BIM技術在建筑項目管理信息化中的應用分析

楊 軍

重慶市城市建設投資（集團）有限公司 重慶 400021

正文：

一、BIM技術的內涵與特點

1.可視化

可視化指借助BIM技術能立體展現建筑實物，具有較高的逼真度，能有效防止施工損失。建筑施工中，以往通常是將平面施工圖紙作為主要導向，其主要缺陷就是立體感不足，只能依靠設計人員的想象，沒有較強的直觀性，難免會導致遺漏建筑物的一些重要功能，必須返工，導致較大損失。在引進BIM技術之后，利用多維可視化的強大功能，能數字化表達建筑物的功能特性與物理結構，呈現和真實物體極為接近的立體化建筑模型。BIM技術不但能在設計階段使建筑可視化，同樣能應用到施工和運營階段，大大提升施工效率。

2.協同性

建筑項目一般會涉及到較多部門，包括融資部門、設計部門、施工部門和監管部門等，各方有效溝通信息從而確保建筑項目協同性是順利實施項目的關鍵。建筑項目參與方所理解和掌握的有關技術參數存在一些偏差，如果施工前沒有充分溝通，可能會出現信息偏差，導致出現施工事故，不但會嚴重影響到項目進度，也會對影響有關部門信譽。所以，在施工之前，參與各方要進行有效溝通，從而達到共贏。BIM技術能夠實現匯總和交流項目參與各方建議和意見的功能，借助計算機程序模擬施工工序，一方面能防止出現建筑施工事故，另一方面也能及時發現問題，實現協調溝通。

3. 模擬性

BIM技術具有模擬性，主要指在設計階段能模擬模擬建筑物模型，借助三維和四維效果圖有效避免圖紙設計欠缺直觀性這一不足；在項目施工階段也能起到模擬效果，也就是對施工整體過程進行模擬。在設計階段中，BIM技術能模擬建筑物各部門性能，比如熱能傳導、建筑物光照、危機事件時疏散人員、節能模擬等。在施工階段中，是4D模擬項目施工的三維化模型，也就是對施工流程進行模擬。BIM技術的模擬性能，一方面能提供確定建筑工程施工方案的依據，另一方面在模擬施工流程時能及時發現其中存在的問題，有效控制工程造價的成本，確保建筑項目的經濟效益。

4.一致性與關聯性

BIM技術的關聯性是指設計建筑項目的模型中，各項數據之間存在關聯性，在一個數據參數變化的時候，具有一定的關聯性的其它參數也會有變化，從而達到技術數據參數吻合性。另外，建筑項目施工的不同階段，不需要重復輸入技術數據的參數，在建筑項目的整體生命周期中實現數據信息的一致性。借助BIM技術的關聯性與一致性功能，能確保施工中各項數據參數的準確性，在建筑工程管理的整個生命周期實現不同階段無縫鏈接信息資源。

二、建筑項目管理信息化中BIM技術的應用

如今，BIM技術的3D模型算量功能已經從4D建造模擬發展到5D施工職能，將成本、造價、施工組織方案和3D立體化模型等都集中于一體，對成本費用進行實時核算與模擬，為之后施工的監督、協調和組織等提供可行、有效的信息。業主、施工方、造價師、工程師和建筑師能在施工各個階段開展協同設計，對施工階段的進度和花費有真實性的預見，確保項目各階段達到統一協作，處理施工中出現的問題，有效防止施工設計、造價控制出現脫節，施工和設計出現脫節，頻繁變更設計等。

1.以BIM技術為技術對工程造價的全過程實行目標管理

以BIM技術為基礎的工程造價軟件能對管理層、決策層和作業層實行全過程管控，并審核、驗勘和比對企業管理的全部竣工項目與在建項目。借助網絡圖、矩陣圖和橫道圖等對各個工程項目實際情況有直觀性了解，對工程造價實行全過程管控。在建筑工程項目中，BIM的數據模型能動態化調整項目數據，方便統計，并對各項目資金情況與現金流進行追溯，結合各個項目施工進度加以篩選和匯總，提供領導層調配資源和決策的有利條件。

2.以BIM技術為基礎共享價格信息

如今，造價咨詢方和施工單位在將項目預算、竣工結算都完成以后，數據資料通常是以PDF、word、Excel或紙質載體方式進行保存，如果價格與對量上發生糾紛，就會出現矛盾。借助BIM技術能將工程數據變成電子資料，并包含有BIM參數，存儲比較方便。同時，能借助云技術、遠程技術對數據進行快速準確地分析和調用，方便共享數據信息與借鑒經驗。構建BIM數據庫的主要基礎是各工程在不同階段的項目數據和所積累的市場信息，假如發生數據異常問題，BIM數據庫會有自動提示，并對出現異常數據的原因、地方進行檢測，有利于施工方利用規劃資料、以往經驗和有關標準建立項目信息的擬建模型，從而生產業主方所需的資金計劃、結算單和各類進度報表，大大減少施工方在核實數據上所花費的時間。

3.以BIM技術為基礎共享信息邊界

BIM技術具有信息協同功能，主要是可靠、及時和開放性地共享信息，不過需要信息的定義和邊界清晰化。在涉及建筑企業的管理需求、商業秘密和知識產權時，有一些信息是受控的，所以必須要考慮到信息安全問題。以BIM技術為基礎建立工程項目信息的集成化模型，對BIM技術中央數據庫的信息進行定義時，將其分成共享信息與轉有信息，確定共享信息具有適度合理的空間，各個項目、專業和組織和不同信息化模型對應，以獲得不同信息權限，項目團隊對精確化的共享型項目信息庫進行控制下的訪問，確保提交信息時提高安全性。

三、結語

BIM技術的基礎是信息技術，載體是計算機，能有效整合、分析建筑工程整個生命周期中信息化數據的信息化管理方式。借助BIM技術構建工程項目的信息化管理模式，能切實提升企業的經濟效益，在成本管理和施工全過程中得到有效應用。