暖通空調設備的運行管理與維護

蔣奧

（廣東省建筑設計研究院 廣東廣州 510010）

引言

暖通空調的應用，使得人們的生活和生產環境得以改善，但是在實際應用中對暖通空調的運行和調試卻不盡人意，究其原因，暖通空調系統建設的各個階段都影響著其性能，系統管理和維護對這些階段來說具有重要的意義，會對系統的運行有著重要的影響，本文基于此對暖通空調系統的管理進行相關探討。

1 設計階段

設計階段對系統運行的影響是很顯著的。系統設計的合理性以及負荷計算的準確性等都會影響到系統的運行。很多由于設計失誤而造成的運行問題無法后期補救，因此，要在設計階段就嚴格把控圖紙質量，盡量減少相關問題的出現。

前期的設計需要注意以下幾個問題：①設計圖紙的人員應在設計之前做好充分的準備工作，對建筑不同房間的功能屬性以及設計要求進行詳細分析，再進行逐時負荷計算，通過數據整理制定合理的空調系統方案，并且在主機的選擇和布置上充分考慮后期管理運行的便利；空調末端的設計也得考慮周全，大空間盡量采用全空氣風柜系統，小房間采用風機盤管加獨立新風系統；風管及風口的布置應符合現場實際情況，不能一味的遷就裝修效果，必須充分考慮氣流組織以滿足舒適度要求，必要時先進行氣流組織模擬，減少后期施工中的返工量，特別是對于高大空間的設計；②風口的選型也至關重要，除了配合裝修的美觀外還得考慮是否需要定向送風、靈活調節以及防結露等需求，且還需注意噪音量的控制。在排風系統設計中應該特別注意漏風以及氣體回流的問題，尤其對于衛生間、垃圾房等空氣質量較差的房間來說，漏風和回流倒灌會嚴重影響衛生環境。在空調水系統的設計中要注意增設水處理設備已控制空調水質，避免結垢堵塞等問題出現，例如增設綜合水處理器、水過濾裝置、加藥裝置等等……除此之外水路閥門的設計也不容忽視，必須合理的選擇和布置以滿足后期運行中水力平衡的調節要求。

2 招投標階段

2.1 標段的合理劃分

暖通空調系統中包括制冷系統、冷卻水以及冷凍水和通風和控制系統。在工程實施過程中，建設單位會選擇一家總承包單位對現場施工進行統一的管理，并在專業的施工單位對有特殊要求的制冷機房以及樓宇控制等工程進行施工處理，甚至對于投資金額大，對暖通空調系統有著重要影響的分系統由單獨的施工單位來承擔。因此這些合同體系就會使得承包商和供應商之間有著一些矛盾，比如電動閥的閥體以及蒸汽加濕器等和樓宇相關的設備應該由哪些承包商承擔的問題。標段劃分是對運行工作以及運行的責任進行劃分，各個單位之間協調好壞決定這整個運行的進度和質量的好壞。

2.2 對軟硬件的接口相關處理

對于樓宇控制聯動的實現是憑借各個設備之間的軟硬件接口是否可以正常的符合要求，由于軟件或者硬件出現不兼容或者無法匹配等問題會導致控制系統聯動的失效，使得無法對暖通空調房間的環境進行相關控制，因此在各個方向施工時應該對這一部分進行相關的說明，對不同的施工單位進行軟硬件之間的協調處理，應該以協議的形式承認各自的接口軟硬件之間的相互兼容問題，如果發生不兼容現象就可以根據協議找出相關施工方和供應商。

2.3 招標要求以及投標費用

由于系統運行一般在工程完成之后進行，在招標時候各方對系統運行并不太關注，建設單位一般在前期對招標單位忽視了系統運行的要求，尤其是對運行的組織人員以及設備和時間等具體的要求。投標單位為了獲取更大的利潤，在投標時候會對運行等相關費用進行擠壓，對運行期間的投入有著很大影響。

3 施工階段

施工質量的好壞是直接影響著運行的好壞。如果在風系統的軟管部位發生錯位，系統發生漏風、局部管道空間的緊張處的風管的尺寸過小以及水系統的沖洗不夠充分，系統出現局部的堵塞都會影響水流星和閥門能否正常的開啟等相關問題，最后就會對風平衡以及水平衡的影響最為直接。

相關方面的施工上也應該予以注重，比如建筑專業不能按照要求打孔以及封堵等，吊頂回風時由于某些原因造成各個區域的回風連通以及機房產生的噪聲向外傳播等。

4 運行階段

4.1 未給予充分的聯合運行時間

不能給予充分的聯合運行時間涉及到的是工期問題，第一，在建設項目周期中，建設單位也許會因為前期相關工作使得工作出現延誤而導致必須以壓縮工程建設時間等，施工單位會在由于建設單位的壓縮工期上又因為結構以及裝修等問題上出現延誤，使得機電相關專業沒有進行聯合調試時間，設備在接線安裝后不得不馬上投入使用，使得設備是處于一邊使用的同時一邊調試的不利局面，使得無法保證暖通空調系統運行的質量。因此，對暖通空隙來說，擁有足夠的聯合調試時間對系統的正常運行是十分重要的，也是保證系統正常運行的必要條件。

4.2 聯合運行的組織、人員配備及檢測

根據《通風與空調工程施工質量驗收規范》（GB50243-2002）相關規定，施工單位或者其委托給具有系統運行能力的其他單位來負責通風與空調工程的系統運行任務。規范中可以看出，對于系統運行來說，主要責任在于施工單位，尤其是總的承包單位，在一般情況下，很多工程項目中的系統運行都是由施工單位利用施工人員進行系統運行的。這樣在運行時間充足的前提下不會出現重大問題，但是由于施工和調試時間比較緊張時，施工單位要對施工人員進行后期施工的安排，也要對系統運行人員進行安排，甚至對后期整個整改維系工作進行布置，使得由于運行的任務不是十分緊急而安排在整個工程的末期，出現這種情況，運行工作在最沒有重視的地位上，自然就不會有很好的運行效果。

由于時間的不足以及人手的不夠甚至人員的專業性問題，使得施工單位在運行環節一般都是采取極其粗放的措施，工程和系統的特點不能夠很好的分析，所研究的方案沒有針對性以及很差的可行性，以及對檢測工具問題上不夠齊全或者專業，測試方法上不夠科學合理或者無法按照相關標準對系統進行運行等等諸多問題，使得系統運行質量得不到保證。

4.3 專業間的協調

由于暖通空調系統的運行關系到很多專業和領域，需要協調比如機電安裝單位以及制冷機房專業的安裝單位等諸多專業承包商以及比如機組、泵以及閥門等諸多設備生產商，總承包單位的協調工作難度比較大，假如出現一家單位不配合系統運行就會對整個系統聯合運行來說產生的不利影響是巨大的。因此對總承包商來說，其主要任務是協調和監督各個單位對自己負責的領域的運行任務，比如樓宇自控專業負責機電安裝單位的運行工程。

5 暖通空調設備的維護具體措施

5.1 解決噪音的措施

國家施工標準是風管制作安裝過程中必須要遵守的，目前的解決方法主要是使用彈簧吊鉤固定風機，用軟接頭連接水管和風機組合，需要將阻抗消聲器安裝在風機進出口，消聲百葉安置在新風進口的地方，風管適當部位設置消聲器等方法以減輕噪音。建議風管吊架盡可能采用橡膠減振墊，確保風管不產生振動噪聲。

5．2 解決水凝結問題的措施

水凝結問題在暖通空調施工中極為普遍，解決管道凝露滴水問題的首要任務是對材料的嚴格把關，要加強保溫材料進場檢查。施工現場需要專人監督，沒有達到合格標準的材料以及施工設備必須嚴格處理。其次，需要保溫保護套管來保證系統的連續性以及嚴密性。

5.3 管線、設備的工藝布置

充分理解設計意圖和施工流程，合理布置管道走向，一旦實際施工中發現誤差，要與相關部門盡早協商，統一管線的空間布置。如果出現交叉狀況，應從整個工程角度來考慮，施工人員應從全局的角度出發，進行合理的優化和安排。暖通空調制冷系統示意圖如圖1所示。

圖1 暖通空調制冷系統示意圖

6 結論與建議

以上分析我們可以看出，要保證運行效果，尤其是聯合運行的效果就需要參與工程項目的各個單位應該重視以下問題：

（1）建設單位以及施工單位要保證工期的合理性，不應該占用系統運行的時間。

（2）設計單位應該保證暖通空調系統設計的合理性，要對暖通工程師以及樓宇自動控制工程師交接，使得各個施工單位對自身任務十分明確。

（3）招標和投標中，建設單位對系統運行要充分的重視，對運行的組織以及實施要求要明確規定，施工單位應根據建設單位提出對運行的要求采取相應的運行措施，以保障運行的順利進行。

（4）系統安裝過程中，應該嚴格要求各個施工單位安裝規定來施工，對軟硬件問題要保證其兼容性，以保證各個施工環節的質量。

（5）系統運行時要配置相關的運行小組，協調相關運行單位，按照相關的規定和規范編制具有工程特點以及指導作用的運行方案和計劃，采用科學合理的檢測設備，對系統進行檢測和調整。這些過程都是保證系統正常調試和運行的必然要求。

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[5]《通風與空調工程施工質量驗收規范》（GB50243-2002）.