相關企業不多，很多都是規模較小，技術水平不高。裝配式住宅的外墻保溫是直接預裝在外墻板上的，外墻結構板和保溫防水層以及外部裝飾面共同形成了三種不同的層面，如果生產企業沒有經驗，很容易造成外墻的保溫層脫落或是斷裂；連接套筒深化設計精細化不夠，經常會造成套筒連接位置鋼筋與套筒錯位，有的甚至是完全偏離，需要二次加工。

2)東北地區獨特的審美觀點、人文特征、氣候特點與南方城市的差異造成的已有裝配式住宅模式水土不服。東北地區屬于溫度季風性氣候，秋季中后期一直到第二年春季的中旬，平均氣溫低于0 ℃，氣候干旱，多風，夏季多雨，年降水量在800 mm左右。東北地區幅員遼闊，物產豐富，形成了東北地區人民性格豪放。因此東北地區的建筑立面風格多是質樸、粗狂、厚重，注重體量的特點。由于東北地區較長的低溫期，要求住宅更加注重保溫、防水、防潮以及積雪等問題，因此很多已有的先進的裝配式建筑經驗并不完全適合于東北地區大范圍推廣。

3)裝配式發展的配套政策支持以及相關基礎配套設施還未能適應裝配式企業的大踏步發展。

東北地區是我國城市化發展較早的地區之一，為我國一段時期的經濟發展做出了很大的貢獻。隨著我國經濟重心由東北地區向東南沿海偏移，舊有的城市發展理念以及政府思想意識已經無法滿足當前經濟發展的需要了。對于已有的一些限制私有企業投資發展的政策環境以及思想觀念必須要由上至下轉變過來。人才梯隊建設、裝配式高新技術儲備方面、對于影響未來城市發展進程的高新技術產品的扶持力度等方面還有待于進一步提高。

3 已有問題主要的解決方案

根據目前本地區大力深化發展裝配式住宅所存在的不足，以及這一地區相關政策、人文環境特點提出了以下幾個應對策略：

1)主動退出幾個大型的裝配式試點項目，鼓勵國內外優秀裝配式相關企業前來洽談投資。正是由于本地區的裝配式項目少、企業技術水平普遍不高，我們可以通過以政府投資建設幾個關鍵性的、具有代表性的裝配式工程。通過大工程來吸引大企業前來投資建廠，并通過政策引導其在本地區招納技術和施工人員。鼓勵本地企業與相關優秀企業合作，學習他們的先進經驗。通過以老帶新，高帶低，將本地區的裝配式住宅產業引入到正軌上來。

2)建立專項資金，鼓勵校企合作。政府應該對于高、精、尖的關鍵技術建立專項研究資金。鼓勵本地區的知名高校與相關企業共同合作。可以根據東北地區的氣候特點、人文環境情況、抗震等級等方面建立專項研究課題。應該以市場需求為依托，注重技術集成。

3)與裝配式發展較好的省市合作，建立科學合理的監管和扶植體系。由于裝配式住宅在國內外比較發達的地區很多，可以與相關地區的政府部門合作，向他們學習裝配式產業方面的相關行業標準和施工監管制度。

4 結語

裝配式建筑以其施工工期短，工程質量監管方便，可以節省大量的能源和自然資源等優點成為了轉變升級城市建設模式，節約能源成本，改善生活質量的重要舉措。雖然東北地區經濟技術發展仍比較落后，裝配式住宅發展必然會存在著很多問題，但經過政府、企業、高校和本地區民眾的共同努力，東北地區的裝配式住宅產業必將會越來越好。在面對機遇和挑戰的過程中，相關企業和政府職能部門一定要注意在發展中出現的問題，勇于承認問題，解決問題，只有這樣東北裝配式住宅才能逐步步入正軌。

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