新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析

王 瑋 王俊杰

濟南四建（集團）有限責任公司 山東 濟南 250001

正文：

1、前言

中國逐漸開始倡導可持續發展的概念。可持續發展理念可以促進中國經濟建設進程，最終實現人與自然的和諧發展。對于中國的建筑業來說，節能建筑項目也非常崇尚。在整個過程中，它直接影響項目的成本。在項目建設中，由于環境問題和資源問題制約了項目成本，所以在建設項目的成本中應促進節能項目。

2、新建綠色建筑概述

在建筑物的使用中，不僅可以節省人的能源和水，還具有隔熱的作用。同時，它為人們提供了便利的生活，有利于社會經濟的可持續發展。目前，新的綠色建筑已在城鄉廣泛使用和發展。新的綠色建筑不僅包括建筑室內環境的綠色環境，還包括綠化環境、景觀建筑和建筑綠色設計，以實現內部環境保護與外部綠色環保的和諧融合。綠色建筑不一定是綠色建筑的外觀，而是使用節能和環保材料，利用可再生能源取代不可再生能源在建筑中的作用，以實現真正的生態建筑。

3.新綠色建筑項目的成本預算分析

3.1 加強項目成本預算人員的專業技能培訓

建立一個新的綠色建筑項目成本預算是一項復雜而系統的工作。與一般建筑不同，新綠色建筑項目中使用的設計，材料和施工技術是新的節能環保材料，項目成本預算管理也不同于一般建筑項目。這對項目成本預算人員提出了更高的要求，不僅要求項目成本預算人員掌握與新綠色建筑項目相關的基本法律法規。而且對項目和投資控制的基本結構也有基本的理論知識。前提和基礎。項目成本預算。

3.2 加強項目成本預算

3.2.1 新綠色建筑項目的預算編制者應掌握項目的具體情況，并考慮新綠色建筑項目的建設特點并確定預算。在預算之前，您需要提前做好準備，包括設計綠色建筑工程圖紙，地質調查報告等。同時，深化綠色建筑工程施工現場，了解施工方案，建設新的綠色建筑工程部門。固定會計，收費標準調查，工程量統一計算，物料預算價格。

3.2.2 熟悉新建綠色建筑工程施工圖，并按配額準確計算單價和工程量。在編制項目成本預算時，必須仔細研究新綠色建筑項目的設計圖紙，以確保預算編制的準確性，并明確工程量的計算。。目前，新的綠色建筑已在城鄉廣泛使用和發展。新的綠色建筑不僅包括建筑室內環境的綠色環境，還包括綠化環境、景觀建筑和建筑綠色設計，以實現內部環境保護與外部綠色環保的和諧融合。

3.2.3 價格因素的客觀分析。新建綠色建筑項目使用的建筑材料多種多樣，價格不同，建筑材料成本占工程成本的60%-70%和其他工程成本。有關人員必須認真調查新的綠色建筑材料和設備。項目經理應明確界定施工部門的相應責任書，如采購，技術，組織等。明確責任分解方法，逐步落實責任書。 負責成本控制、程序和權限的人員是明確的。為了幫助施工公司在工程實施中造成巨大損失，可以對與損失賠償有關的一切事項提出良好的索賠要求，并有效地控制成本。

3.3 加強項目預算的動態管理

從宏觀角度來看，項目預算管理具有一定的階段和周期性，而不是固定的數量，隨著新綠色建筑項目的建設周期的變化。當項目預算價格預期得到糾正時，會存在相應的風險，使風險無法合理分解，最終導致工程成本扭曲。因此，項目預算的“數量”和“價格”必須實時實時。跟蹤、分析變更原因并及時采取行動。發揮項目預算管理的積極作用。加強項目預算動態管理的關鍵是加強項目預算的全過程管理。

4、新建綠色建筑工程造價控制

4.1 建立統一，規范，明確的成本管理體系

首先，到目前為止，我們公司的大部分業務都是一個垂直的管理模式，但由于其繁瑣的程度，導致成本控制信息的大偏差，在項目管理中，逐步建立一個”平的”管理機制，使成本控制信息能夠及時從施工現場傳遞給決策者。第二個目標是建立一個健全的管理層次，但也要確定評估指標的水平，是逐步分配的任務。

4.2 在新的綠色建筑項目中，特別強調項目質量和項目成本控制，加強項目成本控制起到了極其重要的作用。一方面，必須從各個方面加強綠色建筑項目的質量控制。任何階段發現的問題都會影響建設項目的質量，導致新的綠色建筑項目失敗。因此，有必要提高項目建設質量，加強資金的合理投入，同時采用先進的科技手段，確保新建綠色建筑的質量。此外，必須平衡質量和成本。從新型綠色建筑工程造價控制的角度來看，除了使用各種新材料和新技術外，還包括由于施工期延長而增加成本的問題，這需要相關的關注這些因素可能導致成本控制的微小增加。

4.3 加強合同管理，提高對項目索賠的認識

建設綠色建筑新項目的施工企業應加強管理，重視合同，避免因合同事故造成的不必要損失。同時，應在建設的各個階段加強合同管理。在簽訂合同時，不僅要依靠招標文件，而且要全面評價新綠色工程建設中可能出現的問題。在決定是否簽訂合同之前，必須仔細分析合同的內容和條款。此外，提高對合同索賠的認識。在新綠色建筑項目的建設中，要加強對施工合同材料的加固和保護，做好新綠色建筑項目的合同管理。第二，在申索方面，有需要提高他們對申索的認識。主要是指施工單位充分了解合同法的有關規定，掌握索賠的程序和內容。在項目實施過程中，有必要收集，組織和維護一系列相關的索賠。

5、結束語

總之，新綠色建筑的建設有利于環境保護，是實現可持續發展的重要途徑。新建綠色建筑項目的成本預算和成本控制不僅可以降低建設項目的成本，還可以提高綠色建筑項目的施工質量，促進中國建筑業的可持續發展。