淺談BIM技術在建筑工程造價上的應用

祝秀芹

山東新聯誼工程造價咨詢有限公司 山東 250000

正文：

1.BIM技術的基本概述

BIM技術于上個世紀70年代興起于美國，在BIM與建筑事業融合中促進了美國建筑業的發展，在發展過程中通過一系列的改革和創新，BIM技術被廣泛應用與建筑行業并傳入世界各地。BIM是英文單詞Building Information Modeling的縮寫，中文意思是建筑信息模型，它通過與計算機網絡技術相結合，實現對于建筑工程項目從設計、建造到營運的全過程數字化管理，同時對于建筑工程的方法和技術也進一步做了優化。具體來說，BIM技術以三維數字技術為基礎，以三維模型形成的數據庫為核心，包含了專業設計師的設計理念，包括了建筑工程各個階段的全部信息。BIM技術通過建模軟件對收集到的建筑信息進行建模，比如建立各階段工程圖形模型、工程數據模型等，將建筑物進行參數化、數字化的表示。同時，在各個階段，BIM技術可以根據參數的改變對數字模型進行不斷地完善，實現高于圖紙的目標。除此之外，BIM技術還可以實現建筑項目各個階段的協同化和一體化，對建筑工程進行全周期的管理，提高了工程建筑管理的效率和水平，為企業帶來經濟效益的同時實現環境保護的社會效益。在建筑工程造價上，通過對建筑項目的量化分析，為造價工程的發展提供了重要依據，同時可以優化原有的核算方式，實現科學、準確的造價核算。

2.BIM技術在建筑工程造價上的應用優勢

2.1 智能化

BIM技術最大的特點就是通過與計算機網絡技術相結合實現了智能化。可以通過三維立體的模擬，完成節能、逃生、采光等演示，并將演示過程中收集到的數據記錄在自身模型中，相關工作人員只要觀察設計圖紙就可以清楚地了解建筑項目的各項指標，為建筑項目的建設變得更加智能和便利。BIM技術代替傳統的工序對工程造價進行管理，也可以充分實現造價管理的智能化。首先，對于工程項目中建設項目的模擬可以使項目建設更加準確，減少后期修改頻率，在降低造價的同時完成對造價的有效預測。同時，BIM技術可以完成對于工程造價數據的自動收集工作，為工程造價統計做出貢獻。

2.2 時效性

BIM模型不僅可以使工作人員隨時了解項目的進展，對于建筑產品的數量、價格、規格等各種信息也可以實現同步了解。BIM技術通過運用網絡技術實現數據的隨時更新和實時溝通。利益關系者可以對造價信息更好地了解，隨時掌握工程項目造價的最新動態，減少了信息傳遞過程中的損耗和歪曲，同時加強了相關利益者之間的聯系和溝通。除此之外，以往的造價信息會由于信息傳遞不及時而出現僵化、落后的情況，加大了工程造價管理的難度。而BIM技術可以很好地解決這一難題。目前，BIM技術可以進行5D建模，保證了信息傳播的時效性，可以自動刷新信息庫，保證信息傳遞的質量。

2.3 精細化

BIM技術的應用可以使建筑工程造價實現精細化管理，提高管理質量。在傳統對于工程造價管理體系中，管理人員往往是根據以往的經驗對工程量進行預算，并根據工程量對設備和材料進行分配。這種方式缺乏一定的科學依據，而且實際的施工環境往往復雜多變，這種造價管理方式無法適應不同的工程需求，往往會出現資源分配不均勻的現象。BIM技術可以改善這一問題。管理人員可以根據動態模型中的數據對工程項目進行透徹的分析，進而根據分析結果對人力和材料資源進行合理配置。同理，BIM技術通過對工程造價的建模可以使相關管理人員及時獲取成本信息，有效防止超預算現象的發生，實現工程管理和造價管理的精細化。

2.4 便捷性

通過對BIM建模工程量等相關數據的讀取，造價工程師免去了繁雜的運算工作。這部分運算工作BIM在進行建模的時候通過定義模型的各項屬性就能同步完成。傳統的造價模式中，工程師扮演的角色是造價員，做的工作主要是計算和核對工程量，這會占據他們很多的時間和精力。面對造價控制和全過程的造價管理他們通常沒有精力，因此企業不得不聘請其他單位的專業人員對工程造價進行控制和管理。在BIM建模代替工程師進行運算之后，工程師可以真正進行造價管理的工作，對項目有著更加直觀的接觸，從而促進從業的積極性。對于施工單位來說，這一便捷的造價模式也可以提高工程造價的準確性，避免了在建筑工程竣工結算的時候，相關人員在其中做手腳的現象，提高企業工作的便捷性。

3.BIM技術在建筑工程造價上的應用

3.1 BIM技術在建筑工程決策階段的應用

建筑項目初期的決策可以直接影響到工程造價。而BIM技術的應用可以對工程造價進行更好的預測，進而提高工程決策水平。建筑企業在建筑方案確立初期會制定出不同的決策方案，BIM技術可以通過信息建模，將實際建筑過程中可行性高的方案篩選出來，決策人員進行二次選擇，淘汰部分方案。然后利用BIM技術將方案與財務分析工具相結合，對模型中的相關參數進行更改，從而獲得項目方案在實施后的各項信息數據和收益指標，為建筑企業的工程造價進行預測，從而輔助決策人員的項目決策。

3.2 BIM技術在建筑工程設計階段的應用

在項目決策之后就是對建筑工程的設計工作，設計環節是控制工程造價的核心部分。傳統的方法無法實現造價的限額設計，而BIM技術可以將設計方案與電腦圖紙結合起來，將建筑模型中的信息進行融合從而進行優選和限額，解決傳統方式設計環節中對造價控制不穩定的難題，減少造價的波動。同時，利用BIM技術在設計階段對工程造價進行預估可以實現對造價數據的隨時查看和快速分析，對不合理的造價內容進行修整，提高預算的準確度，為建筑工程的造價管理提供有效的數據基礎和重要的依據。

3.3 BIM技術在建筑工程投招標階段的應用

招投標階段是將企業的決策和設計轉化為現實的過程。在招投標階段，成本管理的工作重點是對投標文件進行詳細研究和分析，做好低價中標和準確報價的工作，并在后期積極尋找技術質量水平高、價格優惠的供應商合作單位。在傳統的模式下，施工單位在投標文件的編制過程中需要花費大量的人力，面對各項數據和指標，為了提高精確度需要進行大量的計算。而BIM技術的應用可以改變這一現狀，通過改變傳統的人工計算方法，進行準確和快速的計算，不僅可以提高招投標工作的效率還可以避免人工計算的失誤，提高計算結果準確性。除此之外，BIM技術通過信息的共享，實現了投招標的透明化和公開化，相關部門可以對投招標過程進行監督，避免出現腐敗現象，為建筑業的發展提供了良好的環境。

3.4 BIM技術在建筑工程施工階段的應用

施工階段中各種費用項目較多，利用BIM技術對工程造價進行管理可以提高工作效率，完成造價信息管理。BIM技術具有協調性的特點，通過BIM軟件中的項目管理和計價軟件相結合可以自動完成控制工程變更、管理現場簽證、結算支付以及處理工程保修費用等多項工作。同時，對工程費用的實施過程進行動態監測可以使工程造價控制在計劃范圍之內。BIM技術綜合管理管理軟件還可以整體展示出項目進度、施工成本以及人力材料機械的使用情況，并在動態監測的同時實行動態管理與分析，對工程建設出現的問題進行預防并針對不同的問題提出針對性的改良措施，為施工人員提供可靠的技術服務和支持。除此之外，項目施工階段涉及到的建設單位眾多，快速及時地將最新的設計要求傳達給每一位技術人員對于工程項目來說尤為重要，技術人員根據實際需要對項目方案進行及時調整在促進后期項目的順利進行的同時減少不必要的損失，降低工程造價。

3.5 BIM技術在建筑工程竣工結算階段的應用

由于BIM技術可以使信息傳輸更加直接，創造了對所有參與者都公開、透明的建筑環境，因此在竣工結算階段可以有效減少企業與施工方由于資金發生的糾紛。BIM通過信息采集和動態監測將收集到的信息自動保存，并在建筑項目最后的竣工階段以建模的方式為結算提供完整的結算數據，為結算提供數據支持，保證建筑項目最后環節的實施。同時，在對建筑工程進行結算的過程中，BIM模型可以對項目數據進行統計，并通過比較對整個工程項目的投資利益進行分析，建立企業內部數據庫保證工程項目中造價管理的準確性。

結語

綜上所述，BIM技術在建筑工程造價應用方面具有很大的優勢。其智能、時效、精細和便捷的特性可以促進工程造價的不斷發展，目前已經在建筑工程決策、設計、招投標、施工和竣工結算的整個環節中有了廣泛的應用。隨著BIM技術的不斷成熟，建筑工程造價管理工作也不斷完善，建筑工程整體的質量也不斷提高。