探討公寓建筑設(shè)計(jì)存在的問題及應(yīng)對(duì)措施

劉裕浩

（廣東省建筑設(shè)計(jì)研究院 廣東廣州 510010）

1 引言

老年公寓的建設(shè)與使用，為老年人提供了一個(gè)日常生活的便利場(chǎng)所，進(jìn)而確保老年人能夠“老有所養(yǎng)、病有所醫(yī)、閑有所學(xué)”。現(xiàn)階段，我國已經(jīng)進(jìn)入到了人口老齡化階段，因而目前老年公寓的數(shù)量也在急劇增加，國家也對(duì)老年公寓的建設(shè)質(zhì)量以及發(fā)展方向極為關(guān)注。在進(jìn)行老年公寓的設(shè)計(jì)過程中，不僅要對(duì)老年居住者的身體健康狀況以及生理健康狀況進(jìn)行考慮，同時(shí)還要確保老年公寓有著較強(qiáng)的實(shí)用性、宜居性，進(jìn)而更好的為老年居住者提供更加全面的服務(wù)。

2 公寓建筑的基本概念

一般來說，我們將以棟作為單位的獨(dú)立或者是半獨(dú)立用于居住使用的建筑稱為公寓。根據(jù)居住人員不同的身份狀況，可以將公寓進(jìn)一步細(xì)分，比如說可以將公寓分為老年公寓、學(xué)生公寓以及專家公寓等幾種類型。相比于普通的住宅而言，公寓居民的結(jié)構(gòu)較為單一，并且在居住時(shí)間內(nèi)發(fā)生變化的可能性也比較小。大多數(shù)的公寓式住宅在配套設(shè)施方面是以家庭為單位進(jìn)行相關(guān)的設(shè)計(jì)。因而，公寓式住宅中的每個(gè)獨(dú)立單元并沒有配備相應(yīng)的客廳、廚房以及衛(wèi)生間等設(shè)施。另外，公寓建筑大多具備空調(diào)系統(tǒng)以及熱水供應(yīng)等一系列的系統(tǒng)。設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行公寓建筑的設(shè)計(jì)工作時(shí)，要遵循以下三點(diǎn)基本的原則：①公寓的設(shè)計(jì)要符合相關(guān)居民對(duì)于空間功能的需要，比如說老年公寓的設(shè)計(jì)要將切入點(diǎn)放在老年居住者這一身份上；②公寓建筑設(shè)計(jì)要確保不同經(jīng)濟(jì)能力的居民對(duì)于建筑準(zhǔn)則方面的要求；③設(shè)計(jì)工作還要合理選擇服務(wù)功能和相應(yīng)的物業(yè)管理模式。

3 公寓建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)

相比于建筑綜合體來說，公寓是一種較為特殊的建筑形式。公寓在功能體系方面存在著縱橫交錯(cuò)的特點(diǎn)，因而在進(jìn)行實(shí)際的設(shè)計(jì)工作時(shí)，一定考慮到眾多的設(shè)計(jì)原則，進(jìn)而保證公寓建筑的每一個(gè)功能都能得到良好的運(yùn)營效果。在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，要重點(diǎn)考慮以下幾個(gè)原則：①要對(duì)整體性有機(jī)原則進(jìn)行把握。公寓建筑作為一個(gè)較為復(fù)雜的大系統(tǒng)，其中的每個(gè)單元就是構(gòu)成這一系統(tǒng)的基本單位。公寓整體與公寓內(nèi)部的各個(gè)單元之間存在著相互影響、相互聯(lián)系的密切關(guān)系。因而，在進(jìn)行公寓的整體部分的設(shè)計(jì)以及每個(gè)單元的設(shè)計(jì)工作時(shí)，都應(yīng)嚴(yán)格遵循整體性的原則。②設(shè)計(jì)人員要把握動(dòng)態(tài)性有機(jī)原則。公寓中的居民在出行時(shí)間以及個(gè)人需求方面都存在著一定的差異性，因而這一過程中要確保設(shè)計(jì)具有一定的彈性，進(jìn)而確保公寓內(nèi)部不同人員的需求得到充分的滿足。另外，設(shè)計(jì)過程中要把握個(gè)性化與均好性的原則。此外，要對(duì)公寓建筑的類型進(jìn)行研究，并且在材料的選用方面盡量確保材料的舒適性、實(shí)用性。③設(shè)計(jì)工作中要遵循顏色系統(tǒng)的“能級(jí)躍遷”原則。設(shè)計(jì)過程中首先要明確公寓的主色，并且要按照色差和色溫的變化狀況，建立起一個(gè)專門的色彩體系表，并且以此作為設(shè)計(jì)的參照標(biāo)準(zhǔn)。尤其對(duì)于老年公寓來說，居住者在心理與生理方面都經(jīng)不起較大的波動(dòng)，因而設(shè)計(jì)過程中盡量多使用暖色系統(tǒng)，提升老年公寓的溫馨、祥和效果。

4 我國老年公寓的概況

4.1 老年公寓設(shè)計(jì)的現(xiàn)狀以及存在的問題

對(duì)于老年公寓來說，它屬于一個(gè)綜合性的建筑。老年公寓不僅要為居住者提供一日三餐以及良好的衛(wèi)生條件，同時(shí)在日常生活中還承擔(dān)著老年人的文化教養(yǎng)、娛樂休閑等功能。同時(shí)，由于受到老年人身體狀況的限制，老年公寓還應(yīng)提供醫(yī)務(wù)治療以及身體保健等一系列的服務(wù)。對(duì)于老年公寓的服務(wù)人群來說，絕大多數(shù)都是老年人。早在上世紀(jì)70年代末、80年代初，我國的一些大城市就已經(jīng)開始進(jìn)行老年公寓的設(shè)計(jì)工作，到現(xiàn)在我國的老年公寓設(shè)計(jì)與建設(shè)工作已經(jīng)有四五十年的歷史了。但是，現(xiàn)階段在進(jìn)行老年公寓的設(shè)計(jì)工作時(shí)，還有較多的問題存在，進(jìn)而影響到老年公寓的使用質(zhì)量。一方面，目前我國還有不少的老年公寓存在著服務(wù)質(zhì)量差、基礎(chǔ)設(shè)施落后的問題。老年人不管是在心理方面還是在生理方面，都不像青年人那樣健康，因而老年公寓要提升自身的服務(wù)質(zhì)量，并且要不斷完善基礎(chǔ)設(shè)施的設(shè)計(jì)質(zhì)量，進(jìn)而為老年居住者提供更好的服務(wù)。一旦老年人的心理狀態(tài)出現(xiàn)較大的波動(dòng)，勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致心理疾病高發(fā)問題。另一方面，由于老年公寓的設(shè)計(jì)工作有著較強(qiáng)的特殊性，采用其他建筑的設(shè)計(jì)方法與理念很難使公寓的實(shí)用功能得到充分體現(xiàn)。但是，目前我國對(duì)于老年公寓的設(shè)計(jì)工作并沒有形成完備的理論體系，并且設(shè)計(jì)過程中存在著特色不鮮明、設(shè)計(jì)不到位的問題，這也導(dǎo)致了老年公寓運(yùn)營過程中相關(guān)問題的出現(xiàn)。另外，老年公寓不僅僅只是老年人的居住場(chǎng)所，同時(shí)還是老年居住者日常社交、娛樂的重要場(chǎng)所。但是，設(shè)計(jì)過程中一些人員往往不會(huì)對(duì)老年公寓的這部分功能引起重視，進(jìn)而導(dǎo)致老年公寓的使用質(zhì)量大大下降。

4.2 老年公寓的設(shè)計(jì)思路

在進(jìn)行老年公寓的設(shè)計(jì)工作時(shí)，由于涉及到的范圍與領(lǐng)域比較廣，比如說室內(nèi)起居室設(shè)計(jì)以及公共娛樂活動(dòng)空間設(shè)計(jì)、休息空間以及交通空間設(shè)計(jì)，因而設(shè)計(jì)過程中不僅要考慮到建筑學(xué)中的相關(guān)知識(shí)，同時(shí)還要對(duì)城市規(guī)劃學(xué)科以及心理學(xué)、生理學(xué)、社會(huì)學(xué)等領(lǐng)域也要進(jìn)行研究。這樣一來，才能真正的將老年人的生活習(xí)慣與需求轉(zhuǎn)化到實(shí)際的設(shè)計(jì)工作中，這樣設(shè)計(jì)出來的老年公寓才能更好的適應(yīng)來年人的體能情況以及心理變化狀況。因?yàn)椴煌睦夏昃幼≌咴谏眢w健康狀況以及家庭觀念方面都有著一定的差異，并且在居住習(xí)慣方面也是不盡相同的，因而在進(jìn)行老年公寓格局的設(shè)計(jì)與布置過程中，不必太過追求一致性的效果。相反，新型的老年公寓要充分的展示公寓的多樣性與鮮明的個(gè)性，進(jìn)而可以為老年居住者提供挑選的空間。另外，設(shè)計(jì)過程中要對(duì)老年居住人員的需求進(jìn)行調(diào)查，并且根據(jù)具體要進(jìn)行居住空間的相應(yīng)調(diào)整。此外，設(shè)計(jì)過程中要對(duì)安全問題引起重視，尤其是老年公寓的整體消防與防火要求。由于老年人受到體能與健康狀況的要求，一旦出現(xiàn)大規(guī)模的安全性問題，老人來不及反應(yīng)，因而設(shè)計(jì)人員要對(duì)老年公寓的安全質(zhì)量引起足夠的重視。

5 案例分析

某老年公寓位于廣東省廣州市，距離廣州環(huán)城高速路口以及廣州地鐵沙貝站僅有5min的車程，及時(shí)資源遠(yuǎn)在省外或者是國外，回來看望老人也是非常方便的。該公寓為廣東省民政廳首批批準(zhǔn)籌辦具備省級(jí)條件的養(yǎng)老公寓，并且該公寓實(shí)行的是“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”的新的養(yǎng)老模式。在公寓的空間設(shè)計(jì)方面，該老年公寓一共有16層，包含176個(gè)小的單位。其該公寓提供兩種不同的標(biāo)準(zhǔn)套型：35m2以及45m2，這樣就可以分別滿足一位或者是兩位老年居住者的居住、生活需求。在公寓的設(shè)計(jì)方面，考慮到了老年人對(duì)于居住環(huán)境的要求，并且注重?zé)o障礙設(shè)施的建設(shè)工作。設(shè)計(jì)過程中，將重點(diǎn)放在了公寓的精細(xì)化設(shè)計(jì)以及無障礙設(shè)計(jì)方面，并且在走廊以及衛(wèi)生間等重要的功能空間都設(shè)有相應(yīng)的扶手，以方便老年人的使用。同時(shí)，在每個(gè)單元的廚房、衛(wèi)生間以及臥室等位置，都安裝了相應(yīng)的報(bào)警裝置，進(jìn)而可以提供不時(shí)之需，同時(shí)也可以使相關(guān)問題得到及時(shí)的解決。

在進(jìn)行老年公寓的總體設(shè)計(jì)方面，考慮到老年居住者的不同需求，為老年人提供了娛樂、運(yùn)動(dòng)、社交的場(chǎng)所，同時(shí)該公寓也專門配備了相應(yīng)的醫(yī)師團(tuán)隊(duì)，并且養(yǎng)護(hù)中心和廣州市三甲醫(yī)院以及南方醫(yī)科大學(xué)南方醫(yī)院之間實(shí)行軌跡管理，并且日常管理過程中進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，動(dòng)態(tài)更新。此外，該老年公寓還提供了用于娛樂、社交的活動(dòng)廳以及閱讀角等，這對(duì)于豐富老年居住者的日常生活有著重要的意義。圖1為該老年公寓的首層平面示意圖以及用于老年人活動(dòng)的場(chǎng)所。

圖1 首層平面示意圖以及老年人活動(dòng)場(chǎng)所

6 結(jié)束語

進(jìn)入21世紀(jì)以來，伴隨著國內(nèi)城市化進(jìn)程的不斷加快，青年人面臨著越來越大的養(yǎng)老壓力。同時(shí)，現(xiàn)階段我國已進(jìn)入老齡化階段，這給我國的養(yǎng)老形勢(shì)提出了巨大的挑戰(zhàn)。老年公寓的出現(xiàn)，不僅緩解了青年人的養(yǎng)老壓力，同時(shí)也為老年群體提供了一個(gè)良好的居住、娛樂、學(xué)習(xí)的場(chǎng)所。因而，在進(jìn)行老年公寓的設(shè)計(jì)工作時(shí)，要積極吸收國外成功的經(jīng)驗(yàn)，并且結(jié)合我國的基本國情創(chuàng)造出具有中國特色的養(yǎng)老公寓特色品牌。此外，隨著老年公寓的建設(shè)數(shù)量以及規(guī)模的不斷提高，政府以及各個(gè)慈善機(jī)構(gòu)、企業(yè)或者是個(gè)人，都應(yīng)該積極的參與到老年公寓的設(shè)計(jì)與建設(shè)工作中來，不斷提升老年公寓的規(guī)劃設(shè)計(jì)質(zhì)量，提升老年公寓的使用效果。

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